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苏州二手房交易流程能怎么进行

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-05 河南开封
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的苏州二手房交易流程能怎么进行问题解答如下,
    一、申请登记程序
    第一步,配图;
    第二步,申请登记;
    第三步,审核制证;
    第四步,交费领证。
    二、配图查验资料
    1、房屋权属证书;
    2、协议、约定或生效的判决书、调解书。
    三、登记提交资料
    1、房屋权属登记申请书(转移类);
    2、房屋分层分户平面图;
    3、房屋所有权证;
    4、申请人身份证件复印件(查验原件);
    5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验),双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件),或生效的判决书、调解书。
    备注:
    1、自行约定的,须双方到场签字;
    2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明。
    四、收费标准
    1、住宅:
    登记费:80元/套(非成套:80元/证);
    配图费:20元/证。
    2、非住宅:
    登记费:550元/证;
    配图费:20元/证。
    五、工作时限
    自登记受理后次日起,7个工作日。
    全文
    8 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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苏州二手房交易流程能怎么进行
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苏州二手房交易流程该怎么进行
关于二手房交易流程怎么进行具体如下:第一,买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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房产纠纷
民政部门指定监护人具体程序是什么
[律师回复] 解析:
根据法律规定,未成年之父母若已离世或缺乏监护能力时,可按照以下顺序,委任具有监护资格之人担当监护之责:
(1)祖父母及外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
以及(3)其他有志于担任监护人的个人或团体,但需获得未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
对于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人士,其监护人的委任亦应遵循以下顺序:
(1)配偶;
(2)父母与子女;
(3)其他近亲;
以及(4)其他有意愿担任监护人的个人或团体,同样需要得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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江苏省关于寻衅滋事罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,就寻衅滋事罪的立案标准阐述如下:
(一)该犯罪类型涵盖了以下行为特征:
1.在公共场所故意进行毫无理由的殴打他人,破坏社会安定状况;
2.案件涉及的情况包括但不限于以下几种:
(1)导致一人或多人轻伤、或者两人或多人轻微受伤;
(2)引发他人精神失常、甚至自杀等严重后果;
(3)多次毫无理由地殴打他人;
(4)持有凶器进行殴打他人;
(5)对精神病患者、残疾人士、流浪者、乞丐、老人、孕妇以及未成年人进行毫无理由的殴打,并造成恶劣的社会影响;
(6)其他情节恶劣的情况。
(二)该犯罪类型还包括了以下行为特征:
1.在公共场所追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,破坏社会安定状况;
2.案件涉及的情况包括但不限于以下几种:
(1)多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,并造成恶劣的社会影响;
(2)手持凶器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人;
(3)追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪者、乞丐、老人、孕妇以及未成年人,并造成恶劣的社会影响;
(4)其他情节恶劣的情况。
(三)该犯罪类型还包括了以下行为特征:
1.在公共场所强行索取、或者任意毁坏、占有公私财产,破坏社会安定状况;
2.案件涉及的情况包括但不限于以下几种:
(1)强行索取公私财产价值达1000元以上,或者任意毁坏、占有公私财产价值达2000元以上;
(2)多次强行索取、或者任意毁坏、占有公私财产,并造成恶劣的社会影响;
(3)引发他人精神失常、甚至自杀等严重后果;
(4)其他情节严重的情况。
其次,寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故制造事端,扰乱社会秩序,殴打无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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苏州二手房交易流程该怎么进行
