律图审稿专业委员会3轮严审

房子提前还款利息该怎样算

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-14 河北衡水
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于房子提前还款利息该怎样算这个问题,我的解答如下, 提前还款利息如何算
    分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
    全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
    部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
    对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
    怎么还款比较划算
    1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
    由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。
    2、等额本金还款期已过1/3的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
    3、等额本息还款已到中期的购房者
    等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。
    根据《合同法》规定
    提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请,并约定好还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
    全文
    8 2020-10-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6264位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子提前还款利息该怎样算
一键咨询
  • 邯郸用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    162****5547用户1分钟前提交了咨询
    160****7376用户2分钟前提交了咨询
    154****3081用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    136****6273用户4分钟前提交了咨询
    146****8422用户2分钟前提交了咨询
    166****3405用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
  • 153****6288用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    156****3666用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    167****3410用户3分钟前提交了咨询
    137****5237用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    131****8733用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    166****1233用户2分钟前提交了咨询
    135****1688用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    165****4745用户1分钟前提交了咨询
    163****1051用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    130****7013用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    131****7387用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    155****8530用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    140****8112用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    168****7467用户2分钟前提交了咨询
    156****3142用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    142****1073用户2分钟前提交了咨询
    145****0727用户1分钟前提交了咨询
    152****4816用户1分钟前提交了咨询
    141****2462用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    167****0473用户2分钟前提交了咨询
    177****6625用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    140****3763用户2分钟前提交了咨询
    177****0610用户2分钟前提交了咨询
    163****4271用户2分钟前提交了咨询
    167****0221用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    167****2534用户2分钟前提交了咨询
    144****2817用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    168****4235用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    177****2632用户1分钟前提交了咨询
    155****2756用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    174****8642用户3分钟前提交了咨询
    155****2821用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    176****1475用户3分钟前提交了咨询
    152****1455用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    155****0445用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    155****7255用户4分钟前提交了咨询
    172****4163用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    133****2422用户3分钟前提交了咨询
    167****4315用户1分钟前提交了咨询
    153****7420用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    165****6320用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    131****6406用户4分钟前提交了咨询
    136****6056用户3分钟前提交了咨询
    176****3620用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****9593用户1分钟前已获取解答
常州188****7139用户2分钟前已获取解答
宿迁181****4648用户3分钟前已获取解答
房贷提前还贷利息应该如何计算
具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前还款利息怎么算
房贷提前还款之后利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还贷利息计算方法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
提前还贷利息怎么算
提前还贷利息每个银行给出的违约要求不同,计算的方式有所区别,可以咨询相应的银行进行咨询。银行提前还贷利息的程序:1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议等步骤。
10w+浏览
债权债务
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6939位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
提前还贷利息怎么算
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对提前还贷利息怎么算的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
金融保险
问题紧急?在线问律师 >
7630 位律师在线,高效解决问题
提前还借款如何算利息?
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。如果债务人提前履行债务,债权人可以拒绝受领。但是,这只是原则性的规定,现实生活当中存在例外情况:如果债务人的提前清偿行为不损害债权人利益的,债权人不得拒绝。关于“提前还借款如何算利息”请一起通过下文了解。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*