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铁岭门面房屋租赁合同样本如何写才有效
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甲乙双方信息。包括姓名，电话，身份证号码，邮箱，地址等。写明房屋面积，租赁形式，时间，金额，付款方式。写明违约责任，违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章，法定代表人，委托代理人签字盖章。日期。
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合同事务租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析：
关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题，应以双方事先签订的合同为准则，若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。
根据买卖不破租赁原则，当业主出售房源之后，新的买家是无权要求已租户搬离的，进而也就无法通过此方式来取消租赁合约，因为这已经构成了对租赁合同的违反。
因此，对于任何一方违反合同约定的行为，另一方都有权据此追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题，应以双方事先签订的合同为准则，若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。
根据买卖不破租赁原则，当业主出售房源之后，新的买家是无权要求已租户搬离的，进而也就无法通过此方式来取消租赁合约，因为这已经构成了对租赁合同的违反。
因此，对于任何一方违反合同约定的行为，另一方都有权据此追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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快速解决“合同事务”问题
交通肇事罪哪个部门立案
[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规的规定，交通肇事类犯罪应交由公安机关负责立案侦查。
除非法律另行有明确规定，否则所有类型的刑事犯罪案件都应该无条件地移交公安机关接受立案和侦办。
鉴于交通肇事这一行为并不在法律所规定的特殊情况之列，因此也必须遵循上述原则，由公安机关依法进行立案侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
按照我国现行法律法规的规定，交通肇事类犯罪应交由公安机关负责立案侦查。
除非法律另行有明确规定，否则所有类型的刑事犯罪案件都应该无条件地移交公安机关接受立案和侦办。
鉴于交通肇事这一行为并不在法律所规定的特殊情况之列，因此也必须遵循上述原则，由公安机关依法进行立案侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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集资诈骗罪由公安哪个部门管
[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对普遍的诈骗行为，其刑事侦查工作通常由刑事侦查局负责；
然而，对于涉及到信用卡欺诈以及合同诈骗等较为特殊的诈骗案件，则往往由经侦部门负责具体的调查和处理事宜。
公安机关中的经侦部门主要负责以下多种经济犯罪案件的侦查和办理工作：
如集资诈骗案件、贷款诈骗案件、票据诈骗案件、金融凭证诈骗案件、信用证诈骗案件、信用卡诈骗案件、有价证券诈骗案件、保险诈骗案件以及合同诈骗案件等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在司法实践中，针对普遍的诈骗行为，其刑事侦查工作通常由刑事侦查局负责；
然而，对于涉及到信用卡欺诈以及合同诈骗等较为特殊的诈骗案件，则往往由经侦部门负责具体的调查和处理事宜。
公安机关中的经侦部门主要负责以下多种经济犯罪案件的侦查和办理工作：
如集资诈骗案件、贷款诈骗案件、票据诈骗案件、金融凭证诈骗案件、信用证诈骗案件、信用卡诈骗案件、有价证券诈骗案件、保险诈骗案件以及合同诈骗案件等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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厦门聚众斗殴罪判刑多久
[律师回复] 解析：
依据我国《刑法》相关条款，凡聚众斗殴者，对于首要分子及其他积极参与者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚。
然而，若存在特定情形，刑期将会升至三年以上十年以下。
在本案的审判过程中，法官将充分斟酌案件实际情况，依据相关法条作出合理判决，包括考量是否适宜采取减轻处罚措施等事宜。
通常情况下，只要符合法定减轻情节，且得到法庭的认可，则在量刑上会予以适当考虑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
依据我国《刑法》相关条款，凡聚众斗殴者，对于首要分子及其他积极参与者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚。
然而，若存在特定情形，刑期将会升至三年以上十年以下。
在本案的审判过程中，法官将充分斟酌案件实际情况，依据相关法条作出合理判决，包括考量是否适宜采取减轻处罚措施等事宜。
通常情况下，只要符合法定减轻情节，且得到法庭的认可，则在量刑上会予以适当考虑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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合同事务盗窃罪属于哪个部门管
[律师回复] 解析：
在我国，盗窃罪的具体数额通常由公安机关、检察机构、审判机关以及物价管理部门协同核定。
例如，当公安机关成功破获一起盗窃案件后，他们将展开更为详细且深入的调查工作，其中包括听取受害者的陈述、证人的证言以及调查犯罪嫌疑人本人的供述和辩护。
同时，还需依据其他相关的证据来评估和确认涉及本案的所有财物。
待公安机关完成侦查任务之后，便将相关材料移交给检察机关进行审理及起诉。
在检察机关接手案件后，他们会对案件进行细致的审查，同时也将会审查公安机关对涉案财物所做的明确认定。
若检察机关在提起诉讼时，法院亦会对公安机关所认定的涉案财物进行再次审查。
如果检察院或法院对公安机关的认定存在异议，他们有权将案件退回公安机关进行补充侦查。
对于个人盗窃公私财物的情况，如果其数额达到“数额巨大”的标准，即从三万元到十万元之间，那么将面临三年以上十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金。
而如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准，即从三十万元到五十万元之间，那么将面临十年以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收全部财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况制定自己的数额标准，并上报至最高人民法院、最高人民检察院接受备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国，盗窃罪的具体数额通常由公安机关、检察机构、审判机关以及物价管理部门协同核定。
例如，当公安机关成功破获一起盗窃案件后，他们将展开更为详细且深入的调查工作，其中包括听取受害者的陈述、证人的证言以及调查犯罪嫌疑人本人的供述和辩护。
同时，还需依据其他相关的证据来评估和确认涉及本案的所有财物。
待公安机关完成侦查任务之后，便将相关材料移交给检察机关进行审理及起诉。
在检察机关接手案件后，他们会对案件进行细致的审查，同时也将会审查公安机关对涉案财物所做的明确认定。
若检察机关在提起诉讼时，法院亦会对公安机关所认定的涉案财物进行再次审查。
如果检察院或法院对公安机关的认定存在异议，他们有权将案件退回公安机关进行补充侦查。
对于个人盗窃公私财物的情况，如果其数额达到“数额巨大”的标准，即从三万元到十万元之间，那么将面临三年以上十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金。
而如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准，即从三十万元到五十万元之间，那么将面临十年以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收全部财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况制定自己的数额标准，并上报至最高人民法院、最高人民检察院接受备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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婚后男方父母出资，购买的房屋，在夫妻双方名下，离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋，如果登记在夫妻双方名下，离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与，应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践，对于婚后父母出资购买的房屋，其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。
1. 如果房屋登记在夫妻双方名下，且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女（即一方），则通常情况下，法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为，婚后父母出资购买的房屋，若登记在夫妻双方名下，从社会常理出发，通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。
2. 根据《婚姻法》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，除非有证据证明父母明确表示赠与给一方，否则，该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。
3. 在离婚财产分割过程中，法院会考虑多种因素，包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等，以公平原则进行财产的分割。
综上所述，婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋，在离婚时，一般会被视为夫妻共同财产，按照法律规定和公平原则进行分割
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践，对于婚后父母出资购买的房屋，其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。
1. 如果房屋登记在夫妻双方名下，且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女（即一方），则通常情况下，法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为，婚后父母出资购买的房屋，若登记在夫妻双方名下，从社会常理出发，通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。
2. 根据《婚姻法》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，除非有证据证明父母明确表示赠与给一方，否则，该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。
3. 在离婚财产分割过程中，法院会考虑多种因素，包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等，以公平原则进行财产的分割。
综上所述，婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋，在离婚时，一般会被视为夫妻共同财产，按照法律规定和公平原则进行分割
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