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买卖合同成立的要件

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-06 四川遂宁
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的买卖合同成立的要件问题解答如下, 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据《合同法》的相关规定,买卖合同的成立要件有以下几点:
    一、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人也可以依法委托代理人订立合同。订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。合同的主体存在双方或多方当事人。
    二、订约当事人对合同的主要条款达成合意,各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。
    三、双方当事人订立合同必须依法进行,如一方以欺诈、胁迫、恶意串通的手段损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定等订立的合同都是无效合同。
    四、合同成立须具备要约和承诺两个阶段。
    全文
    10 2020-10-06
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买卖合同成立的要件
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买卖合同的成立要件有哪些
签买卖合同的当事人需要具备相应的民事行为能力,买卖合同的相关约定是当事人真实的意思表示,合同内容不能违反法律规定和公序良俗的情况下买卖合同成立。如果买卖合同中的标的是不动产,要注意办理产权证书的过户登记。
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合同事务
构成职务侵占罪的要件有几个
[律师回复] 解析:
主体条件剖析:
从实质上来讲,职务侵占罪侵犯的主要客体乃为公司、企业或其他相关单位的财产所有权。
客观观感描述:
对于职务侵占罪这一犯罪行为,其在客观层面上的具体体现便是利用自身职务上所拥有的便利条件,非法侵吞、占有本单位的财务资源,且涉案金额需达到一定程度。
主体角色定位:
职务侵占罪的实施者为特定的主体人群,即涵盖了公司、企业或其他相关单位的工作人员。
主观意识分析:
从主观角度来看,职务侵占罪的行为人必须具备明确的直接故意心态,同时还需怀揣着非法占有公司、企业或其他相关单位财物的不良意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪公安不予立案怎么办
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪未予立案的处理方法如下所述:
首先,应向公安部门了解其不予以立案的具体缘由,并要求对方提供相应的书面文件作为证据支撑。
随后,根据提供的资料,您可选择申请复议以维护自身权益。
其次,若仍无法得到公正处理,您有权向检察院提起申诉申请。
人民法院、人民检察院或公安机构对收到的报案、控告、举报以及自首材料,在遵循职责权限的前提下,需尽快展开审查工作。
当发现存在犯罪事实且需要追究刑事责任时,相关部门须立即启动立案程序;
反之,若经审查后认定无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任时,则不予立案,同时需将不立案的原因告知控告人。
若控告人对此结果持有异议,可依法申请复议。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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房屋买卖合同成立要件是怎样的
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
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房产纠纷
卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:
若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:
首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);
其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;
第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;
最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
洗钱罪构成中要求哪些条件
[律师回复] 解析:
对于认定洗钱罪的必要条件有如下几点:
首先,针对的主要犯罪主体必须是自然人或法人组织;
其次,该犯罪行为所侵害的客体主要涉及到国家对金融活动的有效监管秩序、社会公共管理秩序以及司法机关依法打击犯罪活动的正常运作;
再次,犯罪主体实施了掩盖、隐瞒其犯罪所得及其产生收益的来源及性质的行为;
最后,从主观层面来看,犯罪主体必须具备直接故意的心理状态,并且其行为的目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实源头及性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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买卖合同成立的必要条件是什么?