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着苏州二手房交易流程该怎么进行的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
行政处罚听证程序如何进行
[律师回复] 解析:
在实施行政处罚听证会程序过程中,以下步骤至关重要:
首先,在听证会召开之前,听证记录员务必仔细核查所有听证参与者是否全员出席,并完成相应的登记手续。
同时,在会议开始之际,应向在场人员简要地进行个人身份的确认及认证,针对代理诉讼的当事人,需将其相关身份证明材料提交给主持人进行进一步审查核实;
其次,在听证会正式启动之后,主持人应要求会场保持安静,并明确宣布听证会期间所遵循的各项纪律规定;
再次,在听证环节中,各方应就听证事项进行充分的陈述、辩护以及质证。
在质证过程中,应紧紧围绕证据的真实性、合法性与关联性展开深入的质疑、解释、反驳。
若存在任何异议,双方应立即提出质疑,并在现场进行质证与辩论。
若听证会结束后再行质证,则不具备法律效力;
最后,在听证调查阶段,听证组织机构应对所提交的所有证据进行详尽的调查核实,确保其准确无误。
待主持人宣布调查结果后,听证会即告圆满落幕。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条
听证依照以下程序组织:
1、当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;
2、行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;
3、除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;
4、听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;
当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;
5、当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;
6、举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;
当事人进行申辩和质证;
7、听证应当制作笔录;
笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的,依照治安管理处罚法有关规定执行。
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苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸罪立案有哪些程序
[律师回复] 解析:
若需进行报警,应当向案发地最近的公安派出所或警方咨询与报案。
在处理过程中,案发地派出所或者公安局警务处会负责开展立案调查,确认是否存在犯罪行为以及实施抓捕的必要性。
当情形较为紧急时,公安部门有权先行控制嫌犯,并根据相关法律规定办理暂时扣押的相关手续。
在此基础上,他们还需要再次对相关案件进行全面审查以判断其是否构成刑事犯罪,一旦认定为刑事犯罪,则应立即启动立案程序,并向县级及以上公安机关提出申请,对已被控制的嫌犯采取刑事拘留措施。
倘若嫌犯已经逃离现场,公安机关可通过网络技术手段进行追逃,以便尽快实施抓捕行动。
通常情况下,刑事拘留期限为三日,但在特殊情况下,如涉及到重大案件或多名嫌犯等复杂情况,拘留期限有可能延长至七日。
对于涉及到多人多案、单人多案、多人单案等复杂情况的案件,经过县级及以上公安机关的批准,刑事拘留期限甚至可以延长至30天左右,直至罪犯归案后方可解除拘留措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
强奸妇女、奸淫幼女多人的;
二人以上轮奸的;
奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
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大姆指骨折申请理赔程序如何操作
[律师回复] 解析:
请贵司务必于事故发生之日起之三十日内,向劳动监管部门递交正式的工伤申报文件。
待收到劳动监管部门依据相关法规核发的工伤确认证明之后,再向上方递交劳动能力评定申请书。
全部过程完成后,则可依受伤工人的具体情况,通过工伤保险机构获得相应的赔偿。
若贵司未能在上述期限内提交工伤申报文件,那么受伤工人本人需在事故发生之日起满一年后,向其所在地区的劳动监管部门提出工伤认定申请。
在收到工伤认定证明后,同样需要向上方递交劳动能力评定申请书。
待收到劳动能力评定结果后,按照伤残等级向工伤保险机构申请相应的赔偿。
若贵司未曾为受伤工人缴纳工伤保险,那么贵司将依照《工伤保险条例》所规定的标准,对受伤工人进行赔偿。
在此情况下,申请工伤认定以及劳动能力评定的流程与前述相同。
当双方就申请工伤认定及索取工伤赔偿事宜无法达成共识时,建议通过劳动仲裁途径予以解决。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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苏州二手房交易程序是怎样的?
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
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房产纠纷
经侦叫我说明银行流水对我有什么影响吗
[律师回复] 解析:
若银行的资金流转记录出现异常状况,无疑会受到相关部门的严密关注。
然而,只要这些资金流转记录是符合法律法规的,我们无需过分担忧。
然而,过大的银行流水平板可能引发监管机构的警觉,他们可能会对其存在洗钱行为的可能性产生质疑。
