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新房墙体裂缝,物业不按规范修补应该如何办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-06 湖南株洲
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律师解答 共1条
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    新房验收环节,一般是由房产商来负责处理验收时发现的问题,你可以向物业和房产商反馈。希望以下内容对你有帮助:验房由房产商接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房,但在现实生活中交房都是物业在给业主交房,也就是物业陪同业主验房。验完楼后,业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,务必将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如果房产商未准备有关表格,业主应另以书面形式将意见送交开发商。根据业主意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天。如果业主对楼房满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。验房总原则:无论房产商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收楼的,要写明不予收楼的原因并要求房产商商签字、盖章。
    全文
    9 2020-10-06
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上诉解决墙体裂缝可以吗
其实墙体裂缝属于建筑工程合同纠纷,而建筑工程合同纠纷属于民事纠纷,若要上诉就需要符合相关的法律规定。
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诉讼仲裁
盗窃罪是按什么定罪的
[律师回复] 解析:
1.我们所讨论的盗窃罪,是一种以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物数额较大,或者存在数次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为的违法行为。这些构成要素包括盗窃公私财物前,需要动用窃取手段来获取他人占据的数额较大的财务资源,或者实施出曾经出现过数次的盗窃行为,又或者是秘密地进入他人住所进行盗窃,甚至是在盗窃过程中携带了凶器,或者是在公共场所进行扒窃。只有当这些行为涉及到公私财物时,才能构成盗窃罪。这种罪行的行为对象主要是他人占有的财物,其中财物可以包括有形物体和无形物体,以及财产性利益。而盗窃罪的行为方式则是通过窃取他人占有的财物,这种窃取行为是指违背被害人的意愿,将他人占有的财物转化为自己或第三方(包括单位)所有。只有当盗取的公私财物数额较大,或者存在数次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,才能构成盗窃罪。前一种类型的盗窃行为被称为普通盗窃,而后四种类型的盗窃行为则被称为特殊盗窃;
2.对于盗窃罪而言,其犯罪主体通常是一般的自然人。
然而,这个主体必须年满16周岁以上,并且具备承担刑事责任的能力。盗窃罪所侵害的客体是公私财物的所有权。在客观方面,盗窃罪的表现形式为,行为人采取秘密窃取的方式,获取了数额较大的公私财物,或者存在数次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪立案范围多大判刑
[律师回复] 解析:
若行为构成刑事犯罪,则应依法没收其从事上游犯罪所获得之所得及相应之收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并附加适当罚金作为惩戒。如情节较为严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时施加罚金刑罚。对于呈现类似违法行为的公司团体,也将面临严厉的法律制裁,包括对其处以罚金,并对其直接负责的主管人员以及直接责任人进行惩罚,具体为判处五年以下有期徒刑或拘役,并附加适当罚金;而对于情节严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时施加罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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