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土地使用权出让转让税该如何算

4.8w浏览 匿名 2020-10-05 陕西汉中
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土地使用权转让契税税率是多少
国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 应纳税额 = 计税依据 × 税率 。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳?
转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳,如果没有约定的,应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳,并且应当由土地使用权的受让人进行纳税,此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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转让土地使用权预缴税款么?
土地使用权转让涉及到双方纳税的问题,营业税、土地增值税、企业所得税等是重要的税种,需要企业在办理转让手续的时候计入当期应纳税额中,在季末申报税费的时候一同进行,因此,这笔税费是不用预交的。
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转让土地使用权的交契税吗
转让土地使用权的契税单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。
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