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你好!我家土地确权六亩,因修高速公路,他们人工帐量五亩只给了五亩地的钱,六亩也是政府确权本子上的,还有一亩地不见了,请问我该怎么办!

3.6w浏览 匿名 2020-10-11 上海
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,根据《土地管理法》第四十八条  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
    全文
    4 2020-10-12
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我家土地确权六亩,因修高速公路,他们人工
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国家征收土地修高速路多少一亩?
这没有一个固定的数额,需要结合当地的政策来进行确定,一般水田大概在九万左右一亩;旱田大概在五万三一亩;菜田大概在十五万一亩,在征收之前征收方都是会与被征收方协商的。
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修高速公路占地之后按照土地性质和原有用途进行补偿,如果占用的是水田,按照每亩9.9万元的标准给付补偿款;占用旱田的需要支付5.8万元的征地补偿;若是占用的是公共建设用地,需要按照每亩13.6万元的标准计算补偿。
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国家修高速公路占地补偿每亩多少钱
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因修建国家高速路征收土地多少钱一亩?
因修建国家高速路征收土地每亩可能补偿几千、到几万元不等。具体每亩的补偿费计算方式为,获得的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费,除以被征收土地的总面积。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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