本人在新化县城买了一套商品房，本应2020年6月30日交房，因新冠肺炎推迟至2020年8月3O日交房，出卖人因没有建设工程竣工验收备案证明文件和该商品房单栋竣工验收合格证书，所以，写了一份拒绝收房告知函给出卖人，请问，出卖人是否已违约？

[律师回复] 解析：
在聊城市涉及挪用资金行为的案件中，聘用专业律师进行辩护将发挥极大的作用。通过深度剖析案情及相关证据，他们能够识别其中存在的合理性疑惑，同时积极推动以寻求减轻乃至解除被告人所承担的刑事法律责任。这些律师凭借深厚的专业素养与丰富的辩护经验，有力地维护了被告人的合法权益，确保司法审判过程保持公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条??公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
具体而言：
首先、如果已获准取保候审的犯罪嫌疑人或被告获得了相关执法部门的批准，那么他们是有可能离开被授予取保候审的常住地区，回到自己的原籍所在地的；
其次、倘若未能满足上述条件，那么这些被取保候审的犯罪嫌疑人或被告将只能够留在被授予取保候审的常住地区，而无法返回原籍所在地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内获得执行机关批准的被保释者，有资格离开其居住地。
然而，根据我国相关法律法规的明确规定，被保释人必须没有任何充分理由，才能够离开展开所居住的城市或县级行政区域。
此外，当人民法院或者是人民检察院依法做出取保候审决定时，负责对相应案件进行执行的公安机关在批准被保释人离开所居住的城市或县级行政区域之前，必须事先征得作出取保候审决定的司法机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下条
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
刑事拘留之事项与取保候审并无直接关联性，能否获得取保候审之资格，取决于您是否能够满足取保候审所需具备的条件。若您能满足相关条件，则可向公安司法机关提交申请；
然而审批权仍归属于公安司法机关。另需注意的是，只要您满足取保候审的条件，无论是以提供担保人为方式还是支付保证金为手段，都有权利请求对被拘留之人进行保释。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之-的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以，上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，对于犯罪情节明显轻微且对社会危害程度较低的抢劫行为，依据相关法律规定，可判定行为人不构成抢劫罪。
同时，在某些情况下，如当发生民间纠纷时，有些人可能出于报复心理，纠集众多亲戚朋友前往对方家中进行打砸抢等行为，但此时并不应被认定为抢劫行为。
另外，若行为人只是针对其在赌博中所输或赢得的财产进行抢夺，而并非为了实现经济上的掠夺或其他非法目的，那么这种情况也不应被视为抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如涉及到被告人挪用公款的行为并聘请律师辩护时，虽然这确实可以起到一定程度上的帮助作用，但是需强调的是，被告人必须对律师诚实地交代事实真相，并且要依法承担相应的法律责任。对于国家工作人员犯有挪用公款罪的情形，根据相关规定，将面临为期五年以下的有期徒刑或拘役惩罚。然而值得特别指出的是，在案件侦查过程中，犯罪嫌疑人自被侦查机关进行第一次讯问或采取强制措施开始，便具有了委托辩护人的权利；而在侦查阶段，被告人仅能委托律师作为其辩护人。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于普通刑事案件中对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长期限，法定为14日；而针对流窜作案、屡次作案以及有组织作案等严重犯罪行为的重大嫌疑分子，其拘留期限则可达到37天的上限。
同时，无论是哪一种情况，在这14日之内，公安机关必须报请检察机关批准逮捕。在此过程中，检察院需要进行7天的审核工作，此项时间计入到14日内。如果检察院批准逮捕，那么依照法律规定执行逮捕程序；反之，若未获批准，则应立即释放犯罪嫌疑人或者变更其他强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，辩护人有权在侦查机关对犯罪嫌疑人和被告人采取拘留、逮捕等强制性措施之后，享有与他们见面交谈的机会，这也正是律师会见权作为维护当事人合法权益的关键手段的表现。在河南省周口市扶沟县的监管场所——看守所中，辩护人亦可依照法律规定依法行使此项权利，得以私下跟当事人进行交流。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 在公司干了十二年就按照十二年的工龄算赔付

[律师回复] 你好！ 有什么可以帮助你的 的

[律师回复] 请问是在哪里发生的交通事故？

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 两辆汽车登记的是谁的名字？你有没有卢某、刘某、黄某三人的身份信息？有没有报过警？

[律师回复] 你好，建议积极报警确认是谁掉落的钢槽

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁的问题是吗

[律师回复] 您好，需要看双方具体的情况

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 基本农田是从国土查的