律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问下政府搞开发拆迁,百姓房屋是由政府强制性给百姓分割吗?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-06 广东揭阳
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    您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿。如果对补偿标准有争议 ,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。
    首先在问题还没有解决前,不要签订补偿协议。
    其次,可以从其他方面找到问题的切入点,对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式,争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
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    13 2020-10-06
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政府强拆百姓的土地怎么办?
如果政府违法强拆百姓的土地的话,首先可以向公安机关进行报警处理;同时要利用自己的手机或者摄像机等设备记录下政府强拆的证据;最后可以向人民法院申请民事诉讼要求赔偿的。
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征地拆迁
行政违法记录是什么
[律师回复] 解析:
该类违法行为被视为行政事件处理,涉及的行政处罚类型主要是针对被指控者个人的影响,例如在参军、报考军事或警察学院等方面可能会受到限制。
此外,还包括了诸如治安行政罚款、行政拘留、收容教育、收容教养(包括劳动教养)、强制隔离戒毒(包含强制戒毒)以及责令社区戒毒(包括限期所外戒毒和社区康复)等多种行政决定。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百七十二条
公安机关根据行政案件的不同情况分别作出下列处理决定:
(一)确有违法行为,应当给予行政处罚的,根据其情节和危害后果的轻重,作出行政处罚决定;
(二)确有违法行为,但有依法不予行政处罚情形的,作出不予行政处罚决定;
有违法所得和非法财物、违禁品、管制器具的,应当予以追缴或者收缴;
(三)违法事实不能成立的,作出不予行政处罚决定;
(四)对需要给予社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等处理的,依法作出决定;
(五)违法行为涉嫌构成犯罪的,转为刑事案件办理或者移送有权处理的主管机关、部门办理,无需撤销行政案件。公安机关已经作出行政处理决定的,应当附卷;
(六)发现违法行为人有其他违法行为的,在依法作出行政处理决定的同时,通知有关行政主管部门处理。
对已经依照前款第三项作出不予行政处罚决定的案件,又发现新的证据的,应当依法及时调查;
违法行为能够认定的,依法重新作出处理决定,并撤销原不予行政处罚决定。
治安案件有被侵害人的,公安机关应当在作出不予行政处罚或者处罚决定之日起二日内将决定书复印件送达被侵害人。无法送达的,应当注明。
行政复议申请房产解封需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
解冻冻结财产(房产)的流程包括以下几个步骤:
首先,在法院实施保全措施之后的三十个工作日内,申请人如未能依法发起诉讼或申请仲裁程序,则保全措施将会自动解除;
其次,被申请人如果能够提供有效的担保,也可以申请解冻其被冻结的财产;
再次,如果被申请人自愿将申请人所请求的标的物提交给法院进行监管和保管,那么保全措施也会随之解除;
此外,如果裁定采取保全措施后,被申请人自主履行了相关法律义务,法院也可能会考虑予以解封冻结的财产;
最后,若申请人向法院明确表示放弃其所提出的请求,法院也有可能会同意解冻其被冻结的财产。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
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政府征地老百姓不同意怎么办
如果要是强征土地,国家一定会做到补贴农民的,要是没有给补贴或者达不到标准,那么你就可以拿起法律的武器来维护自己的权益的,向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应,再不行就告御状、进京反映,或者求助媒体。
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征地拆迁
破产终结后发现未处理财产如何分割
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,破产费用应
首先从破产财产中全额优先划拨:
(一)破产财产的管理、出售以及分配过程中所产生的必要费用,这其中包含了聘用职业人员所需的相关开支;
(二)破产案件实施过程中的各类诉讼费用;
至于
(三)项,则是指为了保护所有债权人的共同权益,在破产程序进行期间所产生的其他各项费用。
在完成对破产费用的优先划拨之后,剩余的破产财产将依照以下顺序进行清偿:
(一)破产企业拖欠员工的工资及社会保险费用;
(二)破产企业所欠缴的各种税费;
(三)破产债权人的合法债权。
若破产财产无法完全满足上述各顺位的清偿需求,则需按照相应比例进行分配。
待破产财产分配事宜全部结束后,清算小组将向人民法院提交申请,请求终止破产程序。
