打算在自家农田里面修建猪圈，修好会被强拆吗

[律师回复] 解析：
个人未经授权擅自对国家公文进行篡改的行为，应当被视作构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的违法行为。
该罪行所侵害的是国家机关的正常运行及其因此建立起的良好声誉。
国家机关所制作的公文、以及其所使用的官方印章与证件，都是其在社会各个领域、各种层面实施有效管理活动的关键凭证及重要工具。
任何涉及到伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，都将直接干扰到这些机构的正常管理运作，严重损害其名誉，进而破坏整个社会的管理秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百八十条
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十条
盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
本物业装修管理规定包括总则、装修工程的报建及其申办许可手续以及装修工程的发包与承包等详尽内容。
在此管理条例中明确指出，每一项装修装饰工程，无论是设计环节还是供电设备、环保处理等方面，均须严格遵守国家相关法规和规范；
此外，务必在施工前预先与房主以及其他相关机构签署完善的房屋装修合同，以确保整个过程的合法性和公正性。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
在遭遇拆迁纠纷时，您有权直接向拆迁方进行补偿要求提交，如果该方未能如约支付赔偿费用，您可携带已签署完毕的补偿协议，直接向当地法院提起诉讼。
若在纠纷产生之时，拆迁方与被拆迁方尚未就拆迁补偿事宜达成共识，那么拆迁方可能需根据政府相关部门所做出的补偿决定，履行其支付补偿款项的法律责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于此问题，实际上并无影响性。
所有被征用房屋皆可获得相应的拆迁补偿金。
然而，具体的补偿标准主要依据房屋本身，通常情况下按照每户家庭为单位进行搬迁费用的计算，而非以人口数量作为衡量标准。
在实际操作中，房屋的价值评估可能会根据原有的建筑面积、货币补偿或者产权置换等方式来确定。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
关于房地产拆迁及其土地补偿的相关标准规定如下：
根据我们与您签署的拆迁补偿协议中的具体条款，我们将以每平方米的固定价格作为基础，向您支付相应的房屋补偿费用；
同时，考虑到被拆迁房屋住户的实际生活需求，我们还将为每个家庭成员提供每月的周转补偿费；
此外，针对当地的实际情况和特殊需要，我们也会额外提供一定数额的奖励性补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
关于违法搭建建筑的认定标准有以下几点：
首先是未经任何申报程序或者尽管已提出申请但未得到审批通过，也未取得相应的建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证，便自行建设完成的建筑物；
其次是违反建设工程规划许可证的相关条款，擅自进行修改并最终建成的建筑物；
另外，将建设用地的使用用途进行非法变更，从而建成的建筑物同样属于违法搭建范畴；
再者，临时建筑在建设完毕之后，若超过其有效期仍未被拆除，进而转变为永久性建筑的情况，也应视为违法搭建；
最后，通过伪造相关证明文件等手段，向主管部门欺瞒事实以获取许可证，进而建成的建筑物亦属违法搭建之列。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
交通事故处理的三七责，即双方应按照各自所负担的责任来分担维修费用。
其中，保险公司会首先在其责任范围内负责理赔修车费用，但若修车费用超过此额度，超出的部分将由双方按照交通事故认定书中所明确的责任比例进行再次分配，即这部分费用将按照三七比例进行分摊。
具体来说，若一方的责任占比为七成，那么该方需自行承担车辆维修费用的70%，而另一方则需承担剩余的30%；
反之亦然，若另一方的责任占比为七成，那么该方需自行承担车辆维修费用的70%，而另一方则需承担剩余的30%。
在确定交通事故责任时，我们遵循以下几个原则：
1.行为责任原则：
若当事人对某一起交通事故负有责任，那必然是因为其自身的行为导致了事故的发生，而未实施任何行为的当事人则无需承担事故责任。
2.因果关系原则：
在认定交通事故责任时，必须明确哪些行为在事故中发挥了作用以及这些行为所产生的影响程度。
只有那些与事故存在直接因果关系的行为，才能被视为在事故中起到了作用。
3.路权原则：
即各行其道原则，即“车辆和行人应当严格遵守交通信号灯的指示通行，当遇到交通警察现场指挥时，也应听从交警的指挥。
在没有交通信号灯的道路上行驶时，应当以保障安全、保持畅通为首要原则”。
各行其道原则是交通安全的重要保障，也是所有交通参与者都应该遵循的基本原则。
4.安全原则：
合理避让原则。
交通事故的形态千差万别，事故原因也五花八门，因此，交通参与者在享有通行权利的同时，如若发现他人侵犯了自己的合法通行权益，就必须采取合理的避让措施，积极承担维护交通安全的义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
对于违反建设规定的建筑物，必须遵循特定的流程进行强制性拆除。
违章建筑的拆除工作应严格遵守以下步骤和程序：
首先，对违章建筑展开详尽的立案和深入的调查；
其次，根据法律法规，在公正公开的原则下，举行针对该违章建筑的听证会，并及时向相关当事人传达有关信息；
最后，经过听证会的审核与批准，方可实施对违章建筑的拆除行动。
法律依据：
《行政强制法》第四十三条
行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。
行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

