沈阳仓库房屋租赁合同范本常用如何写

[律师回复] 你好，能说一下你的情况吗

[律师回复] 工伤十级伤残赔偿标准及范围： 1、医疗费用：根据医疗机构的发票确定。停工留薪期工资：期间按原工资福利支付，原工资指的是受伤前12个月的平均工资。住院期间护理费和伙食补助费：前提：住院；根据当地标准确定。劳动能力鉴定费用：根据鉴定发票确定。 2、一次性伤残补助金：7个月本人工资。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：前提：解除或终止劳动关系，扬州市（江苏省）标准分别为3万元和1.5万元。 3、若用人单位有缴纳工伤保险的，其中符合标准的医疗费用、住院期间伙食补助费、劳动能力鉴定费用、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金由工伤保险基金支付；停工留薪期工资、住院期间护理费、不符合标准的医疗费用、一次性伤残就业补助金由用人单位支付。若用人单位未缴纳工伤保险的，则全部由用人单位承担。

[律师回复] 你这个不叫离婚，叫解除婚约，彩礼不可能一分不退的。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这种情况建议您报警处理。

[律师回复] 解析：
在租凭契约中，违约方并不必然持有解除该项合约的权利。按照相关的法律规定，唯有在以下情况下，违约方才有可能向当地人民法院提交申请解除此份合同：即合同在法律层面或事实上已经无法继续履行；或者是债务的标的物不适宜进行强制性的履行，或者履行所需的成本过于高昂；亦或是债权人在合理的期限内并未提出要求债务人履行义务的请求。
然而，即使在这种情况下，违约方仍然需要承担其应负的违约责任，这意味着他们必须对守约方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

[律师回复] 解析：
依据现行法规和规范性文件的要求，通常情况下是禁止此类操作的。
然而，除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形，例如：在双方签署合同之际，已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方，表示其欲解除租房关系；
此外，若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限，且该行为未被视为违约行为，则出租方应按照合同约定，将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之，若合同中并未明确规定以上准则，即便承租方在合同正式到期前提出解约申请，出租方仍有权拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
与出租车类似，汽车租赁公司的车辆亦属于营运车辆类别，仅在是否配备驾驶员方面存在差异。
值得注意的是，汽车租赁公司的运营车辆均须具备相应的营业执照等合法手续，以便能够依法获得由经营活动所带来的盈利收入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，如小区内的太阳能设备是由整个小区共同投资并进行集中安装的，此类设备便划归于物业管理部门的修理范畴之内；
然而，值得注意的是，这类设备仅享受为期三年的保修保障期。在此期间内，物业管理部门将全权负责设备的维护保养以及相关费用的支付。然而，当保修期结束后，设备的维修责任及相应的费用将由业主自行承担。另一方面，如果小区内的太阳能设备是由个别业主自行安装的，那么这些设备并不属于物业管理部门的修理范畴。但是，业主仍然有权选择向物业管理部门支付一定的费用，以委托其寻找专业技术人员对设备进行必要的维修保养工作。
法律依据：
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

