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新房入住交接包括哪些流程

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-05 安徽铜陵
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律师解答 共1条
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    您好,关于新房入住交接包括哪些流程这个问题,我的解答如下, 新房入住交接流程
    一、收房时间
    自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点:
    1、收房是有期限的。你需要在收房最后期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的违约责任。
    2、如果选择的是顶层,可以选择下下雨天去收房。
    一是可以检验房屋是否漏水、及时发现问题;二是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。
    二、验房
    验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证二书一表”,如果没有,可以拒收房屋。
    自己可以带验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。
    精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。
    建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商协商解决。
    需要非常注意的一点是,开发商若要你在验房之前签字,一定要拒绝!如果签了,验房发现的问题,费用只能自己承担。
    三、物业交割
    从签字收房的那天开始,就要开始交物业费。因为从这时开始,物业公司开始正式为业主服务。
    《物业管理条例》规定,物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。
    全文
    11 2020-10-05
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新房入住交接包括哪些流程
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买房户口迁入的流程包括什么?
买房户口迁入的流程是:办理房权证之后到房屋所在地派出所出具同意迁入证明即可。户口迁移是需要本人身份证原件和复印件,本人户口本原件和复印件,结婚迁移,需要携带结婚证以及房产证(房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名,其他人的无效)。
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帮信罪单卡流水9万怎样判刑
[律师回复] 解析:
倘若存在帮助信息网络犯罪活动的行为,然而,所涉及到的交易流水总额仅达到了九万元人民币,尚未达到中国大陆地区关于支付结算金额达到二十万元人民币以及非法所得达到一万元人民币方可作为帮信罪行立案追究刑事责任的标准,所以在这种情形之下,是并不符合帮信犯罪的鉴定义务的,换言之,也并不能够被判定为帮信犯罪的罪犯。
然而,这并不意味着就可以完全避免法律的制裁,还需要结合实际情况或者所获得的利益数额进行综合考量。通常来说,对于初次触犯帮信罪行的人,如果能够主动投案自首或者积极退还赃款,那么便有可能在这个基础之上减轻刑罚甚至免于处罚。帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡诈骗罪四个条件包含哪些
[律师回复] 解析:
构成信用卡诈骗罪所需满足的条件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪的实行者即犯罪主体必须是符合法定要求的任何普通自然人;
其次,在主观上,行为人应当具有间接故意的心理状态,同时还需要怀有非法占有他人财物的意图作为犯罪动机;
第三个因素则是该犯罪行为所侵犯的法律保护对象,即信用卡的管理秩序以及银行及其客户信用卡关系人对其财产享有的合法权益;
最后,从客观角度来看,犯罪行为人实施了信用卡诈骗的违法行为,并且涉案金额达到一定标准,这才能够被认定为信用卡诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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新生儿住院报销流程包括什么
一般来说主要包括住院缴费发票、新生儿出院小结等,并且在一定时间内收到回执单便可进行报销。宝宝出院在你办好社保前。如果宝宝只是短时间住院,出院时你还没办理好手续,那么你只能先结清住院费用,等拿到社保卡后再去社保中心办理报销。
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医疗纠纷
淳安刑事会见律师委托流程怎么走
[律师回复] 解析:
在我国浙江省淳安县乃至全国范围内,委托人寻求从事刑事辩护业务之律师的具体操作流程如下所示:
1.初期咨询环节:在委托刑事辩护之前,当事人或其亲属应当首先与有意为之的执业律师进行深入的沟通交流,以便对该律师的专业素养及丰富的实践经验有充分的了解。
2.签署委托协议阶段:在双方就服务项目、费用等关键事项达成共识之后,应当签署正式的书面委托代理合同以明确各自的权利义务关系。
3.支付费用环节:
根据事先约定,委托人需按照约定的时间节点支付给律师相应的律师费用,这其中通常包含了前期的服务费用以及可能出现的后期追加费用。
4.提交材料环节:委托人需要向律师提供与案件相关的所有必要资料,例如逮捕通知书、起诉书等。
5.律师申请会见环节:律师依据相关法律法规向负责办理此案的司法机构提出会见犯罪嫌疑人或被告人的请求。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十三条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照本法第三十七条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,查阅、摘抄、复制案卷材料。其他诉讼参与人也有权依照法律规定会见。
