房屋漏水纠纷怎样处理

1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。2、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋漏水纠纷如何处理,收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗的问题带来帮助。

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

房屋发生渗漏时，解决的思路为：1、查找分析渗漏的成因。2、确定法律关系。3、适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

如果是因为水管老化，租房时水管没有问题由你来维修，你在这个事情上面并不存在过错的话，给楼下邻居造成的损害，应当由房东承担赔偿责任。可以参考《合同法》第二百一十六条。若你在知道出租屋水管存在问题的情况下，没有积极采取措施进行维修，造成了漏水纠纷，那么你就要承担责任。参考《合同法》第二百二十二条。