房屋赠与协议效力是如何认定的？

[律师回复] 收集好证据，协商解决不了起诉

[律师回复] 您好！您需要说明详情或是可以致电。

[律师回复] 判决多久了，上诉没有

[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师

[律师回复] 您好，先了解夏具体情况

[律师回复] 三级智力残疾人能否享受低保（最低生活保障），主要取决于当地的政策规定以及残疾人的具体经济状况。低保政策是中国政府为保障困难群众基本生活而设立的一项社会救助制度，其核心是保障家庭人均收入低于当地低保标准的居民的基本生活。

一般而言，是否能享受低保，需要综合考虑以下几个因素：

残疾等级：虽然三级智力残疾表明存在一定程度的功能障碍，但是否直接符合低保条件，还需参考当地的具体政策。某些地区可能对不同等级的残疾人有不同的保障措施。
家庭经济状况：申请低保的关键在于家庭整体的经济收入是否低于当地规定的低保标准。即使残疾人本人没有收入或收入很低，也需要评估其家庭成员的总收入情况。
其他社会保障：残疾人可能享受的其他社会保障和补助，如残疾人补助、护理补贴等，也会影响低保资格的评定。某些地方可能在计算家庭收入时会将这些补助排除在外。
因此，建议直接咨询当地的民政部门或残疾人联合会，以获取最准确、最详细的政策信息和申请指导。他们能根据最新的政策和您家庭的具体情况，告知是否符合申请低保的条件，并指导申请流程。

[律师回复] 你有证据证明对方强奸嘛？

[律师回复] 免责条款的具体内容是什么 需要具体情况 具体分析

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 诈骗行为在立案前退回钱款是认定为诈骗的犯罪要件并不充分，不构成犯罪，还是诈骗取得钱财即既遂

[律师回复] 你好，需要侦查，审查起诉，开庭审理

[律师回复] 解析：
以夫妻名义共同生活的行为应当依据以下几个方面进行准确的判定：
首先，已婚人士若与其他异性举行了婚礼仪式，则可视为以夫妻名义共同生活的现象；
其次，尽管已经存在婚姻关系却并未与他人履行婚礼仪式的情况下，在公共场合以夫妻名义自居者，以及在双方同意的情况下，以夫妻名义购置房产者，同样可以被认定为是以夫妻名义共同生活的表现。
其中，若已有配偶的个人再次与另一名当事人以夫妻名义共同生活，那么这将会构成重婚罪行，而相应的，无过错方有权提出离婚请求，同时还可以要求对方支付赔偿金作为精神补偿。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条,有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在编写离婚协议之际，首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态，且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。
其次，协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议，例如：
有关子女与哪一方共度时光，对于未能与其子女共同生活的一方，其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限；
关于共同财富的分割事宜，包括各归属方的具体份额以及相应价值，同时附上详细清单；
对于共同债权、债务的享有和偿还责任，也需在此处予以明确；
此外，对于不与子女共同生活的一方，其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项，亦须在协议中加以规定。
再者，离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规；
同时，也不能侵害第三方的合法权益；
更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。
最后，协议文本应为一式三份，其中内容严禁私自涂改，且在婚姻登记员面前进行签字确认。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条第一款
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 解析：
工程结算是指工程完工后，由施工双方当事人共同签署确认的文件，该文件具有法律约束力，用于明确双方之间就该项工程的结算事宜达成了共识。
根据相关法律法规规定，委托方有义务根据该工程结算单所载明的结算金额及工程施工合同中的相关条款，按时足额地支付工程款项。
若委托方未能按照上述要求履行付款责任，施工方可依法向当地人民法院提起诉讼。
在此需特别强调的是，参与工程结算的双方当事人必须具备相应的法定代理权，且通常情况下，工程结算单还需加盖双方当事人的公章，以确保其法律效力。
然而，工程结算单仅能作为诉讼的一部分证据，还需结合其他相关证据进行综合分析与判断，例如：
双方当事人在建设工程施工过程中所签订的补充协议、会议纪要、工作联系单、工程变更单、工程签证、施工图纸、竣工图纸，以及其他往来函件、记录等书面证据，均可作为工程量计算和认定工程价款的重要参考依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

