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购买房屋未过户被法院查封,购房者应该怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-09 山东枣庄
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律师解答 共1条
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    《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
    (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
    (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
    (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民的要求交付执行;
    (四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议,凡符合上述情形的,应当裁定中止对该标的执行。
    全文
    14 2020-10-09
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怎样查房屋被没被查封
要查询房屋是否已被查封,可持房产证复印件和出售方身份证复印件前往档案管理部门查阅相关档案,或前往交易服务中心查询详细原始记录资料。此外,也可通过司法裁判网络平台核实房屋是否被查封或占用。
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查封的房屋解封需要什么手续
解除房地产登记册查封限制,需遵循以下程序:法官持法律效力的执行证件向国家土地和房屋管理机构申请,提交经审判程序批准解封的法律文书。机构将依据法院资料,进行严格的解封操作。
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解除房产查封,需按规范程序操作:首先,司法司库人员向国家土地和房地产管理机构出示有效执行证件;其次,提交法庭签发的解冻房产法律文件;最后,管理机构根据法庭材料解除查封。
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买房后房屋被查封怎么办
如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。
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