律图审稿专业委员会3轮严审

交了首付.合同签了请问能转让吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-05 福建福州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于交了首付.合同签了请问能转让吗这个问题,解答如下, 可以的,通常没有签订合同,可以转让给别人,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。
    一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
    四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
    五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
    七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
    八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
    九、注意约定违约责任违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款开发商卖房后要求换房,不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等。
    全文
    12 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6935位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了首付.合同签了请问能转让吗
一键咨询
  • 南平用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    157****1056用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    138****1081用户3分钟前提交了咨询
    143****7627用户3分钟前提交了咨询
    137****1073用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
  • 175****4874用户4分钟前提交了咨询
    178****7077用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    162****6645用户2分钟前提交了咨询
    145****8170用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    154****8110用户1分钟前提交了咨询
    178****0041用户2分钟前提交了咨询
    177****1007用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    165****8532用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    130****2876用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    170****2144用户4分钟前提交了咨询
    146****1183用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    132****1055用户2分钟前提交了咨询
    134****8818用户4分钟前提交了咨询
    168****7637用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    146****3440用户1分钟前提交了咨询
    178****2445用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    171****1602用户1分钟前提交了咨询
    161****1125用户2分钟前提交了咨询
    161****3874用户1分钟前提交了咨询
    130****3004用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    132****7004用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    130****4726用户2分钟前提交了咨询
    172****6116用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    151****4765用户3分钟前提交了咨询
    152****4108用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    152****3401用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    134****6762用户3分钟前提交了咨询
    177****6620用户1分钟前提交了咨询
    170****0011用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    158****8358用户4分钟前提交了咨询
    158****5481用户1分钟前提交了咨询
    146****2243用户1分钟前提交了咨询
    168****7160用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    142****6612用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    134****0524用户4分钟前提交了咨询
    172****2750用户2分钟前提交了咨询
    177****1360用户2分钟前提交了咨询
    162****1456用户1分钟前提交了咨询
    131****7161用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    174****4648用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    168****5340用户1分钟前提交了咨询
    145****6022用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    147****7503用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    138****5338用户1分钟前提交了咨询
    155****1376用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    152****1516用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****9869用户3分钟前已获取解答
宿迁178****8877用户2分钟前已获取解答
常州180****2853用户4分钟前已获取解答
交了首付签了合同可以转让吗?
签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。《中华人民共和国合同法》第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
10w+浏览
合同事务
取保候审又投案算自首吗
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中所明定,犯罪者在案发后能自动投案并向相关执法部门如实陈述自身所犯下的罪行,即可视为自首行为。对此类自首者,司法部门可依法给予适当的宽大处理,包括减轻或从轻量刑处罚。而对于那些社会危害性相对轻微的案件,甚至有可能获得无罪开释的待遇。需要注意的是,若犯罪嫌疑人身陷于特定的强制措施之中,无论是涉嫌犯罪的人还是已经被判刑的罪犯,只要他们能够如实交代司法机关尚未掌握的其个人其他罪行,同样也应视作自首行为。
然而,即使犯罪嫌疑人并不具备上述第一款和第二款所规定的自首情节,但只要他能如实供述自己的罪行,仍可得到从轻处罚的机会;如果因为他的坦白行为,成功避免了特别严重的后果发生,那么他还可以进一步获得减轻处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6909位律师在线
立即咨询
帮信罪自首初犯可以免除刑罚吗
[律师回复] 解析:
针对这一问题,需结合实际状况进行细致分析。倘若行为人在初次触碰违法红线时的情节轻微,并且对于自己的行为性质处于无知状态,那么便存在相当大的可能被宽恕或是给予灵活对待,甚至可能无需承担刑事责任。而对于那些主动投案自首的犯罪嫌疑人来说,司法机关将依据相关法规给予适度从轻或减轻处罚。在此过程中,若犯罪行为在其严重程度上相对较低,免予处罚也是可能出现的结果之一。
关于帮信罪的处罚原则,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
然而,若被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚力度较大的规定来确定最终的罪名和相应的惩罚措施。
至于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须达到十六周岁以上;
其次,犯罪动机必须是恶意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律规定,客观方面具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
交了首付签了合同可以转让吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和交了首付签了合同可以转让吗,买房交了首付没签合同可以退房吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪自首怎么判刑
[律师回复] 解析:
涉及到洗钱活动并导致洗钱罪名成立者,通常需面临五年以下的有期徒刑或是拘留监禁,而在情节特别恶劣的情况下,则可能被判处为期五年以上十年以下的有期徒刑。
值得一提的是,根据相关法律法规,当犯罪分子具备自首情节之时,法庭在裁决其刑事责任时将对此予以充分考虑并减轻相应刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子交了首付款还可以转吗?
买房子时已经交了首付,但是还没有签订房屋买卖合同,可以跟开发商协商更换楼层。买房子时,可以申请住房公积金贷款,具体的贷款金额与所购买房屋的面积有关,贷款大约需要20天能够办成。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房子交了首付款还可以转吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房子交了首付款还可以转吗,买房子申请公积金贷款能贷多少钱?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7258 位律师在线,高效解决问题
新婚姻法 付首付的问题有什么规定?
婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应