青岛市经济适用房买卖政策有哪些？如何购买二手经济适用房？

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按照我国相关法律法规，购买国有土地后，需逐年交纳土地使用权税费。该项税收的计税基准，主要是以纳税人所占用土地的实有面积作为依据，然后根据国家制定的标准定额进行精确计算和征收。同时，土地使用权税费的计算周期为年度，且需要分阶段进行缴纳。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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关于无子女老年人之国家政策概述：在我国农村地区，那些年老而又没有子嗣的人们被列为五保户范畴之内。五保，顾名思义即保障其基本生活所需，涵盖了以下几个方面：提供粮食、衣物、医疗服务、居住场所以及妥善办理丧事（对于孤儿则额外保障教育费用）。五保户制度在我国广大农村地区普遍存在，这一制度的设立充分彰显了我国法律对老年人群体及儿童权益的高度关注与保护，同时也是社会主义核心价值观和人道主义精神的具体体现。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十一条
国家对经济困难的老年人给予基本生活、医疗、居住或者其他救助。老年人无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人，或者其赡养人和扶养人确无赡养能力或者扶养能力的，由地方各级人民政府依照有关规定给予供养或者救助。
第四十一条
政府投资兴办的养老机构，应当优先保障经济困难的孤寡、失能、高龄等老年人的服务需求。

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1.在《中华人民共和国民法典》之中，并未规定涉及到20年诉讼时效的应用范畴。通常来说，普通民事领域的诉讼时效设定为三年时间。
2、诉讼时效期限，应当从当事人意识到自身合法权益遭受侵害的那一刻起进行计算。
然而，在实际案例中，当侵权行为所导致的权利损害之日已经超越了二十年的界限时，人民法院将不再提供司法保护。
3、如遇到特殊情况需要延长期限，权利人可向人民法院提交申请，由人民法院依据具体情况作出是否予以延长的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
?【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

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离职之后所获得的经济赔偿金，其税费的计算方法如下：
首先，我们需要根据个人实际的应纳税所得额，使用3%到45%这一档位的超额累进税率进行计算。而这里的“应纳税所得额”则是指您的经济赔偿金收入金额，扣除非税项60,000元以外，再剔除您个人所享有的诸如专项扣除和专项附加扣除等各项扣除项目后的剩余部分。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

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关于婚内购置房产是否可被视作共同财产的问题。通常情况下，婚内购买的房屋都可以被视为夫妻共同财产，即便是房产证上仅以单方名义登记，同样将被作为共同财产进行处置。
然而，当夫妻双方就此达成了明确的财产协议，规定房子仅归属一方时，则需要根据实际情况进行特殊考虑。
然而，对于此类问题的确切判定，仍然需要综合考虑出资时间、出资方式以及出资人等多方面因素。例如，若婚后有一方父母出资为其子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为是对其子女一方的单独赠予，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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依据我囯相应的法律法规，对于给企业带来的财物损失，其赔偿金额将依照超额累计的原则来计算：
首先，如果所导致的企业直接财务损失介于5000元人民币以及更低的额度范围内，则直接责任人应承担百分之百的赔偿责任；
其次，当企业的直接财务损失在累计达到5000至10000（含10000）元人民币的情况下，直接责任人应当负担的赔偿比例为80%，而上一级和上两级的主管人员各自需承担10%的赔偿责任；
最后，若企业的直接财务损失超出了10000元人民币的范畴，那么直接责任人需要承担的赔偿比例为50%，而各级主管人员也需按照各自的级别分别承担5%的赔偿责任。感谢您的理解与配合。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（六）被依法追究刑事责任的。

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根据相关规定，信用卡最理想的还款日期应当是最后还款日的同天。尽管绝大多数的信用卡都设有一定程度上的还款宽容期限，然而在罕见的特殊情形下，用户仍然需要在还款截止日期当日进行足额还款以确保自身权益得到充分保障。在此种情况下，选择在还款日当天完成还款操作，不仅能够有效规避因逾期而产生的额外费用和不良影响，同时还能享受到更长久的信用卡免息周期。
此外，保持信用卡的准时还款习惯，对于建立良好的个人信用记录具有积极推动作用。
值得注意的是，信用卡的还款日期通常是固定不变的，但用户却可以通过调整账单日期来改变还款日期。当账单日期发生变更时，相应的还款日期亦将随之变动。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

[律师回复] 解析：
关于失业救济金的申领程序，需要依照如下步骤进行操作：
首先，失业员工必须凭借所在用人单位开具的明确的离职或解雇证明文件，抓紧时间前往当地指定的公共职业介绍所办理失业登记手续；
其次，在成功完成失业登记之后，失业者应再次凭借该登记证明以及个人身份证件，前往社保局相关部门办理失业保险金领取的具体手续。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十条
用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起十五日内告知社会保险经办机构。失业人员应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的公共就业服务机构办理失业登记。失业人员凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。失业保险金领取期限自办理失业登记之日起计算。

