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征地拆迁安置补偿协议有法律效力吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-06 河南焦作
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的征地拆迁安置补偿协议有法律效力吗问题解答如下, 一般来说征地拆迁安置补偿协议都是有效的,除非有以下无效情形。
    根据我国《民法通则》的有关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类:
    1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
    2、代理人同时超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。
    3、被拆迁人是无民事行为能力人,同时被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
    依据《民事诉讼法》第34条第
    (1)项的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷,应由房屋所在地人民管辖。
    令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
    1、行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
    2、司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。
    拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民先予执行。
    全文
    8 2020-10-06
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