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购房者个人自行办理产权证的详细步骤

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-10 甘肃临夏
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权
    购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
    可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
    第三步:拿测绘图(表)
    由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
    第四步:填写表格、盖章、领取相关文件
    在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
    第五步:缴纳公共维修基金、契税
    无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
    第六步:提交申请材料
    全文
    8 2020-10-10
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[律师回复] 解析:
关于对患有精神疾病的罪犯所实施的强奸犯罪的量刑问题,司法判决往往取决于此类被告人在实施犯罪行为时的刑事责任能力情况。若在法庭科学鉴定过程中,精神患者被认定为缺乏刑事责任能力或是处于限制刑事责任能力的状态下,根据我国《中华人民共和国刑法》第十八条的相关条款,该类患者可能无需接受刑事制裁或者只需承担较轻程度的法律责任。
然而,决定权仍然掌握在审理案件的法院手中,法院综合评估患者当时的精神状态以及其行为所带来的社会危害性,进而决定是否需要对其实施强制医疗或者采取其他非刑罚性的处理方式。反之,倘若精神患者在实施犯罪行为时具备完全刑事责任能力,那么便应当依照法定程序进行定罪量刑,但是在审判过程中,法院亦会充分考虑到患者的精神健康状况,以确保公正合理地做出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。
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