自破产程序终结之日起,尚未获得清偿的债权将不再予以清偿。
法律依据:
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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死亡人数政府人员问责机制是怎样的
[律师回复] 解析:
若不幸遭遇自然灾害导致伤亡事件,理应寻求保险赔偿。
倘若未能购置保险,您可向相关政府机构提出援助申请。
除此之外,并无他法。
然而,对于因安全事故引发的死亡,一旦涉及人数超过三名,往往被视为情况极其严重。
针对此类案件,通常具备八种情况之一者即为未遵循相关规定实施预防应对措施;
延迟上报、故意虚假汇报、有意瞒报、刻意遗漏上报等行为。
依据具体情节,对直接负责人及其他相关责任人依法予以相应处罚,情节严重者甚至可能触犯刑法,面临刑事责任追究。
法律依据:
《中华人民共和国突发事件应对法》第六十三条
地方各级人民政府和县级以上各级人民政府有关部门违反本法规定,不履行法定职责的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;有下列情形之一的,根据情节对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)未按规定采取预防措施,导致发生突发事件,或者未采取必要的防范措施,导致发生次生、衍生事件的;
(二)迟报、谎报、瞒报、漏报有关突发事件的信息,或者通报、报送、公布虚假信息,造成后果的;
(三)未按规定及时发布突发事件警报、采取预警期的措施,导致损害发生的;
(四)未按规定及时采取措施处置突发事件或者处置不当,造成后果的;
(五)不服从上级人民政府对突发事件应急处置工作的统一领导、指挥和协调的;
(六)未及时组织开展生产自救、恢复重建等善后工作的;
(七)截留、挪用、私分或者变相私分应急救援资金、物资的;
(八)不及时归还征用的单位和个人的财产,或者对被征用财产的单位和个人不按规定给予补偿的。
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土地、房屋征收中老百姓如何向政府提意见?
市、县人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。而对于旧城区改建的情形,多数被征收人有意见的,还应当组织召开听证会。在制定规划时应当广泛征求社会公众意见,进行科学论证的。
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征地拆迁
二十年一百平米过户得多钱税费如何计算
[律师回复] 解析:
在处理二手房地产交易过程中,涉及的税费问题,其主要因素在于待出售房产的居住年份,以及卖方家庭是否仅拥有该套住房。
同时,买方是否为首次购房也是必须加以考量的重要环节。
在上述各项因素的基础之上,一般的二手房交易往往需要承担如下几种税费:
首先,对于买方而言,他们需要缴纳以下几项费用:
1.契税:
倘若此次购房属于初次购入,房屋面积不超过90平米,那么应按评估价值的1%缴纳;
若房屋总面积位于90至144平米之间,则需按照评估价值的1.5%缴纳;
而当房屋总面积超过144平米或非首次购房时,则需按照评估价值的3%进行计算;
当然,以上所有的缴纳税率都由买方承担。
2.印花税:
现阶段,此项税收有暂时免征的优惠政策。
3.交易手续费:
每平方米收取三元人民币。
4.测量费用:
按照每平方米
1.36元的标准进行收费。
5.所有权变更登记费用和取证费用:
通常情况下,这两项费用的总和会被严格控制在200元人民币以内。
其次,对于卖方而言,他们需要缴纳以下几项税费:
1.印花税:
目前仍有暂缓征收的政策。
2.交易手续费:
每平方米同样收取三元人民币。
3.增值税:
根据销售收入乘以
4.76%的公式进行计算得出;
若房产所有权证书已经满两年,则可享受豁免政策,否则将全额支付。
4.个人所得税:
按照房款金额的1%进行计算,但是如果房产属于普通类型,且持有时长超过五年,且仅为夫妻一方持有,那么便可享受减免政策。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
行政诉讼申请再审的期限是多久
[律师回复] 解析:
关于当事人再次申诉程序的阐述,应当在所涉及的判决、裁决以及调解文书正式生效之后的六个月内向相关部门提出。
对于申请再度审理案件的期限,我们需要从人民法院向当事人发送最终裁判文书的日期开始计算,截止到再审申请人向上级人民法院递交再次审理申请为止。
在此过程中所包含的时间区间是固定不变的,不受任何中止、中断或者延长的规则限制。
当事人应在判决、裁决、调解文书生效后六个月内,向相关部门提出再次申诉。
申请再审的期限自法院发送最终裁判文书之日起计算,至再审申请人递交申请为止。
此期间固定不变,不受中止、中断或延长规则限制。
法律依据:
《最高人民法院关于行政申请再审案件立案程序的规定》第十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定、调解书发生法律效力后六个月内提出。
申请再审期间为人民法院向当事人送达裁判文书之日起至再审申请人向上一级人民法院申请再审之日止。
申请再审期间为不变期间,不适用中止、中断、延长的规定。
再审申请人对2015年5月1日行政诉讼法实施前已经发生法律效力的判决、裁定、调解书申请再审的;
人民法院《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第七十三条规定的2年确定申请再审的期间,但该期间在2015年10月31日尚未届满的,截止至2015年10月31日。
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土地、房屋征收中老百姓如何向政府提意见?