但是,若用户的转账收入来源合法,那就无需过于忧虑了。
由于许多大型网店卖家的日常经营活动涉及较为频繁的银行卡转账及相对较大的资金流动,因此这种现象在银行系统中属于正常操作范畴。
然而,若用户的转账收入来源非法,一旦被监管部门发现并获取到相关数据,那么执法部门将会介入进行调查和询问。
法律依据:
《中华人民共和国银行卡管理办法》第二条
本办法所称银行卡,是指由商业银行(含邮政金融机构,下同)向社会发行的具有消费信用、转帐结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。
商业银行未经中国人民银行批准不得发行银行卡。
第三条
凡在中华人民共和国境内办理银行卡业务的商业银行、持卡人、商户及其他当事人均应遵守本办法。
第四条
商业银行应在协商、互利的基础上开展信息共存、商户共存、机具共享等类型的银行卡业务联合。
第二章分类及定义
第五条
银行卡信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡;
按发行对象不同分为单位卡(商务卡)、个人卡;
按信息载体不同分为磁条
卡、芯片(IC)卡。
第六条
信用卡按是否向发卡银行交存备用金分为贷记卡、准贷记卡两类。
贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度,持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。
准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金,当备用金帐户余额不足支付时,可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
第七条
借记卡按功能不同分为转帐卡(含储蓄卡,下同)、专用卡、储值卡。
借记卡不具备透支功能。
第八条
转帐卡是实时扣帐的借记卡。
具有转帐计算、存取现金和消费功能。
第九条
专用卡是具有专门用途、在特定区域使用的借记卡。
具有转帐计算、存取现金功能。
专门用途是指在百货、餐饮、饭店、娱乐行业以外的用途。
第十条
储值卡是发卡银行根据持卡人要求将其资金转至卡内储存,交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
第十一条
联名/认同卡是商业银行与盈利性机构/非盈利机构合作发行的银行卡附属产品,其所依附的银行卡品种必须是已经中国人民银行批准的品种,并应当遵守相应品种的业务章程或管理办法。
发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务;
持卡人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。
交通事故进停车场责任如何划分
[律师回复] 解析:
关于停车场内车辆间所引发的交通事故责任判定规则如下:
首先,对于机动车间所产生的交通事故,应当由负有过失之责的一方承担相应责任。
如若双方均存在过失行为,则需按照各自过错程度的比率来分摊相应的赔偿义务。
其次,若是机动车相撞的事件中涉及到非机动车驾驶人员或者行人为受害者,那么机动车一方将承担起事故的主要责任。
至于交通肇事逃逸的认定标准,具体包括以下四个方面:
第一,逃逸行为必须是在对交通事故发生情况具有明确认知的前提下实施;
第二,逃逸行为的动机必须是为了规避法律的追责;
第三,对于“逃避法律追究”这一概念,我们需要从广义上进行理解和诠释;
最后,逃逸行为并不仅限于在事故现场逃离现场。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
铁路旅客运输规程内容有哪些
[律师回复] 解析:
每位乘客务必对其携带之物品负起自行保管责任。
每位旅客可免费携带之行李重量及体积限制如下:
儿童(包括免费儿童)为10公斤,外交人员为35公斤,其余普通旅客则为20公斤。
每件行李的外部尺寸要求是长、宽、高三者之和不得超过160厘米,对于杆状物件,其长度不得超过200厘米,但在搭乘动车组列车时,此项规定将放宽至不超过130厘米;
此外,行李重量亦不得超过20公斤。
对于残疾人士在旅行过程中使用的折叠式轮椅,可予以免费携带且不受上述限制。
法律依据:
《铁路旅客运输规程》第五十一条
旅客携带品由自己负责看管。
每人免费携带品的重量和体积是:
儿童(含免费儿童)10千克,外交人员35千克,其他旅客20千克。
每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米,杆状物品不超过200厘米,但乘坐动车组列车不超过130厘米;
重量不超过20千克。
残疾人旅行时代步的折叠式轮椅可免费携带并不计入上述范围。
第五十二条
下列物品不得带入车内:
1.国家禁止或限制运输的物品;
2.法律、法规、规章中规定的危险品、弹药和承运人不能判明性质的化工产品;
3.动物及妨碍公共卫生(包括有恶臭等异味)的物品;
4.能够损坏或污染车辆的物品;
5.规格或重量超过本规程第五十一条规定的物品。
为方便旅客的旅行生活,限量携带下列物品:
1.气体打火机5个,安全火柴20小盒
2.不超过20毫升的指甲油、去光剂、染发剂。
不超过100毫升的酒精、冷烫精。
不超过600毫升的摩丝、发胶、卫生杀虫剂、空气清新剂。
3.军人、武警、公安人员、民兵、猎人凭法规规定的持枪证明佩带的枪支子弹。
4.初生雏20只。
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苏州二手房交易流程是怎么样的?
在我们实际生活当中,现代的人们对于房屋这个问题是比较敏感的,一方面房的价格是越来越昂贵了,另外一方面,刚刚工作的话是没有经济能力的,所以有的人会选择购买二手房的,那么苏州二手房交易流程是怎么样的?需要订立买卖契约,以及向有关部门提出申请接受检查。
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