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假卖房非法骗贷买卖双方需承担什么风险

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-06 甘肃天水
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 买卖双方均承担民事及刑事方面风险以假卖房的方式骗取银行贷款,不但是非法行为,也存在较大风险。对出卖人来说,由于房屋过户后不动产所有权发生转移,一旦购房者将房屋处分给了善意第三人,并进行登记或者抵押等,就可能导致原权利人丧失对房产的权利,纵然双方之间有明确的书面协议,也不能保证自身权利。假如牵扯到拆迁等问题,由于房屋出卖人并不是房屋登记的所有权人,可能就无权参与拆迁事宜的协调和商讨,给自己的利益带来损害。对购房者来说,由于购房者以自己的名义跟银行签订贷款协议,履行贷款协议的法定义务人应为购房者,如该房屋买卖合同在贷款还清之前被确认为无效的,购房者不仅要承担返还房屋的义务,还需承担向银行还清剩余贷款的义务,所以对购房者来说,可能遭受更大的利益损失。而除了民事方面的风险,骗取贷款的行为还是一种违法行为,如果情节严重,可能还会构成“骗取贷款罪”,需要承担相应刑事责任。
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    12 2020-10-06
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[律师回复] 解析:
针对非法拘禁他人两天的定罪量刑问题,需要结合多种因素进行全面分析与权衡。通常情况下,若有人违反法律规定非法限制他人行动或以任何其他方式非法剥夺他人人身自由,一旦被查明事实,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为,则需加重其刑事责任。
值得注意的是,若非法拘禁行为持续时间超过24小时,便可视为刑法所定义的“情节严重”之一。
然而,仅仅拘禁两天,若无其他严重犯罪情节,在量刑方面将会得到相对较轻的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
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