律图审稿专业委员会3轮严审

10月10号星期6今天上班我们厂不给双倍工资说是按正班正常上班,因为我们正班是22天1800的底薪星期六星期天都是按20元一小时算的可是他今天却说这个星期六是按正班正常上班你说这样子等于就没钱了这天

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-10 广东深圳
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    10月6号不能办房屋证的,隶属国庆节公休日,房管局不办公的,8号开始正式工作。
    一、解决房屋证的流程:
    (一)、提供所需手续
    (二)、进行产权登记
    (三)、契税税率及缴款书的解决  
    1.提供户主身份证复印件。  
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。  
    3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。  
    4.若开发公司代为解决,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。注意事项:  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日子等一致无误。
    二、房屋证解决所需手续:  
    1.房屋购销合同原件及增加合同原件。  
    2.商品房销售统一发票原件。  
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)  
    4.完税凭证(契税缴款书)  
    5.⑴购房人已婚  
    ①两方身份证复印件(原则上需校验原件)  
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)  
    ③两方任何一方不能到场解决,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻两方私章。  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)  
    ①身份证复印件(带原件校验)  
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)  
    ③单身表明具结书:购房者在本地则到民政局解决、购房者在异处则到公证处解决、购房者在外国则到大使馆解决
    三、新华网c_.
    全文
    7 2020-10-10
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婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗,想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用?
[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗,想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用?


在回答这个问题时,我们需要从两个方面来探讨:首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字,其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定,婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说:

个人财产:如果房屋是在婚前由一方个人购买,并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产,那么该房产仍然属于个人财产。此时,房主有权单独出售房屋,无需配偶签字。

夫妻共同财产:如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产,或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产,那么在出售时需要双方共同签字。

因此,判断房屋的权属是关键,建议在进行房屋买卖前咨询专业律师,以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用:

契税:这是买方需要支付的税种,一般按照房屋成交价格的一定比例征收,具体税率因地区和房屋性质(如首套房、二套房)而异。

增值税及附加:如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年,卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税:卖方可能需要缴纳个人所得税,通常按照房屋增值部分的一定比例计算,具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费:如果通过中介公司进行交易,买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费:在某些情况下,可能需要对房屋进行评估,以确定其市场价值,评估费通常由买方承担。

公证费:如需办理公证手续,公证费也需考虑在内。

贷款服务费:如果买方需要办理按揭贷款,可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同,建议在交易前详细了解相关政策,并做好费用预算。
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