租户在出租房内因意外事故死亡按照事故责任判定承担责任

因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：
1、出租人负全部责任出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任来京打工的王某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致王某触电身亡审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对王某的死负全部责任，判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元
2、承租人负全部责任如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任，陈某在承租房内死亡，现场勘察结论为：取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡经查，租房合同中明确写明了不能使用煤炉取暖陈某生前曾3次收到房东韩某送达的禁止其使用煤炉取暖的书面说明丰台区认为，出租房屋通风情况良好，出租人已经尽到了提醒承租人注意安全使用的义务承租人不听劝阻紧闭门窗使用煤炉，是导致其死亡的直接原因，中毒死亡属意外事件，出租人承不担侵权责任
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任，胡某在出租房内因火灾死亡经查，胡某租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生认为，胡某和房东都负有责任，应当根据事故认定书承担自己的责任在实际生活中，无论是房屋所有权人还是实际居住人，均应加强安全意识，注意室内的防火、通风、防盗，对相关设备定时检修，以防危险事故的发生租户应当确保自己的安全，发现隐患及时联系房东整修房东也不能将房屋出租后就不管不问，应及时提醒租户注意安全，及时排除安全隐患