[律师回复] 解析：
关于车辆违章的处理，您可选择前往交通管理机关，亦即车辆管理所或交警大队进行办理。针对非现场违法行为，当事人通常会接获相关通知函件，然后再前往交管部门确认罚单内容，待罚单确认无误后，便可前往指定的金融机构缴纳相应罚款。在违章处理过程中，当事人需提供如下证件及材料：驾驶证、行驶证、身份证以及违章确认书。
其中，根据相关法律法规规定，当事人应于收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，前往指定的金融机构缴纳罚款。若逾期未缴，将按照罚款金额的百分之三每日累加处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于地下车库的所有权问题，根据相关法律法规的规定，其应归属为财产的原始所有者。而对于具体的所有权人，则须依据购房协议中的条款进行明确。部分售楼机构为了吸引更多的购房客户，通常采用购楼赠送停车位的方式进行促销活动。若未在购房协议中对此加以约定，那么这些车位便属于房地产开发企业，然而，作为业主您有权自主决定是否购买，同时也将收到与之相关的不动产权证等官方文件证实。反之，若未进行购买，此类车位通常由物业管理部门负责收取租金并以租用的形式暂时提供给需要使用的车主。在此情况下，业主并不享有任何优先使用权，而是遵循先到先得的原则。
值得注意的是，这些车位并不能被视为全体小区业主的共有财产。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条??
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
若企业面临破产境地，租赁协议仍将保持其法定的约束力。
根据相关法律明文规定，若所租赁的物品在租户按照租赁合同所约定占据期间，所有权出现了转移，这并不影响到租赁合同本身的效力和执行。
然而，如果出租方在正式出售租赁用房产前，必须事先考虑并给予足够的时间予以通知，以便让租户有机会能够在同等的价格、条件下，优先购买此房产。但值得注意的是，当该房产为按份共有时，各共有人有权行使优先购买权，或者出租方将房产出售给自己的近亲时，则不受上述规则的限制。在出租方履行了通知义务之后，若租户在十五天之内未能明确表达出购买意愿，那么就可以被视为租户已经自动放弃了优先购买权。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，公司如已正式宣告破产并完成清算程序，其法人资格即被依法宣告消亡，随之而来的是，任何与公司签订的租赁合约皆不再具备法律约束力，双方所享有的权益和应承担的责任也自然宣告终止。以下六种情況，视为债权债务的法定终止事实：
（1）债务已得到完全履行；
（2）两项债务依法互为抵偿；
（3）债务人身临绝境，为避免债权人无法追讨欠款，依法将标的物提存；
（4）债权人出于善意，主动免除债务；
（5）债权人和债务人为同一人所有；
（6）法律明文规定或双方当事人在合同中明确约定的其他终止事由。
此外，若合同因某种原因而解除，则该合同所涉及的权利和义务关系亦告终止。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
融资租赁形式下的购车流程实为一种独具特色的购车模式，与传统的购车模式存在显著差异，因此在签署相关协议时，务必确保所选协议内容与特定业务需求相符。一份标准的融资租赁合同应由出租方（亦称为对外租赁服务提供商）根据承租人（即采购车辆的消费者）对于特定供应商及机动车型号的选择，直接从该供应商处购买拟租赁之机动车，并将其提供给承租人使用，而承租人则需按照约定支付相应的租金。在此过程中，购车者只需支付较少的首付款项即可获得车辆的使用权，且在租赁期限内，车辆的所有权均归属于汽车销售平台方。租赁期满后，用户可根据自身实际情况选择一次性结清剩余款项，或者申请最长不超过36个月的分期付款计划，抑或是选择退还车辆，亦或是选择续签租赁合约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
依据法律法规，合同乃由平等的自然人、法人或其他具有合法资格的社会团体与组织，为建立、变更或解除彼此间的民事权益和义务所订立的协定。在此基础上，租赁合同应明确列明各方的权利及义务范畴。关于合同当事人能否在租赁房屋内饲养宠物这一问题，双方皆可经过协商以达成共识。因此，无论在何种情况下，若房东明确规定不许饲养宠物，均不能被视为霸王条款。
法律依据：
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

[律师回复] 解析：
企业的营业执照所载明的经营范围确实是可以进行调整更改的。如果有需求对营业执照上的经营范围作出变更的话，就必须要向工商管理局提出申请，并向其递交有关资料。针对具体的操作方法及流程，可以参照以下详细说明：
首先，对于个体工商户而言，改变一般的经营范围（即在原有范围内增加无需预先审批程序的项目），只需要提供营业执照的正本与副本原件，同时要求经营者亲自携带个人身份证明文件及其复印件。
然而，若涉及到需要预先审批程序的项目，则需要先前往相关部门完成审批手续，待获得许可证之后，再携带许可证的原件与复印件，连同营业执照的正本与副本原件，以及经营者的个人身份证明文件及其复印件，前往工商管理局进行变更登记。
其次，对于公司来说，变更经营范围必须按照法定程序进行变更登记。在公司成立之后，必须在已经登记过的经营范围内开展经营活动。此时，需要向公司登记机关提交变更经营范围的申请，由该机关依法进行变更登记。如果经营范围涉及到法律、行政法规规定必须得到批准的项目，那么在依法取得批准之后，还需要再次向公司登记机关申请变更经营范围。
此外，还需要到税务机关进行税务登记的变更。
法律依据：
《税务登记管理办法》第十九条
纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，如实向原税务登记机关提供相关证件和资料，申报变更税务登记。
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围，并依法登记。
公司可以修改章程和经营范围，但应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
倘若食品经营许可证中记载的相关许可事项有所变动，而食品经营者未能按照既定程序申请进行经营许可的变更手续，此时，原发证的食品药品监管机构将有权勒令其立即纠正，并给予相应的警告处分；若食品经营者仍拒绝改正错误行为，原发证的食品药品监管机构便可对其实施高达两千元至一万元人民币以下数额不等的罚款处罚。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

[律师回复] 你好，根据合同条款约定，逾期未交租金违约责任而定

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况