您好,关于二手房过户后房东违约不卖要如何办这个问题,我的解答如下, 二手房过户后房东违约不卖的话,要先看房东是否存在以下情形:
1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。如果有,可以据此要求房东赔偿违约金。
2、如果二手房买卖合同有详细的违约条款,你也不同意取消购买此房,可以按违约条款走,让房东赔偿你的损失。
3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失。作为房产买卖协议,卖方的房产属于夫妻共有财产的,且其配偶是否签字,如均签订的,且房产依法可以交易的,你有权要求房东履行合同并依法承担违约金。