律图审稿专业委员会3轮严审

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得从事什么活动

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-04 福建南平
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
    (1)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
    (2)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
    (3)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
    (4)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
    (5)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
    (6)改变房屋内部结构分割出租;
    (7)侵占、挪用房地产交易资金;
    (8)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
    (9)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
    (10)法律、法规禁止的其他行为。
    全文
    8 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6191位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得从事什么活动
一键咨询
  • 143****0600用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    167****6552用户4分钟前提交了咨询
    147****3308用户1分钟前提交了咨询
    172****4584用户3分钟前提交了咨询
    167****1380用户1分钟前提交了咨询
    161****2136用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    138****6427用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    153****2776用户1分钟前提交了咨询
  • 三明用户3分钟前提交了咨询
    148****2324用户4分钟前提交了咨询
    166****4211用户3分钟前提交了咨询
    148****5876用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    175****8634用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    161****0588用户1分钟前提交了咨询
    146****0135用户4分钟前提交了咨询
    174****4266用户4分钟前提交了咨询
    177****1521用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    144****5832用户3分钟前提交了咨询
    131****0638用户2分钟前提交了咨询
    158****2238用户1分钟前提交了咨询
    142****2462用户1分钟前提交了咨询
    158****2810用户4分钟前提交了咨询
    173****0115用户2分钟前提交了咨询
    137****1862用户3分钟前提交了咨询
    140****0846用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    147****8484用户3分钟前提交了咨询
    146****0528用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    143****1425用户4分钟前提交了咨询
    154****0231用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    140****7703用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    131****0566用户2分钟前提交了咨询
    167****1646用户4分钟前提交了咨询
    138****4711用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    173****8447用户2分钟前提交了咨询
    162****6424用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    143****3825用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    133****4127用户1分钟前提交了咨询
    155****7328用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    177****2006用户4分钟前提交了咨询
    156****7517用户1分钟前提交了咨询
    138****1421用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    152****3462用户1分钟前提交了咨询
    151****8717用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    166****7361用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    158****8644用户3分钟前提交了咨询
    178****2632用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    152****6411用户1分钟前提交了咨询
    137****4004用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    178****4266用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    133****5737用户2分钟前提交了咨询
    158****8148用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****5521用户1分钟前已获取解答
苏州135****2121用户2分钟前已获取解答
无锡188****6468用户4分钟前已获取解答
房地产经纪人劳动合同怎么签?
1、首先写明甲方(用人单位)与乙方(姓名)信息。2、明确合同的类型和期限。3、内容:明确试用期,工作内容和工作地点,工作时间和休息休假。4、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
劳动纠纷
什么情况构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
盗窃罪,即指那些以非法占有为目的,通过秘密手段套取他人数额较大的公私财务或屡次进行此类行径者。
该类行为构成犯罪需满足以下三个必要条件:
首先,行为人须怀有非法占有公私财物的明确意图;
其次,行为人必须实际实施了秘密窃取的行为。
所谓秘密窃取,即是行为人采取不易被财物所有人、保管人或其他相关人员察觉的方式,将公私财物非法据为己有的行为。
例如,通过溜门撬锁、挖掘地道翻越围墙、潜入他人居所内盗取财物;
或是在公共场合掏口袋、割包等行为。
秘密窃取乃是盗窃罪的核心特征,同时也是与其他侵犯财产罪相区分的关键标志。
最后,盗窃的公私财物数额需达到较大标准,或者行为人曾多次进行此类行为。
值得注意的是,本次修订刑法中,将“多次盗窃”增列为构成盗窃罪的重要条件之一。
此举主要是为了打击频繁进行扒窃活动的不法分子。
鉴于扒窃分子流动性强,不易被捕获,且具有一定的反侦查能力,一旦被抓获,往往只能依据现场查获的财物数额进行判定,对于其过去的作案金额则难以查实,因此特地为此类情况作出规定。
按照这一规定,只要行为人曾多次进行盗窃活动,不论涉案财物价值大小,均构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产经纪公司能否签订行纪合同?
房产经济公司可以签订行纪合,房地产的行纪人受委托人的委托,以自己的名义,为委托人从事房产交易活动,并且收取一定的报酬,房产经济公司的性质符合签订行纪合同的必要条件。
10w+浏览
合同事务
在群里骂人是否构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
在群体交流平台中,进行谩骂他人的不当行为,若是情节严重者,便已构成了非法行径,乃至可能触犯到侮辱罪这一严重罪名。
所谓的"辱骂他人",具体来说便是指在公共场所或网络空间中使用极端恶意言语对他人进行攻击,并产生了恶劣影响的行为。
依据相关法律法规,通过书面、口头等方式对他人名誉进行侮辱和损害,且已经造成一定程度影响的,应被视为侵犯公民名誉权的行为,需要承担包括赔礼道歉、消除不良影响以及赔偿损失在内的多种民事责任。
此外,对于那些公然侮辱他人,但尚未达到刑事处罚标准的行为,将面临15天以下拘留、200天以下罚款或警告等相应的治安行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6839位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房地产经纪服务合同买方毁约怎么办?