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取保候审是哪个流程请问
[律师回复] 解析:
取保候审乃是一项刑事司法程序中的重要制度。这一制度中所涉及的是在刑事实体诉讼进程之中,被交付刑事追责,但却尚未受到刑事羁押的个体,旨在避免他们规避侦查、起诉以及审判程序。为此,相关部门会责令这些被追责者提供担保人或缴纳保证金,同时还会要求他们签署担保书,以此确保此类人员能够随时接受传唤出庭作证。
根据相关法律条文的具体规定,取保候审的具体操作流程如下:
首先是取保候审的申请环节。在此环节当中,遭到刑事拘禁的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人、近亲家属,以及由犯罪嫌疑人聘请的律师,都有权利提出取保候审的申请。
其次是取保候审的决定阶段。在收到取保候审的申请书之后,公安机关、人民检察院、人民法院需要在七日内做出是否同意的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,则必须上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还要责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。
第三步是取保候审的执行环节。负责执行取保候审的机构为公安机关。在执行过程中,公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
最后,取保候审的期限最长不超过十二个月。对于累犯、犯罪集团的首要分子、以自伤自残方式逃避侦查、暴力犯罪等情况,将无法获得取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
职务侵占罪最新版标准是什么
[律师回复] 解析:
1.本罪的犯罪客体主要为公司、企业或其他单位的财产所有权。在此所提及的“公司”一词,特指依据《中华人民共和国公司法》法规设立的、非国有制的有限责任公司和股份有限公司;
至于所述“企业”,则除了上述公司之外,还包括那些非国有制并经由工商行政管理部门批准设立的具有一定数量的注册资金和从业人员的营利性经济组织,例如商店、工厂、餐厅、宾馆及诸多服务业、交通运输业等各种经济机构;其余“其他单位”,则泛指除了上述公司、企业之外的、非国有制的社会团体或经济组织,其中包括集体或民办的事业单位,以及各类团体。
2.职务侵占罪所侵害的对象主要是公司、企业或其他单位的财物,这其中既包含了已经处于公司、企业、其他单位实际控制与管理之下的货币财富(包括人民币、外币、有价证券等),同时也涵盖了本单位依法享有占有权利但尚未实际占据的财物,比如公司、企业或其他单位所持有的债权。从财物的形态来看,犯罪对象既包括有形物品,也包括无形资产,例如厂房、电力、煤气、天然气、工业产权等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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东莞户口迁入流程的规定包括哪些?
东莞户口迁入流程的规定包括:带准迁证到小孩户口所在也办理户口迁移即可。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
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帮信罪流水10万会被判多久
[律师回复] 解析:
对于帮助信息网络犯罪的情况,若涉案流水仅为10万元且未达到支付结算金额超过20万元的严重程度,则可判定该案件不构成本罪。
然而,若构成此种罪行,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时可能还需承担罚金的处罚。如果涉及到单位犯罪,那么单位将会受到罚金的惩罚,而其直接负责的主管人员以及其他直接责任人也会面临相同的刑罚。在这种情况下,如果同时触犯了其他相关法律法规,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织。
其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,并且情节较为严重。
关于情节严重的具体标准,主要包括以下几点:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额超过20万元;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过5万元;
4.违法所得超过1万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非法侵入住宅罪违法阻却事由包括哪些?
非法侵入住宅罪违法阻却事由包括为了实施这样的一种其他的犯罪,而将侵入住宅作为一种手段所进行的一种犯罪行为,通常情况下为了侵入住宅还是为了得到一些财产,所以是侵犯财产类型的犯罪,这个是需要进行区别的。
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刑事辩护
取保候取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事法律制度,适用于那些在羁押期间可能会继续发生危害他人或社会安全行为的犯罪嫌疑人,例如涉嫌被判管制、拘役或者独立适用附加刑等罪名的人员;或者是由于身体状况特殊,如患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期等原因,无法进行拘留或逮捕的犯罪嫌疑人;
再者就是那些经过评估后认为采取取保候审措施并不会对社会造成重大危害的犯罪嫌疑人。在满足以下三个基本条件之后,犯罪嫌疑人可以申请取保候审:
首先,必须确保犯罪嫌疑人在取保候审期间不会对司法程序产生任何阻碍作用,也不会试图逃避侦查或审判,更不能再次实施犯罪活动;
其次,犯罪嫌疑人需要提供稳定的居住场所和可靠的保证人,以确保他们能够严格遵守取保候审的相关规定;
最后,犯罪嫌疑人还需具备足够的经济能力来支付保证金,这是为了确保他们在取保候审期间能够履行相应的义务而设立的一种经济担保方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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