[律师回复] 解析：
如果商家在提供商品或服务过程中存在欺骗性行为，那么根据消费者的具体需求和要求，必须予以相应倍数的赔偿。
具体来说，赔偿的金额应为消费者所购商品的价格或接受服务所需支付的费用的三倍。
然而，若增加赔偿的金额仍未达到五百元人民币，则应将赔偿金额定为五百元人民币。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在通常状况之下，倘若劳动者主动放弃享有经济补偿金这一权利是合法且有效的，那么当劳动者在其任职期内签署自愿放弃经济补偿金之承诺书时，该项承诺便失去效力。在此情形中，劳动者和用人单位之间已经建立起劳动法律关系，而这种劳动关系具有明显的从属性质，因此，在劳动者任职期间内签订承诺书的双方并不属于地位对等的主体。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
若商品与其实际品质背道而驰，则构成欺诈行为。应依据消费者的需求，对其所受之损害进行追加补偿，在此过程中所需要支付的损失增量赔偿，应当等于消费者在购买该商品或接受相关服务时所支出的价款以及服务费用的三倍。若损失增量赔偿数额尚不足以达到五百元人民币，那么也应该按照五百元人民币来进行赔偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
轻伤损害赔偿的法律准则主要包括以下几个方面：
首先，责任人因其侵权行为导致他人遭受轻微伤害的，应当承担受害人所需支付的医疗费用、护理费用、交通费用、营养补给费用、住院伙食补贴费用等治疗与康复过程中所产生的合理费用，同时还需赔偿因误工而导致的收入损失。
其次，具体的赔偿金额通常依据医疗费用等直接相关费用进行计算，对于轻伤程度的案件，受害方有权要求赔偿金在五到六万元之间；若受害人因此次伤害构成残疾，其所能获得的赔偿金额则可高达十万元以上。
此外，加害方往往会请求受害人出具谅解书以求得司法机关对其减轻或从轻处罚，但如若未能得到谅解书，那么加害方将面临被判处实际刑期的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
向他人赠送购物卡并非绝对违法行为，唯独涉案金额在三千元以上者方可依法判处相应刑事处罚。然而目前而言，非实名制购物卡的额度通常仅限于一千元以内，超过此限额则需采取实名登记制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此，我们要明确了解经济补偿金的定义与特性。它被广泛应用于当用人单位解除与劳动者之间的劳动合同时，对劳动者提供的一种经济方面的补偿方式。换句话说，经济补偿金是指当劳动合同解除或者终止之后，用人单位依据法律规定，一次性地向劳动者支付的一笔经济上的援助款项。
具体来说，这笔援助款根据劳动者在本单位所服务的年限来计算，每满一年就需要向劳动者支付一个月的工资作为标准。
值得注意的是，经济补偿金还涵盖了诸如奖金、津贴等货币性质的收入。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条的
济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。

[律师回复] 解析：
在现实中，购买房屋的人士与实际支付款项的人并非必然保持一致。这并不会对购买流程产生重大影响，关键在于房地产证书上所列姓名必须完全吻合。购房者即为签署购房合同之人，他/她需保证其与房产证书上的姓名一致。
然而，若尚未完成房地产证的办理手续，则可在办理过程中提出申请，以共同拥有者的身份参与其中。待取得房地产证后，便可领取一份附有共有产权证明的副本。这份共有人权证将在法律层面明确房产的共同所有权归属。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
通常情况下，所持股权比例应在50%以上才算得上绝对控制权。在此基础之上，还可将收购分为全面收购与部分收购两种方式进行操作。全面收购意为全部股权的收购，这将使得被收购对象完全转变为全资子公司；而部分收购则是收购部分股权，目的在于以此参与并主导被收购方的运营过程。为了实现对某家公司的绝对控制，必须持有该公司超过50%的股权份额。若遇该公司股权过于分散的情况，只需占据相对多数的股权，并能得到其他股东的支持即可达到绝对控制的效果。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1.若用人单位存在克扣或有意拖延劳动者工资的行为，除了须在规定期限内全数支付劳动者应得工资报酬之外，还需要额外支付相当于工资报酬25%的经济补偿金。
2.当用人单位出现以下任一情况时，劳动行政部门有权责令其在规定期限内支付劳动报酬、加班费以及解除、终止劳动合同的经济补偿；若劳动报酬低于当地最低工资标准，则必须支付其差额部分；如逾期仍未支付，劳动行政部门将责令用人单位按照应付金额的50%至100%以下的标准，向劳动者追加赔偿金：
（1）未依照劳动合同的约定或未依照现行法律法规支付劳动者劳动报酬的；
（2）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（3）安排劳动者加班却未支付相应加班费的；
（4）解除、终止劳动合同时，未依照现行法律法规向劳动者支付经济补偿的。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
具体情况需依情形而定。关于薪资水平的计算方式，需要按照您实际所获收入进行核准评估。若在每月结算中，除基本工资外，尚存在各类津贴、补贴及福利待遇等名义上的费用，且总和已经超出了当地政府所规定的最低工资水平，那么这种情况便是符合相关法律法规要求的。例如...
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
收费准则：
1、坚守标准原则本所为您提供的尽职调查报告的法律服务费用，将依据中华人民共和国司法部颁布实施的相关规定，综合考虑案情复杂程度、律师付出的工作时长及其当事人经济承受能力等多种因素予以精确定价。
2、参考价格我们将详尽说明尽职调查报告的律师费构成情况：
首先，基本收费。每份尽职调查报告的律师费，原则上不得低于人民币15,000元；
其次，根据尽职调查报告所涉财产标的金额，由我方律师与您进行具体商议后，按比例收取相应的额外费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在订立合同时，补充约定是非常必要且重要的一项内容。只要这些附加条款是经过双方协商、同意并确定的，并且不存在任何法律规定的无效理由，那么它们就应当被认定为合法且具有约束力。通常情况下，合同中的补充约定会被列于合同的末尾部分。由于这部分内容往往采用手写方式进行记录，
因此，在签署或按下手印确认时，必须确保所填写的信息与双方达成的共识相符合。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。