对于房地产阴阳合同会不会无效这个问题,解答如下, 房地产阴阳合同一般以阴合同为准,不会当然无效,但合同无效除外。
在二手房交易市场中,存在着所谓的“阴阳合同”现象,即买卖双方在二手房交易过程中,签一份合同注明实际交易价格,而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份合同,报一个较低的价格以降低税费。
二手房屋买卖中,双方签定阴阳合同是很常见的现象,就此发生纠纷时,一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效,但合同并不因此认定无效,双方应当按照真实的价格进行交易。
比如说阴阳合同中做低房价的行为,即使认为合同的签订确实存在做低房价的情况,但从维护社会经济活动的稳定性考虑,也仅认为做低房价的一个条款是无效条款,买卖双方应按照真实的交易价格来履行,而不会认定整个房屋买卖合同是无效的。