永州出租房屋租赁合同标准模板如何写

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关于国有企业女性员工法定退休年龄的具体计算办法如下：
当女性员工于特定雇佣单位中，由原本工人身份成功晋升为干部岗位，或者被聘任为专业技术人员并且连续服务满五年之时，其退休年龄及相关条件将依照现行岗位所适用的国家法律法规予以调整（具体来说，满足条件的女性员工有权利在年满50周岁之际，选择按照55周岁的标准进行退休）；若女性员工原本具备干部身份，但被派遣至工人岗位且连续服务满一年，在该岗位实施退休计划，那么她们的退休年龄与相关条件同样会依据实际岗位的国家法规标准进行调整（简而言之，女性员工可以选择按照50周岁的标准提前退休）。
然而，根据个人意愿，她亦有权选择按照干部身份进行退休（进一步说，女性员工也可以选择按照55周岁的标准进行退休）。
法律依据：
《国务院关于工人退休退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工作，符合下列条件之一的应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
随着执行和解协议得到正式认可，法院将通知原告可撤销对该案件的诉讼请求。
经原告书面确认撤诉申请，法院按照相关规定正常地完成撤诉案件的审理与裁决。
若是双方在法院工作人员的权威调解下达成了具有实质性意义的调解协议，任一方都有权利根据自愿原则向法院提交有关签署调解书的申请。
当法院核定调解书并盖上公章之后，这份文书就具备了相应的法律约束力，法院也会据此以调解案件的名义完成最后的审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十三条
双方当事人可以自行和解。
第二百三十七条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 解析：
在目前的社会环境下，诈骗案件的发生频率不断攀升且趋势难以控制，部分案件更是可能长期无法得到成功解决。
尽管根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，对于不同规模的诈骗行为，国家已经确立了相对应的刑事惩罚标准，然而这并不意味着每一个诈骗案件都能够顺利得到侦破。
事实上，能否侦破一起诈骗案件往往受到诸多复杂因素的影响，其中主要包括犯罪手段的高级化、证据收集的难度加剧以及犯罪分子本身的狡黠程度等等。
即便在警方接手此类案件之后，也并不能够完全担保受害者可以顺利追回其所受损失。
因此，当我们不幸遭受诈骗时，除了及时向公安机关报案外，还需要保持耐心静候调查结果的公布。
在此期间，受害者亦可通过积极提供相关证据线索、全力配合警方调查工作以及寻求法律支持等方式，尽最大可能地保障自身权益，争取最大限度地追回损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于过期药品被明确定位劣药后，根据相关法律法规的规定，其相应的罚则标准主要包括如下几个方面：
首先，生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下，将产生的违法所得如数上缴，同时，还要根据该药品货值金额的大小，处以十倍以上二十倍以下的罚款；其次，针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元，依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理，而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元，同样亦可参照一万元进行处罚；最后，如若情节较为严重者，执法部门有权勒令企业停工停业接受调查，直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村宅基地租赁协议的最长签署期为二十年。
在租赁协议中规定的租赁期限，不可超越二十年。
若长于此期限，超出部分将不予承认。
租赁协议到期之后，协议双方可选择续签租赁协议；
然而，新协议所设定的租赁期限从续签之日开始，不能超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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以下为中介行业收费规范之细则：
1.中介费用：
在采用现金支付方式时，中介服务费通常按照交易总额的百分之一收取；若选择贷款方式支付，则需另按百分之二比例缴纳。
2.贷款服务费：
此项费用按照成交金额的百分之一收取。
3.担保费：
部分中介机构在此基础上会另行收取相当于总交易额百分之零点五的交易保障服务费，以其称呼该费用为"担保费"。
4.房地产登记服务费：
每办理一宗房产登记手续，最高费用不得高于人民币五佰元整。
5.贷款代办服务费：
每办理一宗贷款手续，最高费用不得高于人民币三佰元整。
6.房屋入住相关手续办理服务费：
每办理一宗房屋入住手续，最高费用不得高于人民币两佰元整。
法律依据：
《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
个体工商户有义务为其雇员缴纳社会保险。
依据相关法律规定，企业需在成立之日起的三十个自然日之内，凭借营业执照、登记证书或是单位印章等资料，向所在地的社会保险经办机构进行书面申请，以办理社会保险登记手续。
社会保险经办机构将在收到申请之日起的十五个工作日内，对申请材料进行严格审核，并发放相应的社会保险登记证件。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下，当两造当事人在协商签订租赁合同时，可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金，亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。
然而需要注意的是，如果约定的违约金金额低于实际损害额度，那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金；反之，若设定的违约金过高，超过了实际损害数额，那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。
由此可见，当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务；
至于法定的违约金比例，则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。
但是，我须强调的是，该违约金的数额不能超过所遭受负面影响（即损失）的三分之一，倘若超过了这一明确的限度，那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。
最后，若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议，那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
当购买到疑似假冒伪劣香烟，且店家拒绝承认此类事实并拒绝赔偿时，作为消费者可采取以下措施维护自己的合法权益：
首先，将所购卷烟送至当地烟草专卖局的法规部门进行鉴定。
若检测结果表明该产品确为假冒产品，法规部门或质量检查小组将会将此事上报给专卖处，由专卖处依据相关法律法规进行公正妥善地处理。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

