购房已经网签是可以变更的,但需视具体情况遵循相应程序:
- 网签后未备案且在24小时内:买卖双方如能达成协议,可在合同备案软件中选择“申请撤销签约”,然后再进行新的签约.
- 网签后已备案但在商品房签订的3个工作日内:经买卖双方协商一致,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同.
- 网签后已备案且超过3个工作日:无论是核心条款还是非核心条款,买卖双方如有共识,都必须携带已备案的合同以及合同变更申请,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续.
- 存在法定变更情形:如合同文本信息有错误、因房屋质量问题有专门机构发布公告、贷款未获批、因意外或健康问题需用钱、房屋面积误差超百分之三等,可通过诉讼或仲裁,依据法院判决书或裁决书变更合同.