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农村两兄弟的旧房子相邻各有宅基地土地使用证,现在想把两栋旧房子拆除后在原来的两块宅基地上合盖一栋房子,请问可以通过确权吗?请问可以重新办理宅基地土地使用证吗,若能办理能否写上两兄弟的名字?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-04 广东云浮
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律师解答 共1条
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    宅基地使用权的转让法律效力:宅基地宅基地(3张)
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
    全文
    14 2020-10-04
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农村两兄弟的旧房子相邻各有宅基地土地使用
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