朋友在二手市场买了一套房子，房子签完合同预付费用后，过几天被房主告之要多付房子费用，原因是买房的小区房子涨价了，如果不多付款，预付的房款要扣违约金。他听了非常生气，请问商品房买卖合同纠纷司法解释。。。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。