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未取得土地证转让出让土地使用权是否有效
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取得土地使用证后国有土地可以转让吗
国有土地使用权可以依法转让，但土地所有权不能转让，国有土地的所有权归国家。但是根据法律规定，如果当事人没有按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发的情况下，不能随便转让土地使用权。
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未取得土地使用权的土地转让是否有效？
未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
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在公婆家居住，2023年年初与公婆夫妻和我、老公双方签订房贷每月由我与我老公一起还，但在这一年里，房贷一直由我们每月交，但婆媳关系一直不好。我们就搬出来在外租的房子。我想我把这一年的房贷钱让公婆偿还给我。期间每月的房贷截图图片我手机也有。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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没有取得土地使用权的土地转让合法吗？
没有取得土地使用权的土地转让是不合法的，土地转让的基本条件就是存在土地使用证，转让方持有土地使用权。如果土地还没有确权，土地证不存在，则不能转让，签订这样合同也无效。对于非法转让的，土地管理部门会对当事人进行处罚。
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转让土地使用权所得税有哪些？
转让土地使用权所得税主要包括增值税、契税、土地使用税等，对于增值税而言，一般是按照增值的比例为交纳的，对于契税的范围一般在3%-5%左右，而土地使用税也需要基于地方经济情况而定。
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国有土地使用权转让税费得多少
国有土地使用权转让税费按照5%的税率征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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