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如何区分表见代理与善意取得

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-07 广东汕头
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的如何区分表见代理与善意取得问题解答如下, 表见代理与善意取得的区别
    表见代理和善意取得的目的都是为了保护相对人的合理信赖,但法律对相对人的注意义务所作的要求并不一样。善意取得相对人信赖的主要是物的外观(占有事实或者登记事实),表见代理相对人信赖的主要是人的外观(代理行为)。“物的外观”呈现的样态比较固定,要么为某人占有要么登记在某人的名下,这也就决定了善意取得的主观要件显得较为“刚性”,第三人或者相信占有事实(对于一般的动产)或者相信登记事实(对于不动产和车辆、船舶、航空器等特殊动产),因此,可以说适用善意取得制度是较为严苛的;而“人的外观”体现的形式就比较灵活、多样,综合衡量的因素也很多,与善意取得制度相比,适用表见代理制度相对宽松。
    表见代理构成要件及缺陷
    表见代理是无权代理表现形式之
    一,是指无权代理人的代理行为客观上存在使相对人相信其有代理权的情况,且相对人主观上为善意且无过失,因而可以向被代理人主张代理的效力。其构成要件是:
    (1)行为人没有获得本人的授权就以本人的名义进行民事行为;
    (2)表见代理在客观上、外表上具有足以使人相信行为人具有代理权的理由;
    (3)合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的,不知道或者不应当知道行为人实际上无代理权;
    (4)合同内容不具有无效和应被撤销的内容。从其构成要件上,可以看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。
    表见代理的缺陷表现在:
    (1)“有理由相信”不可操作。实践中,随意性较大,什么样的理由可达到“相信”的程度,法律无明文规定。法官只有根据类推适用或授权式(自由裁量)的方法来认定相对人的“理由”,对该类型案作出裁判理由可能是相对立的。
    (2)如何确定“善意”。目前在学说上和实务上仍然没有确定的说法,就实际而论,大多数主张相对人“不知”代理人为无权代理人,即为“善意”。但对相对人应尽(何种程度)的注意义务没有作为确定“善意”的要件,使被代理人处于相当被动的地位,不利于保护被代理人的利益。
    善意取得构成要件及缺陷
    (一)善意取得的概念
    按照不动产是否适用善意取得制度,学者们对善意取得的定义也不相同:
    1、一部分学者认为善意取得只适用动产,即指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可依法取得该动产的所有权,受让人在取得动产所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
    2、一部分学者认为善意取得既适用动产也适用不动产,即指无权处分他人财产的财产占有人,在不法将其占有的财产转让给第三人以后,如果受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还该财产的制度。
    (二)善意取得的构成及缺陷
    根据学说上的通说和《物权法》的规定,善意取得的构成要件是:
    1、处分财产的出让人须是无权处分人。这是善意取得的首要要件。无权处分人包括非所有权人和无转让权人。
    2、受让人须通过有偿交换而实际合法占有已取得的财产。
    3、取得的财产须是法律允许流通的动产或不动产。
    4、受让人取得财产时须出于善意。
    从其构成要件上,可以看出,善意取得涉及的是物权契约的效力问题。
    它的缺陷表现在:对善意取得的出让人的概念内涵是模糊的。在司法实践中,对共同财产的共有人擅自处分共有财产的,如第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益。这里的出让人是部分共有人,却不是善意取得中的财产无权处分人。而善意取得与此种的主要区别,在于前者的出让人为非所有权或无转让权人,后者的出让人为真正的所有人,又有一定的转让权,根据我国有关的司法解释,规定部分共有人属于善意取得的出让人身份,与善意取得的首要要件不相符合。
    全文
    7 2020-10-07
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表见代理善意第三人是什么意思?
表见代理善意第三人是指客观上有正当理由相信无权代理人和有代理权,与其签订合同,实施法律行为的人。表见代理的构成要件有代理人无代理权,该无权代理人有被授予代理权的外表或假象,相对人有正当理由相信该无权代理人。
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债权债务
签代理合同需要交社保吗
[律师回复] 解析:
在劳动者与用人单位成立雇佣关系之际,依据劳动法规之规定,双方均有义务承担缴纳社会保险及住房公积金等责任。若企业与员工间确已形成事实上的雇佣关系,需满足以下三项基本条件:
首先,雇主与劳动者应同时具备法律法规所规定的主体资格;
其次,雇主必须依法制定并实施各项劳动规章制度,以确保其对劳动者产生约束力,而劳动者亦须接受雇主的劳动管理,从事由雇主安排且具有报酬的工作;
最后,劳动者所提供的劳动必须构成雇主业务活动的重要组成部分。即便双方签署了代理协议,也无法掩盖企业与员工之间存在雇佣关系的事实,
因此,员工仍有权主张存在雇佣关系,进而要求企业履行缴纳社会保险及住房公积金的义务。
然而,若企业通过与员工签订代理协议,采用代理模式进行合作,从而规避了雇佣关系中的关键要素,那么企业便无需为该合作伙伴支付相应的社会保险及住房公积金费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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职务行为与表见代理
对于职务行为和表见代理的区分还是比较容易的,因为不同性质的行为会带来不同的法律后果,例如职务行为就不需要承担着无效法律行为的后果,一切的事情都由公司来承担,不过对于表见代理来讲,公司可以选择追认或者是不追认,如果不追认的话,当事人自己是需要损失赔偿的,所以这个责任还是比较大的。
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无权代理与表见代理有什么区别
构成要件不同1、无权代理的构成要件1、行为人所实施的法律行为符合代理行为的表面特征。2、行为人不具有代理权,即属于自始无代理权、超越代理权或代理权已终止三种情况。2、表见代理的构成要件1、客观上存在使善意第三人相信无权代理人拥有代理权的理由。2、第三人善意且无过失。
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与银行纠纷,唯一住房可以拍卖吗
[律师回复] 解析:
借款人若是未能及时偿还银行债务,其名下唯一的住宅将会面临被司法拍卖的风险。
然而,若申请执行人愿意为被执行人和其抚养的亲属提供合适的住处,或愿意接受参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该住宅出售所得款项中扣除五至八年租金的提议,那么此住宅便可获得豁免而避免被强制拍卖的命运。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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无权代理与表见代理的区别是什么?
无权代理和表见代理的区别在于构成要件和法律后果,前者的行为人不具备代理权,而后者在客观上有能够使第三人相信,行为人有代理权。无权代理属于效力待定的民事行为,而表见代理的法律后果归被代理人。
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越权代理与表见代理的区别是什么?
表见代理其实是没有代理权的越权代理他是在某一部分有代理权限的事情上做出的无权代理。越权代理就是指代理人,他对被代理人的某些事情有代理权,但是对其他事情没有代理权,但是却越权使用这一部分代理权。
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如何界定治安事件与刑事案件
[律师回复] 解析:
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2.特点方面,治安案件主要表现为情节轻微,尚未达到应受刑事处罚的地步。但若情节恶劣,已触及到刑法规定且符合应受刑事处罚的条件,则按照《中华人民共和国刑法》予以处置。对于这类法律法规明确规定需要处以行政处罚的行为,则属于治安案件的范畴;相反,刑事案件的外部表现形式往往直观地呈现在直接的损害形态中;众多案件都有明确的犯罪发生地点;案件之间的因果联系极其错综复杂;
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《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
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