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武汉83平方经适房过户具体费用细则

3.7w浏览 匿名 2020-10-07 湖北武汉
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律师解答 共2条
  • 李欢律师
    李欢律师
    出让人和买受人需缴纳的税费:
    一是契税。首套房面积≤90㎡,契税税率为1%;面积>90㎡,契税税率为1.5%。二套房面积≤90㎡,契税税率为1%;面积>90㎡,契税税率为2%。
    二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
    三是个人所得税。个人所得税=房屋总价×1%或者两次交易差额×20%。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    四是登记费。个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    五是交易手续费。住宅:5元/㎡。非住宅:11元/㎡。
    六是土地收益金。经济适用房准予进入二手房交易后,其税收政策与非经济适用房的二手交易是一致的。经济适用住房上市交易可保留土地划拨使用性质,并按规定缴交土地收益金。土地收益金按卖方房屋所在区域土地等级和分摊面积计算。具体请咨询税务局、土地管理部门等相关部门。
    全文
    2 2020-10-07
  • 孙林律师
    孙林律师
    诉求是?
    全文
    7 2020-10-10
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武汉市房屋20平方拆迁补偿方案
房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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武汉经济适用房买卖政策是什么?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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武汉经济适用房过户流程是什么
经济适用房的过户手续和普通房子一样:1、准备好材料到房产局办理手续;2、上交申请材料之后,房产局会给一张回执,在规定时间内缴纳税金,完成过户手续。但是经济适用房卖给别人办理过户手续要额外收费。
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武汉职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定,从事公司、团体或其他经济实体经营活动的相关从业员,若有滥用职位于己谋取不正当利益,将单位财产据为己有的行为,如果涉案金额达到较大标准,则可能会被依法判决处以三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳相应罚金作为惩罚;
然而,若所涉及金额数目庞大,则面临更为严重的法律责任,有可能被判处三年以上但小于等于十年的有期徒刑,同样需支付罚金作为惩戒;
而当涉案金额达到极其惊人的程度时,即便是十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,以及高额罚金的处罚也在所难免。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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武汉经济适用房申请条件有哪些?
1、申请人有本市户籍。 2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。 4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房。 5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。
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袭警罪不适用缓刑情况有哪些
[律师回复] 解析:
针对是否能裁定缓刑的问题,必须依据每起个案的具体事实背景进行深度解析和研讨。
在实际的司法处置过程中,只要被告人的行为满足了以下几项严谨标准,我们就具备宣判缓刑的权力。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的被告,若在全部符合下列各项条件的基础之上,我们就具有宣布缓刑的权力。
除此之外,对于未满十八周岁的未成年人、孕妇以及年纪已超过七十五岁以上的老者,我们同样应当考虑给予缓刑判决:
(1)被告人的行为在客观上的危害程度相对较小;
(2)被告人表现出真诚的悔罪态度;
(3)被告人不存在重新犯罪的潜在风险;
(4)宣布缓刑不会对被告人所在的社区带来严重负面影响。
在我们做出缓刑判决时,可以结合被告人的犯罪情节,同时禁止被告人在缓刑期间从事特定的活动,限制他们进入特定区域、出入特定场所,避免与特定群体接触。
对于那些已经获得缓刑判决的被告人,如果在缓刑期间被判处附加刑罚,那么这些附加刑罚仍然需要严格执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪的详细内容是什么
[律师回复] 解析:
在以下情况中,针对正在依法履行职务的公安干警采取暴力或恐吓手段抵抗警察执法,应被视为妨害公务罪并予以严厉惩处:
首先,实施撕扯、踢踹、抱摔、投掷等行为,直接伤害到民警的身体;
其次,对公安干警正在行驶中的车辆乃至他们所携带的武器、警用装备等刻意进行打砸、破坏、掠夺等行为,同样构成对民警侵害的情形;
再次,即使是在醉酒状态下的人群,其对公安干警实施此类违法行为也必须承担相应的刑事责任。
另外值得注意的是,当有人教唆、煽动他人从事袭警犯罪活动,甚至为这些成员提供必要的工具或协助时,这种行为将被视作共犯而加以惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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在武汉江汉醉驾怎么办?
在武汉江汉醉驾的,应当由交警部门对其控制,并按照抽血、验血、审查起诉、开庭判决、执行判决的程序来追究法律责任,具体情况下由于醉驾涉嫌危险驾驶罪,是需要追究有关刑事责任的。
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