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二手房买卖交易怎样做才能让甲乙双方没有顾虑?

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2016-10-13 河南许昌
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律师解答 共1条
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      一般二手房交易需要交纳的税费:  
    一、买房人应缴纳税费:  
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%  
    3、交易费:3元/平方米  
    4、测绘费:1.36元/平方米  
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
    二、卖房人应缴纳税费:  
    1、印花税:房款的0.05%  
    2、交易费:3元/平方米  
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    7 2019-06-02
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甲乙双方违约金是否一致
双方之间的违约金不一定是一致,违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金,所以双放的违约金不一定是一致的。
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甲乙双方购销合同规定是什么?
甲乙双方购销合同规定是首先是需要写清楚购货单位和供货单位的基本信息,其次就是关于具体的购销内容作出明确的规定,比如说购买的一些物品,还有就是购买的价格等。最后也可以清楚的约定违约条款。
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存钱交易是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
若涉及到大额存款的行为并不必然等同于洗钱罪,实际上,洗钱罪需要以涉嫌为某些违法犯罪进行洗钱的行为作为前提条件,且主观方面必须带有明显的故意性,否则将不能视为洗钱罪。对于实施上述犯罪行为所获得的非法收益以及由此衍生出来的利益,将会被依法予以没收;
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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甲乙双方购销合同范本怎么写?
甲乙双方购销合同范本应该写清楚购货单位,供货单位基本身份信息之后,就是将产品的名称,品种规格和质量以及产品数量和计量单位,以及供货方式、货款的结算、违约责任作出明确的约定。
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强迫交易构成敲诈勒索罪会坐几年牢
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》规定,对于【敲诈勒索】及【强迫交易】两种犯罪行为实行数罪并罚时,应当在总的量刑期间以下,且数个刑期中最高的刑期之上,酌情确定应执行的刑期。
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法律依据:
《刑法》第二百二十六条
强迫交易罪以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
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(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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离婚的时候双方都不要按揭房那该怎么处理
[律师回复] 解析:
在夫妻离婚之时,若彼此皆无意保留房产所有权,则可尝试通过友好协商达成共识,将该房产予以出售并将所获款项作合理分配。倘若无法顺利商议出结果,便可向当地人民法院提起诉讼请求,由法院按照相关规定对该房产进行公开拍卖处理,从而实现所得房款的公平分配。通常情况下,在离婚诉讼中涉及到的房产分割事宜,应基于当前房产的实际价值作为衡量标准,而并非依赖于购房时期的购买价格来进行判断和裁决。许多涉案人士在进行房产分割的过程中,往往会理所当然地沿用购买时期的价格作为计算和处分的基础,然而这样的做法在司法实践领域内是不具备法律效力的。
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双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
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[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
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法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
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甲乙双方农业合作协议怎么写?
甲乙双方农业合作协议首先要写清楚合同号,还有就是甲乙双方的基本信息之后合作的范围,合作的期限,以及很多内容都是需要明确的,比如说是农业方面的合作,那么就需要加农业的情况说明清楚。
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