房屋赠与协议效力是如何认定的？

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于抢劫罪的判定，主要依据以下几个关键性的构成要素：
首先，犯罪嫌疑人必须具有非法占有的主观意图；
其次，其行为方式是针对财物的所有者或者保管者，采用暴力、胁迫或者其他不正当的手段，如殴打、恐吓等，强制性地夺取他人的财产；
最后，这种行为必须发生在现场，即行为的即时性和紧迫性是判断是否构成抢劫罪的重要因素。
此外，实施暴力、胁迫或者其他不正当手段时，必须能够有效地压制受害人的反抗，从而达到获取财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] ?债务重组?，破产保护，政府救助计划等

[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。

合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。

新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。

不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。

您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？

[律师回复] 您好，您可以通过诉讼解决，将总分公司列为被告

[律师回复] 退休金计算可以咨询人社局。退休金与缴费年限缴费基数及退休时物价有关。

[律师回复] 你好，你现在方便接电话吗

[律师回复] 你好，专业律师团队，希望可以帮助到你

[律师回复] 这算作重婚，可以追究其责任

[律师回复] 你具体是怎么参与的呢？公安机关找你了吗

[律师回复] 您好，北京正义律师事务所为您详细解答！

[律师回复] 你好具体要看下医疗纠纷是否要涉及到鉴定点头像可以电给你具体研究一下

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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。

然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。

[律师回复] 你好，有什么可以帮你的？

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微　信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。

[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析

[律师回复] 不知情的话，一般不构成犯罪

[律师回复] 不可以用了吧，新证已出旧证通常会消磁的。

[律师回复] 你好，没红绿灯的路口，车辆直行，一般遵循让右原则，右侧车辆先行。