[律师回复] 解析：
首套房，即指个人首次购买并居住的唯一房产。
根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定，对于城市居民购置首套住宅，可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
然而，要被认定为“首套房”，必须同时符合以下三项基本要求：
首先，购房者需年满18岁；
其次，所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享受契税税率1%的优惠）；
最后，购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
但需注意的是，若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
在处理房产二次销售的法律问题时，我们需要区分以下三种不同的情况以确定其法律效力：
首先，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，并且所有的房屋销售合同都是在他们获得房屋所有权证书之前签订的，那么这些相关的销售合同就被认为是有效的或者说是可以被撤销的；
其次，如果在首位购买者和后续购买者之间的某一方已经获得了房屋的所有权证书，那么在他们获得房屋所有权证书之前签订的合同就被视为有效的合同，但是在他们获得房屋所有权证书之后签订的合同就将被视为无效的合同；
最后，如果在首位购买者和后续购买者之间都还未获得房屋的所有权证书，那么只要这些合同不包含任何法定的无效条款，它们就都将被视为有效的或者说是可以被撤销的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
通常来说，转诊证明的有效期设定为三个月或六个月不等。
若参保人员在同一家医疗机构进行了多次诊疗，且所有治疗皆在法定时限内顺利完成，则仅需开具一份转诊证明即可。
然而，若治疗过程超出法定时限，便须再次申请办理新的转诊证明。
关于如何办理转院证明，其详细步骤如下：
首先，请前往需办理转院手续的医院，向医务人员详细阐述您的情况，随后由医院相关部门为您开具转院证明，并加盖公章；
其次，将此证明送至转院后的医院，由于大部分医院对接收转院证明的时间有严格限制，因此建议您在取得证明后立即提交给该医院。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第七条医疗机构应当设置医疗服务质量监控部门或者配备专（兼）职人员，具体负责监督本医疗机构的医务人员的医疗服务工作，检查医务人员执业情况，接受患者对医疗服务的投诉，向其提供咨询服务。第三十七条发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。

[律师回复] 解析：
1、探讨所涉及的重要学术问题时，需要明确指出的是，保险诉讼并不适用我国民法典所规定的普通三年诉讼时效，而是根据保险法这一具有特殊性的法律进行处理，该法律的效力高于民法典中的相应条款。
因此，应当强调的是，尽管民法典设定了三年的普通诉讼时效作为常规，但当遇到法律另有特别规定的情况时，便需依循这些特别规定进行判断和操作。
2、对于人寿保险之外的其他类型保险的被保险人或受益人而言，他们向保险公司提出索赔或领取保险金的诉讼时效期限为两年，具体起算时间是从他们知晓或应当知晓保险事故发生之日开始计算。
诉讼时效，作为一种能够引发民事法律关系产生变化的法律事实，也被称为消灭时效，它是指权利人在特定时间段内未行使自己的权利，从而在某种程度上失去请求获得利益的时效制度。
设立诉讼时效制度的主要宗旨在于，通过推动法律关系的稳定性，及时终结权利与义务关系的不确定性，维护法律秩序的稳定，并降低社会经济活动中的交易成本。
法律依据：
《保险法》第26条规定
人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

[律师回复] 解析：
该项行为由于违反了我国法律及行政法规中有关强制性规定的条款，因此被判定为无效。
与此同时，根据这一前提所达成的相关协议亦无法生效。
依据我国民法的基本理念，在建立和维护各类民事法律关系过程中，当事人享有自主选择运用书面文件或者简洁的口头或其他合乎法律规范的非正式签署方式的权利。
然而，若法律与行政法规中对特定类型的履行方式作出了明确规定，则必须严格遵循这些规定，否则相关合同将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于法定夫妻共有财产的判定标准，可分别从财产来源与取得时间两方面进行考量。
首先，根据财产的原始来源来判断是否属于夫妻共有财产。
无论财富源于婚后薪资奖金的获得，抑或是生产经营淘得的丰厚利润，亦或知识产权带来的收益，若无相反证据予以推翻，皆应视为夫妻双方的共同财产。
其次，依据财产获取的时间节点来判断是否属于夫妻共有财产。
只要在婚姻关系持续期间所获得的任何财产，除非夫妻之间有特别的约定，否则都应当被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。