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购房已经网签可以变更吗?

3.5w浏览 匿名 2024-12-10 福建福州
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    购房网签后可以变更,但需遵循相应程序。如果合同未备案且在24小时内,双方协商一致可撤销签约后重新签约。若已备案但在3个工作日内,双方协商一致,开发商可修改电子合同。超过3个工作日或已备案,需双方持备案合同和变更申请至房地产交易管理部门办理。
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    7 12-11
  • 李丹律师
    李丹律师
    评分 5.0 服务2254万人
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    购房已经网签是可以变更的,但需视具体情况遵循相应程序:

    - 网签后未备案且在24小时内:买卖双方如能达成协议,可在合同备案软件中选择“申请撤销签约”,然后再进行新的签约.
    - 网签后已备案但在商品房签订的3个工作日内:经买卖双方协商一致,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同.
    - 网签后已备案且超过3个工作日:无论是核心条款还是非核心条款,买卖双方如有共识,都必须携带已备案的合同以及合同变更申请,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续.
    - 存在法定变更情形:如合同文本信息有错误、因房屋质量问题有专门机构发布公告、贷款未获批、因意外或健康问题需用钱、房屋面积误差超百分之三等,可通过诉讼或仲裁,依据法院判决书或裁决书变更合同.
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    4 12-11
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