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我国律师在向当事人提供法律服务的环节里，收费标准主要根据如下几个因素来制订：
没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1.闵行区：
根据地区政策规定，在该区域内临时停放汽车不满1小时时，无需支付任何费用；而超过1小时但尚未达到8小时的车辆将按照每车每次5元的标准进行收费；若停留时间已超过8小时并未达到24小时，那么车辆将被收取每次10元的停车费；倘若停留时间已经高达24小时以上，需要重开账单再行计算停车费用。
2.虹口区：
对于露天场地的汽车临时停靠，若是短期停车（即1小时以内）则不涉及收费；若停车时间偏长，自第二个小时起至第八个个小时之间的车辆将收费5元/次；
至于停车时间介于第八个小时至第二十四小时的车辆需支付10元/次的费用；若停留时间已超过24小时，同样需要重开账单再行计算停车费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，企业主的离境并不意味着雇员需要对此事负责。
其实，从某个特定层面来看，公司的员工也称得上是某种程度的受害者。
可尽管如此，如若员工参与了企业主与内部集资相关的非法活动，那么他们便需对此承担相应的责任。
据《中华人民共和国刑法》明文规定，集资诈骗罪系以非法占有他人财产为目的，采取欺骗手段进行非法集资，且所涉金额及情节均符合法律规定的情形。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
根据第一百零二条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人做证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
(四)对司法工旦派作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
(六)拒局拿不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

[律师回复] 解析：
1.务必保持淡定、避免恐慌过激。
当遭遇上司逃离，无法联系其本人这等突发状况时，员工应当首要任务便是保持镇静，以免陷入惊吓与无序之中。
要理智地剖析问题成因，应用有效策略以确保问题得到妥善解决。
2.遵循法律途径捍卫自身权益。
员工有权利也有义务借助法律手段以切实维护个人的合法权益不受侵害。
此种方式建议咨询资深律师，了解具体权益以及应用法律途径的知识，进而展开相关的法律行动。
3.选择向所在地劳动部门进行举报投诉。
面对工作中的困扰与麻烦，员工可选择向当地劳动部门进行主动揭发投诉，争取协助。
全国各地劳动部门将在职责范围内，全力协助员工转眼所面临的苦难，保障职工的合法权益。
4.请求法律援助。
若遇员工经济条件受限，无力支付律师费用的困境，不妨考虑请求法律援助。
如今国内部分正规法律机构均设有提供无偿法务咨询及援助服务项目，力图帮助广大员工度过工作中的困扰。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第二十六条
用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的；
（二）支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的；
（三）解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于房产交易中介费用的相关规定如下：
依据物价部门制定的时间表，在房产销售和购买的代理过程中收取的手续费，其计算比例为成交价格总金额的0.5%至2.5%之间。
当该业务由某一具体的中介机构独立承担时，相对于委托方和受托中介机构而言，双方可以商议决定手续费的具体收费标准，并且可以适度上调，但是上涨幅度不得超过成交价格的3%这一上限。
此外，我们必须严格遵守《房地产经纪管理办法》中的相关条款。
根据这个管理条例，房地产经纪机构被定义为依法设立并从事房地产经纪活动的中介服务机构。
对于该类机构，他们可以依法开立分支机构进行日常工作。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房

[律师回复] 这种情况下，得看合同具体约定

[律师回复] 您好可就咨询事宜进行解答。

[律师回复] 不可以的,必须原件的。目前车辆处理违章时,车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理

[律师回复] 你好，对方行为确实构成犯罪

[律师回复] 退房，等于是一房二卖是吧，具体你可以咨询我