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二手房网签流程怎么走

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-14 吉林白山
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律师解答 共1条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
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    您好,关于二手房网签流程怎么走这个问题,我的解答如下, 二手房买卖网签流程
    二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统,它的主要流程是:
    1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
    2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
    3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
    4、合同提交后,可自行从网上打印转移登记申请表相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
    相关内容:二手房网签的注意事项
    1、公示
    首先,二手房要公示满24小时才能买卖;
    其次,公示的信息主要有以下三点:
    (1)房屋所有权证号
    (2)产权证上注记的抵押信息
    (3)房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。
    2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
    3、资金监管制(房款)
    银行作为监管者在,买方取得产权证,卖方取得办结单之后,银行才把房款支付给卖方。
    全文
    12 2020-10-14
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二手房网签流程怎么走
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二手房网签的具体流程
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
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法律规定

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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