律图审稿专业委员会3轮严审

各位朋友,我准备买一套二手房,为少交2万元税金,准备2年后过户,但怕房主2年后不配合过户,我想规定一个违约金,就是如果卖方在买方过户前出现一房二卖或两年后不配合过户,须向乙方支付违约金,我准备将违约金额定为原房价的3倍,不知法律是否支持?想问一下各位关于违约金的最高限额法律有无规定???谢谢各位好朋友了!

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-15 四川自贡
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    关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有:
    1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;
    2、根据我国《合同法》
    第一百一十四条
    第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少;
    全文
    9 2020-10-15
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