律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房子怎样去名字?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-04 吉林白城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于夫妻离婚房子怎样去名字?这个问题,解答如下,
    一、离婚房子怎样去名字夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    二、办理离婚析产登记的必备资料:
    (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
    (三)申请人的身份证明;
    (四)房地产登记申请书;
    (五)委托书。房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。
    1、赠与的主要费用:公证费契税由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易核心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
    2、买卖的主要费用:营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第1种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第2种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。两种离婚析产方式的不同:
    1、对于诉讼离婚来讲,只要拿到了的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请强制执行,房产交易核心会协助办理房产过户。
    2、但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。由上可知,离婚房子怎样去名字需要离婚双方当事人的配合,对于有些判决后拒绝配合过户的,也可以向再申请进行强制过户。小编提醒大家过户时需要交纳一定费用的,房子越大交的费用就越多,别墅洋房等就更多,建议可以自己在家先做预估然后再去房产局办理相关事宜。
    全文
    9 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6337位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房子怎样去名字?
一键咨询
  • 174****2887用户1分钟前提交了咨询
    131****3781用户2分钟前提交了咨询
    142****2445用户1分钟前提交了咨询
    178****2466用户1分钟前提交了咨询
    146****0626用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    142****8615用户2分钟前提交了咨询
    178****6006用户2分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    138****8744用户3分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    132****3128用户3分钟前提交了咨询
  • 松原用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    170****4368用户1分钟前提交了咨询
    175****8206用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    130****1667用户1分钟前提交了咨询
    163****0508用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    163****7327用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    137****4746用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    165****5320用户3分钟前提交了咨询
    142****0160用户4分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    165****5077用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    140****2586用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    171****8230用户1分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    140****6721用户4分钟前提交了咨询
    156****0304用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    145****7885用户1分钟前提交了咨询
    167****1813用户3分钟前提交了咨询
    140****8773用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    147****2328用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    175****6754用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    141****2187用户3分钟前提交了咨询
    151****2611用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    173****7584用户4分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    168****3610用户1分钟前提交了咨询
    178****2145用户1分钟前提交了咨询
    132****2423用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    147****8120用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    157****2823用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    171****5878用户4分钟前提交了咨询
    161****2745用户3分钟前提交了咨询
    154****0644用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    176****1015用户4分钟前提交了咨询
    148****1618用户1分钟前提交了咨询
    152****5558用户4分钟前提交了咨询
    176****6340用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    141****0670用户4分钟前提交了咨询
    141****2545用户2分钟前提交了咨询
    148****5642用户4分钟前提交了咨询
    178****5274用户1分钟前提交了咨询
    162****6310用户4分钟前提交了咨询
    140****5610用户2分钟前提交了咨询
    145****2702用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    158****3863用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****9753用户3分钟前已获取解答
南通181****5325用户1分钟前已获取解答
常州188****9491用户2分钟前已获取解答
夫妻离婚房子怎样去名字?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻离婚房子如何去掉名字
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻离婚房子如何去掉名字进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻离婚房子怎么去掉名字
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻离婚房子怎么去掉名字问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
夫妻离婚房子如何去掉名字
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻离婚房子如何去掉名字问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7746 位律师在线,高效解决问题
夫妻离婚房子怎么样去掉名字
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻离婚房子怎么样去掉名字进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*