律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司在镇上附近与一个游乐园合作,他们在那建游乐园,我们在那建停车场,可以租用农村土地吗?农村土地租赁申请书怎么写呢?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-10-10 湖南怀化
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律师解答 共3条
  • 滕培胜律师
    滕培胜律师
    农村土地租赁申请书申请事项:我是海沃机械(扬州)有限公司负责人冯佳东,现因公司厂房急需扩建,进行基础建设,现依法申请租用生产用地1000平方米。事实与理由:扬州市人民政府国土资源管理局的领导您们好:我公司经过几年艰辛创业,现已发展成了为物流领域提供先进、专业、系统的货物自装卸运输解决方案的生产、销售及服务的基地,在扬州市拥有很高的知名度,并成立了扬州首家该方面的有限责任公司,在该行业是首屈一指的企业。在全球拥有 1,600 多名员工,解决了部分人员的就业问题。为了更好的生产出优质产品,更多地解决就业人员,我公司拟新建厂房1座,共占地1000平方米,而目前我公司可用地皮已经全部用完。为了解决这一问题,现根据《扬州市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,特向扬州市人民政府国土资源管理局提出如下租用地皮申请:申请租用土地位置在离我公司300米左右的江通路附近的地皮面积为1000平方米的一块空地。以上申请,敬请批复。此致申请单位:海沃机械(扬州)有限公司法人代表:冯佳东申请日期:2012年3 月1  日
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    6 2016-10-10
  • 钟嘉伟律师
    钟嘉伟律师
    陇南市青龙峡水电站建设临时租赁农村土地的申请报告武都区枫相乡人们政府武都区枫相乡人民政府强家湾村委会  我们是“陇南市青龙峡水电有限责任公司”,资金实力雄厚,主要从事中小型水电站的投资、建设、开发水力资源。经十余年的勘查、论证、设计及各项政府批文和相关手续已经全部完成,具备陇南市青龙峡水电站工程全部开工条件,为此,特向武都区枫相乡人们政府、枫相乡人民政府强家湾村委会,申请青龙峡水电站工程建设临时施工项目部驻地及施工临时道路使用租赁农村荒地。其租赁农村荒地具体地点位置、面积如下:    
    一、陇南市青龙峡水电站拦水坝、引水洞进口段施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社荒地约          亩。(详见附租赁地规划草图)    
    二、陇南市青龙峡水电站引水洞1支洞(除渣洞)施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会木鱼社荒地约          亩。(详见附租赁地规划草图)我公司经过认真考察、现场勘查并根据青龙峡水电站施工建设合理布局,尽量不占用影响当地村民常用土地的原则,优化我公司青龙峡水电站施工临时占用土地施工方案,经现场测量确定了实际租赁农村荒地面积。为此,我公司经过董事会会议、青龙峡水电站工程指挥部会议研究决定,特向武都区枫相乡人们政府、武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社申请租赁以上两处荒地,租赁两处荒地使用权为3年。该两处荒地用于陇南市青龙峡水电站施工建设临时项目部驻地及施工临时道路使用(详情见我公司同村委会的荒山荒地租赁合同条款)。  具体的承租原则是:  
    一、在双方协商后正式签订土地租赁合同,并迅速着手陇南市青龙峡水电站施工建设全面组织安排施工准备工作,充分尊重与吸纳当地政府、村委会的指导意见,我公司负责办理有关荒地的租赁工作手续,请贵地乡政府、村委会配合协助。  
    二、合同期内,我公司向武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社缴纳合同约定的土地租金;合同约定租赁期满,武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社无偿收回该地块使用权,但我公司保持优先续租权,续租事宜届时另行协商议定。  
    三、合同期内武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社与我公司将基于该地块的实测面积,提供土地平面图,按陇南市人民政府集体土地租赁相关补偿标准执行,合理协商约定租金费用。  
    四、签订土地租赁合同后,我公司在30个工作日内,向武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社一次性支付一年的土地租金,此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金,武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社有权收取滞纳金,逾期达到合同约定的时长,还可以中止租赁合同。  开拓新的盈利点,不断提升可持续的盈利能力,有利于武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社获取地租收益,有利于提升当地的商业氛围,有利于政府收税。我公司诚请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持,尽快协调、协助批复并办理我们的土地租赁申请,让我们大显身手,大展宏图,为陇南市武都区枫相乡地区经济发展作贡献。  恳请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持!特此申请陇南市青龙峡水电有限责任公司二0一四年十月二十八日这是农村土地租赁申请书范本。
    全文
    12 2016-10-10
  • 钟嘉伟律师
    钟嘉伟律师
    一,提出申请  
    1. 地转出方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书,内容包括:姓名,村名,面积,地名,地类,四至,价格,期限,联系电话。  
    2. 土地流转方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转入委托申请书,内容包括:姓名,单位,需求面积,地类要求,意向流转期限,拟从事经营项目,联系电话。 二:审核,登记  
    1. 土地流转服务中心对转让方土地情况进行核实,经村集体经济组织同意并办理相关手续后,进行登记。  
    2. 土地流转服务中心对转入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。 三:收益评估   收益评估员评估土地收益,为确定土地流转价格提供参照依据,并将评估结果反馈给信息联络员。 四:提供信息   信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息,向土地流转双方提供土地需求信息,并约请双方会面。   五:会面洽谈   土地流转中心作为中介人,帮助土地流转双方当面洽谈流转价格,期限等相关事宜。   六:签定合同   土地流转双方协商一致,达成流转意向后,签订统一文本的合同。以上是农村土地租赁申请书提交流程。
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    7 2016-10-10
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[律师回复] 解析:
在司法实践中,犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留期间,仍有可能参与村干部的选举过程。
根据现行法律规定,只要公民尚未经由人民法院宣判并被正式宣告依法剥夺政治权利,则人人均依法拥有选举权及被选举权,都有权参加村干部的竞选活动。
然而,需注意的是,选举村干部的基本条件之一为年龄必须达到十八岁以上,无论其所属民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、受教育程度、财产状况或居住期限等因素如何,但被正式宣告剥夺政治权利者除外。
此外,每位公民仅能在一处地方参与选举,且已经在户籍所在地或常住地进行选举登记的村民,将无法再次参加其他地区的村民委员会选举。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条
年满十八周岁的村民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;
但是,依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前,应当对下列人员进行登记,列入参加选举的村民名单:
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(二)户籍在本村,不在本村居住,本人表示参加选举的村民;
(三)户籍不在本村,在本村居住一年以上,本人申请参加选举,并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
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土地能否成为侵占罪的对象
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任意侵犯他人物权的行为属于违法行径,若情节严重者极有可能触犯刑法,进而被依法追究其刑事责任。
依据现行法律法规之规定,凡是未经上级机关批准或采取欺诈手法获取批准,而擅自非法占用土地的行为,将会面临由县级以上人民政府的自然资源主管部门要求其归还原有的非法占地、禁止违背土地利用整体规划将农用地转化为建设用地、限令其自行拆除在非法占用地上所建立的建筑以及其他配套设施,使其回归到土地原本的状态。对于那些符合土地利用整体规划的情况,则会没收其在非法占用地上新建立的建筑物及其他配套设施,同时可以并处相应罚款。对于非法占用土地的单位,其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,都将依法受到相应的行政处分;如果情节严重构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。
此外,对于超过批准数量占用土地的行为,多占的部分也将被视为非法占用土地进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
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