未成年人能否当业主，房产证上是小孩名字离婚能否分割

未成年人能否当业主一对“70后”夫妻在婚姻关系存续期间，将共同出资购买的一套房产登记在9岁儿子名下。但离婚后男方却反悔，认为房子是夫妻共同财产，至要求分割。日前，滨海新区人民经审理认定，涉案房产属于父母对子女的赠与财产，未成年人的个人财产不能作为夫妻共同财产分割，一审驳回原告诉讼请求。“70后”夫妻张强和马莉2000年生下儿子瑞瑞。2006年初，夫妻经协商共同出资购买本市塘沽某小区一套房产，并将房子登记在儿子名下。2009年，张强和马莉感情急转直下。同年11月，双方经判决离婚，儿子归女方抚养。离婚后，张强提出要将儿子名下那套房产分割，理由是房产系夫妻共同出资购买，属夫妻关系存续期间共同财产。该请求遭到马莉拒绝，双方遂对簿公堂。房产证上是小孩名字离婚能否分割滨海新区人民经审理认为，根据有关房屋产权管理规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。