物业费收取可不按国家标准？可以高于最高收费？

你好！违约金不能超过实际损失的20%。法律依据是：最高院合同法司法解释二第四十二条当事人约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，均可以请求人民法院或者仲裁机构予以增或者予以适当减少违约金总额以不超过实际损失为限。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，视为“过高于造成的损失”，可以适当减少。关于碧桂园物业费违约金也按这个标准执行就好。