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黔东南转租房屋租赁合同常用版范本怎么撰写才有效
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门面租赁合同常用版
出租方，承租方身份证及电话，经甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议：说明房屋位置，租房用途，租房期限，合同到期后不论对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理，将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式，违约责任等。双方签字确认，日期。
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我与母亲同住姥姥家，父亲占用了母亲的单位分房指标，父母长期分居均已去世，父亲先去世，公房租赁合同是父亲名字未更改，父亲侄子给父亲送终可能有遗嘱并霸占了父亲的公房很多年并欠交公房房费，并把父亲证件死亡证明公房租赁合同等相关证件拿走了并出租了该房屋，我是独子，父亲侄子的父亲是父亲的弟弟，我该怎么办？可以要求侄子返还原物上述证件，再找单位变更我为承租人再排除妨害以及要求侄子补交公房房费和赔偿占有使用费吗？还是走继承纠纷告侄子再和单位房管变更承租人？
[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
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快速解决“土地房产”问题
租房只住了一晚可以退钱吗
[律师回复] 您好，我们团队具备丰富的法律知识和实践经验，能够为您提供全面、深入的法律咨询和解决方案。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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房屋租赁合同常用版格式？
开头：出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，协议内容分条举例，包括租赁期限，房屋租金，付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷我租房合同里没电梯费，卫生费这些费用，但他每个月交费单上都有这两项费用算不算违约
[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
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快速解决“土地房产”问题
您好，我想咨询一下，我是在网约车租赁公司租了台网约车，前几天因为磕碰底盘出险了，现在公司要求我在保险赔付以外个人再支付600保险上浮费用+2000元免赔额+车辆折旧费（事故定损金额-5000?20％）6400元，我对这个车辆折旧费不太认可
[律师回复] 您有权对租赁公司提出的车辆折旧费计算方法提出质疑，并要求其提供更合理的计算方式。在处理此类问题时，保持冷静、理性并寻求专业帮助是很重要的。
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交通事故，大腿骨干骨折，已经手术，想咨询两个问题
1外地人在西安租房康复可以主张赔偿吗
2护理费可以主张几个月，按什么标准，医生写的是建议休息6到12个月
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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黔南州征地补偿标准是多少？
征收农用地、建设用地的土地补偿费标准为每亩26000元，征收未利用地的土地补偿费标准为每亩13000元；安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算，标准为每人24000元。
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征地拆迁从村内租赁土地，怎么办理合法建设手续。土地性质为建设用地，租赁期限是30年。已经交了3年了，原有土地有房屋，厂棚，院墙。
[律师回复] 现在遇到的问题是什么，诉求是什么？
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快速解决“征地拆迁”问题
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住房屋租赁合同常用版范文
出租方(甲方)、承租方(乙方)。1、租赁期限。2、租金、押金及付款方式。3、双方的权利及义务。4、其他约定。甲方、乙方、日期。
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房产纠纷湖南省永州市农村养老保险政府从12年开始收缴的，但我是17年才开始缴纳的，现在满60周岁了，还没有有领到养老保险金，该如何申请办理领取养老保险金，谢谢老师回复！
[律师回复] 这个建议直接咨询农村养老保险管理部门
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我和另外一个朋友合租了个房子，但是签合同时他因为没有钱支付租金，我全部支付了，她告知我第二给我转，但是他第二天说房子不租了。
[律师回复] 您好 具体什么情况
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你好我想咨询一下湖南省2024年最新宅基地收回政策
[律师回复] 您好，我们致力于为您提供全方位的法律服务，无论是日常法律咨询还是复杂案件处理，我们都会全力以赴，确保您的权益得到妥善保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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贵州黔南拆迁补偿标准是什么？
贵州黔南拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格综合的来进行确定的。实际上对于农村的房屋进行拆迁的情况之下，那么需要考虑到产权证上所接待的房屋的建筑面积，还有就是考虑到房屋的着作程度。
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征地拆迁湖南挪用公款罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
以下几种情况可视为挪用公款罪的构成要件：
首先是涉及金额的问题，挪用公款数额需达到五千元到一万元以上，同时该行为需要用于非法活动；
其次，如果挪用公款数额在一万元至三万元之间，且被用来进行营利活动；