[律师回复] 解析：
当您投保的车辆在遭遇交通事故之后，请务必立即向当地警方报案并联系承保之保险公司进行报险处理。
待保险公司派员现场勘察、确认了相关受损项目以后，便可依据实际状况与保险公司进行深入的理赔商谈。
如遇车辆维修所需费用已然超出车辆实际价值的情形，则受损方应依据事故发生之际该车辆的实际市场价值来确定其损失。
法律依据：
《机动车商业保险条例》第二十一条
被保险机动车发生本保险事故，导致全部损失，或一次赔款金额与免赔金额之和（不含施救费）达到保险金额，保险人按本保险合同约定支付赔款后，本保险责任终止，保险人不退还机动车损失保险及其附加险的保险费。

[律师回复] 解析：
若遇到装修工程款项未能及时支付之情形，您可首先选择与对方进行协商解决，催促并要求其在合理期限之内履行付款义务。
若协商无法达成一致意见，则您有权收集整理相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对该工程项目实施强制执行，以拍卖所得价款作为您的赔偿。
此外，您还可以考虑与发包方共同协商，将该工程项目予以折价处理，从而获得相应的折价款作为补偿。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
在当事人自愿且意思表达真实的基础上签订的自建房协议，如果其内容和形式都符合相关的法律规定并满足生效条件，那么该协议无疑将具备法律约束力。
我国现行的法律制度明确规定了，未经依法注册取得权属证书的农村住房不得进行买卖或转让。
然而，这项规定并非是为了彻底地禁止这类房产的交易活动，而是出于维护市场交易秩序和保护交易安全的考虑，所设定的一项基本原则性的管理措施。
因此，如果在实际操作中违反了上述规定，也不意味着必然会导致整个交易行为以及缔结的合同归于无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
员工是否参与公司组织的团队建设活动属于其个人自主权范围内的事项，因此，企业无权以此为由扣发员工薪酬，否则，员工可向当地就业管理局提出申诉并请求予以解决。
依据我国《劳动合同法》相关条款，若出现此类情况，员工有权要求企业给予相应赔偿。
根据法律法规规定，员工的薪资应以货币形式每月按时发放至其本人手中，任何单位或个人均不得以任何理由克扣、拖延或无故拖欠员工的工资报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
建筑施工对居民日常作息所带来的噪音扰动问题有着明确的规定与准则：
第一，在法定的休息日以及公众假期全日，以及工作日的每日下午12点至下午2点之间，晚上6点至翌日早晨8点之前这两个时间段，不得进行建筑施工活动；
第二，在法定的休息日以及公众假期全日，以及晚上6点至翌日早晨8点这个时间段，禁止在已经完工并交付使用的住宅楼内进行可能产生噪音的装修等扰民行为。
关于噪音扰民的判定标准，主要包括以下几个方面：
首先，受环境噪声污染影响的单位或个人，有权利要求加害方采取措施消除其所带来的危害；
其次，如果因此而导致了经济上的损失，受害者有权依照法律程序要求加害方承担相应的赔偿责任，对于赔偿责任和赔偿金额的争议，可以根据相关当事人的申请，由生态环境主管部门或者其他负责环境噪声污染防治工作的监管部门、机构进行调解处理；
最后，若调解无果，当事人可选择向当地人民法院提起诉讼。
同时，当事人亦可直接向人民法院提出诉讼。
针对噪音扰民的行为，相关部门会采取相应的处罚措施：
首先，对于故意制造噪音干扰他人正常生活的行为，将给予警告；
其次，若在收到警告后仍未及时纠正错误，将被处以二百元以上五百元以下的罚款；
最后，若发现此类情况，可以向有关部门进行举报，由指定部门进行说服教育，并责令其立即改正。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十三条
在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。
因特殊需要必须连续施工作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
第七十四条
违反本法规定，在噪声敏感建筑物集中区域新建排放噪声的工业企业的，由生态环境主管部门责令停止违法行为，处十万元以上五十万元以下的罚款，并报经有批准权的人民政府批准，责令关闭。
违反本法规定，在噪声敏感建筑物集中区域改建、扩建工业企业，未采取有效措施防止工业噪声污染的，由生态环境主管部门责令改正，处十万元以上五十万元以下的罚款；
拒不改正的，报经有批准权的人民政府批准，责令关闭。
第八十一条
违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；
拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，并可以报经有批准权的人民政府批准，责令停业：
（一）超过噪声排放标准排放社会生活噪声的；
（二）在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传的；
（三）未对商业经营活动中产生的其他噪声采取有效措施造成噪声污染的。
第八十八条
本法中下列用语的含义：
（一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；
（二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；
（三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；
（四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。