买卖合同成立有三个必要条件,首先签订合同的当事人具备相应的民事行为能力,具备合同缔约能力;其次合同的内容是当事人真实意思的表达;最后合同的内容不能违反法律上的强制性规定。
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合同事务
抢夺罪立案网上通缉的方式
[律师回复] 解析:
对于已符合被上网追逃资格的在逃犯罪嫌疑人,立案单位需逐项认真填写详尽的《在逃人员信息登记表》,在经过县级以上公安机关领导的审慎审批,并加盖具有权威性的公章之后,该表格连同在逃人员的法律文书原件一并交至同级刑事侦查部门。
随后,刑事侦查部门会将在逃人员的相关信息准确无误地录入《全国在逃人员信息系统》,以便展开全面的网络追逃工作。
值得注意的是,A级通缉令是在全国范围内发布的最高等级别的通缉令,由公安部直接发布。
而公安部B级通缉令则是根据各省级公安机关的申请和请求,由公安部发布的旨在缉捕在逃人员的指令。
此外,除了“公安部通缉令”之外,省、市、县各级公安机关亦有权在其管辖范围内对在逃涉案人员发布通缉令,但此类通缉令的具体情况无法通过公开渠道进行查询。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百七十四条
应当逮捕的犯罪嫌疑人在逃的,经县级以上公安机关负责人批准,可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。
县级以上公安机关在自己管辖的地区内,可以直接发布通缉令;
超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级公安机关发布。
通缉令的发送范围,由签发通缉令的公安机关负责人决定。
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成立买卖合同是否有效吗,成立买卖合同的条件是什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于成立买卖合同是否有效吗,成立买卖合同的条件是什么的问题带来帮助。
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合同事务
盗窃罪与诈骗罪案件的区别
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪与诈骗罪的明显区分,主要在于其犯罪手段上存在显著差异。
尽管二者都以非法占有为唯一目的,且均涉及到非法获取他人财产价值达到一定程度的行为,然而在具体实施过程中,两者采用了截然不同的策略与方式。
首先,盗窃罪通常是因罪犯秘密窃取而引发的犯罪行为,他们会利用公私财物所有人或保管人尚未察觉的手段和方法,将财物占为己有。
例如,趁人不备顺手牵羊、在夜深人静时撬门扭锁、或是在公共场合进行扒窃等行为,皆属于典型的盗窃手段。
其次,诈骗罪则主要表现为虚构事实、隐瞒真相,从而诱骗受害者自愿交付财产。
常见的诈骗手法包括编造虚假信息、冒充特定身份、伪造相关文件或证件、篡改票据等,这些行为往往能够使受害者产生误解并主动交出自己的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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彩礼多少属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪,这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域;
在我国现行法律体系下,并无明确规定贩卖人口罪名,对于此类行为,通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑,其具体含义是指以获取经济利益为目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖合同是否成立的条件
1、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。
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合同事务
衡水信用卡诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗犯罪行为的法律立案标准如下所述:
当涉案人员实施信用卡诈骗行为并存在恶意透支情形时,其涉案金额需达到人民币一万元以上;
倘若该等行为涉及到使用伪造的信用卡、使用虚假的身份证明骗取的信用卡、使用已被认定为作废的信用卡或者冒用其他个人信用卡等情况,且涉案金额达到了人民币五千元以上,那么便符合了信用卡诈骗犯罪的立案条件。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支,数额在一万元以上不满十万元的,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。
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受单位委托挪用公款罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,将国家或集体所有的公款擅自挪作私用,如果在挪用公款的过程中涉及到金额数量庞大且属于盈利性质的行为,或者即使并未涉及到盈利,但挪用公款的时间已经连续超过了三个月仍未归还的情况,那么将会按照挪用公款的具体金额划分为两个档次:
一是在一万元至三万元之间视为“数额较大”的起点;
二是在十五万元至二十万元之间则被认定为“数额巨大”的起点。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。
二人寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
一、关于寻衅滋事罪的立案准则及标准如下所述:
(一)若是存在随意地对他人实施暴力行为,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的;
2、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
3、多次随意地对他人实施暴力行为的;
4、携带武器或工具随意地对他人实施暴力行为的;
5、随意地对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人实施暴力行为,并造成恶劣社会影响的;
6、其他情节恶劣的情况。
(二)若存在追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,并造成恶劣社会影响的;
2、携带武器或工具追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的;
3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人,并造成恶劣社会影响的;
4、其他情节恶劣的情况。
(三)若存在强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、强行夺取、索要公私财产价值达到1000元以上,或者任意损坏、占有公私财产价值达到2000元以上的;
2、多次强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,并造成恶劣社会影响的;
3、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
4、其他情节严重的情况。
二、寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜者,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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