我家房子出租，合同中约定因不可抗力导致承租人损失的，双方互不承担责任，请问这是不是属于不可抗力？

承租人是可以行使不安抗辩权的，承租人在按照合同条款履行个人义务时，如果发现出租方未履行相关规定的义务的，是可以暂时中止履行合同的权利的，这是法律上允许的，但需要按照规定的程序来进行处理。

疫情算不可抗力，不可抗力不受当事人主观意愿的支配，是法定的免责情形。洪水，地震等自然灾害；战争，疫情等社会现象都属于不可抗力。在疫情期间不能按时履行合同义务的，可以变更合同条款，也可以解除合同。

我们知道，不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，如地震、海啸、暴雨，当然还包括一些政府行为等等。在不可抗力的情况下，要是导致了合同一方违约的话，那此时可以用不可抗力主张不承担违约责任。而在此之前还是需要先对不可抗力作出认定。那究竟该如何认定不可抗力?下文中小编为你做详细解答。

不能预见是指当事人对某一事件是否会发生是不可能预见到的。不能避免是指当事人客观上不能阻止这一意外情况的发生。不能克服是指当事人对于意外发生的客观情况所造成的后果不能排除。而客观情况，是指当事人不可抗拒的外来力量，如地震、水灾等。

抵押人承诺可以对抗买卖不破租赁，只有双方有约定就可以按照约定进行，但是需要注意的是，对于人民法院实行强制措施和破产情形之下的不动产是不得适用买卖不破租赁的原则的，所以此种情况下，就算没有约定，也可以对抗买卖不破租赁原则。