[律师回复] 解析：
在涉及到公共利益之需求时，政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产，并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿，从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下，相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准，将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作，应注重保护历史文化遗产及其传统风貌，科学合理地确定拆迁与建设规模，有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时，对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用，都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

[律师回复] 解析：
在雇佣他人进行拍照服务之后，如果受托人未能按照约定向委托方交付底片，那么这种行为实际上已经触犯了法律法规。
每一个提供摄影服务的经营者都必须无条件地向客户提供拍摄所得的底片。
倘若受托方拒绝履行这一基本职责，那么便构成了严重的违约行为，须对此负起相应的法律责任。
依据我国现行的法律制度，各方当事人洽谈合作之时有权对合同中可能出现的违约情形作出明确约定，包括一旦一方违约，应如何根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金；
或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
征地险法定上归属为社会保喂制度。
换言之，我们亦称此项保险为失地农民社会保障系统。
这是因为在农民失去赖以生存的土地后，根据法定程序强制要求他们投缴的一类社会保障体系，规定到达法定退休年龄之时便可以领取相应的养老金。
而所谓的“征地”，则是指国家基于公共利益的考量，依照法律规定的程序强制征收农民集体所有的土地，同时依据补偿标准一次性向被征地者支付一定数额的货币补偿。
值得注意的是，若涉及到基本农田、基本农田之外的耕地超过35公顷的情况，抑或土地面积超过70公顷的情况，均须得到国务院的批准方可进行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
土地调查应当包括下列内容：
（一）土地权属以及变化情况；
（二）土地利用现状以及变化情况；
（三）土地条件。
全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。
地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。
全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。
土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。
土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

[律师回复] 解析：
若待征收区域内存在违章建筑与超出规定使用期限的临时建筑，则被迁拆者无权主张再次征收补偿；
而若仅为未超出法定时限的临时建筑，便可依法要求给予合理的二次拆迁补偿款。
在房屋拆迁方面，被拆迁者有权利自行选择货币补偿或是房屋产权调换的方式进行安置。
若选择以货币赔偿的形式，具体金额将依据被拆迁房屋所处地理位置、实际用途以及建筑面积等多重因素，并参照房地产市场的评估价格予以确定。
反之，若选择房屋产权调换，则需由拆迁方与被拆迁者共同依照相关法律法规，精确计算出被拆迁房屋的各项补偿金总额及欲进行置换的房屋价值，最后再对两项目标的差额部分进行结算支付。
一般来说，二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准大致相当。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
从严格意义上讲，此类问题并不属于制造商在其所提供的产品保修条款中所涵盖之列。
然而，最终的解决方案将取决于您与制造厂商总部售后部门之间如何进行有效的协商、沟通及回顾当时购买过程中的相关合同约定。
倘若存在明确的合同规定，则可遵照这些条例进行相应的沟通处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，购买房产者需按照其所购房产价格的2%-5.2%的比例，向出售方交纳相应的维修基金。
同时，该维修基金属于全体业主的共有财产，在住宅销售收入中并不予以计入。
至于维修基金具体的收费比例，则由各省市自治区及直辖市政府的房地产行政管理部门来制定并确定。
简而言之，维修基金即是指住宅物业的业主为了其所居住的物业区域内公共部位及其共用设施、设备的维修养护事宜，而向专项账户支付一定金额的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。