最后，若挪用公款数额同样在一万元至三万元之间，但超过了三个月仍未能偿还，均可作为立案依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
以下几种情况可视为挪用公款罪的构成要件：
首先是涉及金额的问题，挪用公款数额需达到五千元到一万元以上，同时该行为需要用于非法活动；
其次，如果挪用公款数额在一万元至三万元之间，且被用来进行营利活动；
最后，若挪用公款数额同样在一万元至三万元之间，但超过了三个月仍未能偿还，均可作为立案依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
南通崇川取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析：
通常情况下，以下是本公司的收费标准：
1、计件收费策略：
（1）在侦查阶段，我们提供每起案件2000-6000元人民币的服务费用；
（2）当案件进入审查起诉阶段后，我们的收费价格调整为每起案件6000-16000元人民币；
（3）而在审判阶段，我们的收费标准则为每起案件6000-33000元人民币。
2、计时收费方式：
根据客户需求和案件复杂程度，我们会按照每小时200-3000元人民币的标准进行收费。
3、对于涉及到刑事案件且案情重大或复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
通常情况下，以下是本公司的收费标准：
1、计件收费策略：
（1）在侦查阶段，我们提供每起案件2000-6000元人民币的服务费用；
（2）当案件进入审查起诉阶段后，我们的收费价格调整为每起案件6000-16000元人民币；
（3）而在审判阶段，我们的收费标准则为每起案件6000-33000元人民币。
2、计时收费方式：
根据客户需求和案件复杂程度，我们会按照每小时200-3000元人民币的标准进行收费。
3、对于涉及到刑事案件且案情重大或复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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怀疑租客拐卖儿童罪怎么办
[律师回复] 解析：
为了及时处理此类案件，受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪，也称人口贩运罪，是以获取经济利益为主要目的，采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段，对儿童实施控制与运输的犯罪行为。
根据中国刑法规定，拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯，应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑，并处相应罚金，若存在严重情节则可能面临更重的刑罚，包括死刑以及没收全部财产。具体而言，这些严重情节包括但不限于以下几种情况：
（1）组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
（2）参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的；
（3）对被拐卖的妇女实施性侵犯的；
（4）引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的；
（5）以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的；
（6）以出卖为目的，盗窃婴幼儿的；
（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的；
（8）将妇女、儿童贩卖到国外的。
需要注意的是，拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
为了及时处理此类案件，受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪，也称人口贩运罪，是以获取经济利益为主要目的，采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段，对儿童实施控制与运输的犯罪行为。
根据中国刑法规定，拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯，应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑，并处相应罚金，若存在严重情节则可能面临更重的刑罚，包括死刑以及没收全部财产。具体而言，这些严重情节包括但不限于以下几种情况：
（1）组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
（2）参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的；
（3）对被拐卖的妇女实施性侵犯的；
（4）引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的；
（5）以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的；
（6）以出卖为目的，盗窃婴幼儿的；
（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的；
（8）将妇女、儿童贩卖到国外的。
需要注意的是，拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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云南洗钱罪数额较大认定条件有哪些
[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国刑法典之相关条款，对于洗钱行为并无明确数额门槛设定。只需在特定情况下达到法律规定的程度，便可追究嫌疑人的刑事责任。而所谓“情节严重”的认定标准则如下：
首先，从事资金提供账户的活动；
其次，积极参与协助将非法资产转化为现金或金融票据的操作；
再次，透过转帐或其它结算方式帮助非法资金流动；
此外，协助将资金汇往境外；
最后，采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
依照中华人民共和国刑法典之相关条款，对于洗钱行为并无明确数额门槛设定。只需在特定情况下达到法律规定的程度，便可追究嫌疑人的刑事责任。而所谓“情节严重”的认定标准则如下：
首先，从事资金提供账户的活动；
其次，积极参与协助将非法资产转化为现金或金融票据的操作；
再次，透过转帐或其它结算方式帮助非法资金流动；
此外，协助将资金汇往境外；
最后，采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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