签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款

根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。

签了购房协议交了首付，网签备案后因老婆不同意签字买房想解除合同并支付部分违约金退款，可参考以下内容：

合同法律效力

依法成立的购房协议自双方签字或盖章时即生效，对双方具有法律约束力。但如果房屋是夫妻共同财产，未经配偶同意一方擅自签订购房合同，可能构成无权处分。

解除合同的依据

根据《民法典》，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。若能证明老婆不同意签字买房属于不可抗力因素导致合同无法继续履行，可依此主张解除合同。

违约金的承担

如果购房协议中约定了违约金，一般需按约定支付。若约定的违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。

诉讼流程及注意事项

起诉时，需准备好起诉状、购房协议、支付首付的凭证、证明不可抗力及老婆不同意签字的相关证据等材料，向房屋所在地的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，配合法院的审理工作，尊重法院的判决结果。

可以处理的，你大概花了多少钱？

您好，涉及多少金额呢

您好这边是可以帮您的