房地产经纪服务合同买方毁约应当支付违约金,赔偿损失,具体赔偿损失的方式是有三种,第1种是恢复原状,当然在买卖合同当中的话就不存在着这样的一种赔偿的方式,其次就是金钱赔偿和债务赔偿,一般情况下在房产服务合同当中,买方毁约就需要进行金钱赔偿。
10w+浏览
合同事务
没有逃匿能否构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
在1997年我国对刑事法律进行了重大修订之后,合同诈骗罪作为新设立的罪名被正式纳入其中。
此犯罪的具体含义是指犯罪分子出于非法占有他人财物的目的,在签署和履行合同的整个过程中,通过虚构事实或隐瞒真相的手段,达到欺骗对方当事人从而获取其较大数额财产的行为。
依据我国刑法的相关规定,当犯罪嫌疑人实施具有法定情节的合同诈骗行为且涉案金额较大时,将面临三年以下的有期徒刑或是拘役,并且法院还可以同时判处罚款;
涉案金额巨大甚至存在其他严重情节的情况下,犯罪嫌疑人面临的刑罚将从三年以上十年以下有期徒刑开始,并且仍要缴纳罚款或者没收财产;
而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的犯罪嫌疑人来说,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还要承担缴纳罚款或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
不构成交通肇事罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,交通事故致使人员受伤甚至身亡的情况下,只有当当事人被确认为交通肇事者时,他/她才会面临牢狱之灾;
然而,这并不是说所有发生交通事故的人都需要因此受到刑事处罚。
只有在当事人存在严重违反交通规则并且对事故负有主要或以上责任的情况下,才能被定义为交通肇事罪。
这也意味着在一般的交通事故中,如果当事人没有明显的违法行为,通常就不会被判定为重大过失方,也就无需承担主要或以上的责任。
值得注意的是,《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条对此做出了详细的规定。
该条款指出,交通肇事者若存在以下任一情况,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役:
(1)导致一人死亡或三人以上重伤,且对事故负有全部或主要责任;
(2)导致三人以上死亡,且对事故负有同等责任;
(3)造成公共财产或他人财产直接损失,且对事故负有全部或主要责任,但无力赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房地产经纪合同纠纷找律师怎么收费?
这要结合案件的情况来确定,一般不涉及到有财产的会按八百到一万元一件收费;如果涉及到有财产的就会按标的额的比例收取费用,一万以下按一千到二千收费;一万到十万部分按百分之五到百分之六收费。
10w+浏览
房产纠纷
多大的孩子构成寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
十六周岁,作为本罪的主体条件,涵盖了所有已经年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人。
具体而言,1.凡已满十六周岁的人士,犯下任何犯罪行为,均应承担相应的刑事责任,也就是我们所说的承担全部刑事责任的法定年龄段;
2.对于年满十四周岁但尚未达到十六周岁的人群,若犯罪类型涉及到蓄意杀人、故意对他人身体造成重伤或死亡、强奸妇女、盗窃抢劫、贩卖毒品、纵容火势蔓延、放置危险物质等极端恶劣情节,应当依法追究其刑事责任,也就是我们常说的相对承担刑事责任的法定年龄段。
若这部分人群在14至16岁之间没有触犯以上列举的任何一种罪行,则无需承担刑事责任;
3.未满十四周岁的未成年人,由于身心发展尚不成熟,故而无需承担任何刑事责任,也就是我们所说的完全不承担刑事责任的法定年龄段;
4.对于年满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,法律规定应当从轻或减轻刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
6263 位律师在线,高效解决问题
办理房地产经纪机构备案手续如何办理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与办理房地产经纪机构备案手续如何办理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
开设游戏机赌场罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
对于涉嫌开设赌场罪行者,应当依法展开立案侦查及提起公诉。
在此需要明确的是,无论在计算机网络空间还是现实生活中,凡建立了非法赌博网站,或者作为此类网站的代理商,参与接收赌徒投注的行为,均被视为本法规所定义的"开设赌场"犯罪行为。
对于以营利为主要目的,进行大规模的聚众赌博活动,并涉及以下任何一种情节的相关人员,都应当予以立案侦查和提起公诉:
首先,组织三名或以上的赌博参与者,且其抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上;
其次,组织三名或以上的赌博参与者,且其赌资总额累计达到人民币50000元以上;
再次,组织三名或以上的赌博参与者,且其参赌总人数累计达到20人以上;
此外,组织10名或以上的中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费用等利益的;
最后,其他所有应当受到刑事法律制裁的聚众赌博行为。
对于那些以营利为主要目的,将赌博作为自己的职业,并持续从事此类违法活动的人员,也应当依法立案侦查和提起公诉。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6498位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应