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土地使用权抵押合同怎么写

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-04 安徽宿州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 土地使用权抵押合同
    甲方(抵押人):
    乙方(抵押权人):
    根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:
    一、抵押宗地基本情况
    本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区) 街 号,甲方于 年以 方式取得 土地使用权,土地使用证号为:公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为
    2,用途为 ,使用年限为 年,使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为
    2,建筑面积为 2。
    二、抵押贷款情况
    本宗地土地使用权评估价额为人民币 元,抵押金额为人民币 元,欠缴土地使用权出让金为人民币 元,抵押期限为 年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
    三、双方权利和义务:
    1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
    2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
    3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
    4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
    四、违约责任
    1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
    2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。
    3、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
    4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
    五、其它
    1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。
    2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
    3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
    4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。
    甲方: 乙方:
    签字时间: 签字时间:
    全文
    9 2020-10-04
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土地使用权抵押范本怎么写?
原告被告的基本信息。诉讼请求:1、要求被告归还原告1、6亩土地。2、案件受理费由被告承担。事实及理由。据《农村土地承包法》第五十四条等相关规定,被告应停止土地侵权行为,并即刻归还属于原告的1、6亩土地。望人民法院依法予以裁决。
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土地使用权能否抵押
解答是肯定的,土地使用权属于不动产范畴可作为抵押的凭证之一。但是在进行抵押前需要对土地使用权做价值评估,如果有土地使用权的不确定,就需要在抵押前做好确认工作,以保证抵押权人的合法利益。
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集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
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土地使用权的抵押和土地抵押的区别是什么?
土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。根据《城市房地产管理法》规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。《担保法》第三十七条的规定,土地使用权不得抵押。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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土地使用权是质押还是抵押
土地使用权都是抵押,不存在质押的。而且在抵押的时候,必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。除去抵押,土地还可以租赁,但是租赁也是有一定的期限的。
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