农村集体土地征收:报批前后至少两轮提意见机会,市县国土资源部门要严格按照有关规定,征地报批前认真履行程序,充分听取农民意见。因此,农民要重视这轮征地报批前的提意见机会。
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公务员被行政拘留后一般怎么处分
[律师回复] 解析:
对于因违反相关规定而遭受行政拘留的公职人员,其所在的工作单位有权进行内部处分,处分方式包括但不限于警告、记过以及解除劳动关系。
需要指出的是,行政拘留并不属于刑事犯罪所涉及的刑罚范畴,因此在大多数情况下,公职人员并不会因为轻微的违规行为而被解雇,除非情况较为严重且对单位造成了不可忽视的负面影响。
若公职单位经过慎重考虑,认为涉事人员已经无法继续胜任目前的职务,该单位便有权利向上级部门申请将其开出;
相反地,如果单位认为违规事件产生的负面影响相对较小,并且给当事人留下了改过自新的余地,他们则会采取警告或记过等惩处措施。
法律依据:
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十六条
有下列行为之一的,给予记过处分;
情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分:
(一)散布损害国家声誉的言论,组织或者参加旨在损害国家利益的集会、游行、示威等活动的;
(二)组织或者参加非法组织的;
(三)接受境外资助从事损害国家利益或者危害国家安全活动的;
(四)接受损害国家荣誉和利益的境外邀请、奖励,经批评教育拒不改正的;
(五)违反国家民族宗教法规和政策,造成不良后果的;
(六)非法出境、未经批准获取境外永久居留资格或者取得外国国籍的;
(七)携带含有依法禁止内容的书刊、音像制品、电子读物进入国(境)内的;
(八)其他违反政治纪律的行为。
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根据我国法律规定百姓能申请政府信息公开?
根据我国《民法典》及相关的规定,侵害肖像权应当满足以下几个条件:1、未经本人同意,即没有经过肖像权人的同意而使用其肖像。2、非法利用他人的肖像。3、行为人主观上存在过错。4、侵权行为造成了损害后果。
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商业保险个税有哪些法律规定和优惠政策
[律师回复] 解析:
为了进一步规范我国个人所得税法制度,我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言,此次修订涵盖了以下几个方面:
首先,将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税;
其次,对于税收递延型商业养老保险的养老金收入,其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中;
最后,为了与新的法律规定相适应,我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是,这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响,因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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百分之五十酒驾算酒驾吗
[律师回复] 解析:
在判定是否属于酒驾行为时,并非基于啤酒、烈性酒等饮品的酒精度数,而是依据驾驶人士每100毫升血液中的酒精含量进行判断。
若其血液酒精含量介于大于或者等于20毫克并且小于80毫克之间,便被视为饮过酒之后驾车,即通常所称的“酒驾”范畴。
通常而言,酒驾的界定标准为酒精含量超过20mg/100ml。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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