遭遇延迟交房怎么办催告，退房，索赔几步走

[律师回复] 解析：
当事人可委托专业律师作为其代理人参与辩护过程。
辩护律师有权会见被监禁中的犯罪嫌疑人或被告人，以便深入了解相关案件信息，并为他们提供法律咨询服务等。
自案件正式移交至检察机关审查起诉之日起，辩护律师还可以向犯罪嫌疑人和被告人核对相关证据材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇了敲诈勒索行为，遵循以下策略将有助于有效应对：
首先确保自身人身安全得到充分保障之后，竭尽所能寻求逃生途径，随后立即向警方报案。
因此在处置过程中切记避免产生急躁情绪或采取鲁莽行为，更不可过分妥协屈服，因为这不仅可能引发不必要的人员伤亡，而且还可能埋下诸多隐患。
其次，在确保个人生命安全的首要前提下，应该尽可能地收集与敲诈勒索相关的有力证据，例如记录有具体敲诈勒索信息的图片资料、电话录音、短信、电子邮件以及目击证人等。
最后，务必及时告知家人有关事件的详细情况，并在事发后尽快与家人取得联系，切勿对事件经过有所隐瞒，以便共同商讨对策，携手共度难关。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若您遭遇到敲诈勒索事件，聘请律师无疑将大有裨益。
从犯罪嫌疑人首次被侦查机关传唤或采取强制措施的那一刻开始，他们便拥有了委托辩护人的法定权利；
而在这一重要阶段，辩护人的指定只能由律师担任。
作为辩护人，他们的职责在于依据事实与法律的要求，针对犯罪嫌疑人或被告人是否无罪、是否应当判处轻刑、是否应当减轻或免于刑事处罚等问题提供相关的资料和建议，全力维护犯罪嫌疑人、被告人的各项诉讼权利以及其他合法利益。
特别值得一提的是，辩护律师在侦查期间能够为犯罪嫌疑人提供全方位的法律援助服务，包括代理申诉、控告，申请变更强制措施，向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及案件相关情况并提出相应的意见等等。
此外，辩护律师还享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯的特殊权限。
其他类型的辩护人在获得人民法院、人民检察院的批准后，同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
构成本罪须同时满足以下四个必要条件：
首先，实施者应当确实触犯了以恐吓、威胁或要挟等手段，强制让受害人交付财产的行为。
其次，这种行为侵犯了公共财产或私人所有的财产的所有权及相关的人身权或其他权益。
第三点，行为人需具备相应的法定刑事责任年龄和刑事责任能力，成为遵纪守法的自然人。
最后，主观上需要表现为明知故犯的直接犯罪故意，并怀有强行夺取他人财产的不法意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律上，诈赌无疑被定义为了一种欺诈性行为。
此类违法犯罪通常表现为，行为人以非法获取他人财务为目的，通过制造虚假情况或对事实进行掩盖等手段，致使受害者产生误解，从而自愿交出其贵重物品或财产。
值得注意的是，诈骗的核心奥义在于虚构一系列事实，使得受骗者深陷其中，进而基于这些错误认知主动将财产拱手相让。
若涉案金额超过法定上限——即三千元人民币时，便足以构成诈骗罪名，根据相关法律法规，行为人将面临严厉的刑事制裁，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任。
因此，只要诈赌行为符合诈骗罪的所有构成要素，那么它毫无疑问地应被视为诈骗罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
一般的拘留期为14日，而关于涉及到敲诈勒索罪名在看守所被羁押多久才能宣判的具体时间，我们无法给出确切答案，因为这取决于许多因素以及每一阶段的司法程序。
首先，在司法实践中，犯罪嫌疑人一旦被公安机关立案侦查并被送往看守所拘押，其刑事拘留的期限通常为14天，但最长可达至37天；
其次，若调查过程中发现该案件较为复杂，需经由上一级人民检察院批准方可延长羁押期限，即从原来的两个月延长至三个月；
再次，如果存在特殊情况，如需要进行跨省调查等，则需经过省级人民检察院批准，进一步延长羁押期限；
最后，在检察院对案件进行审查起诉时，其期限通常为一个月，但对于重大且复杂的案件，可以申请延长半个月的时间；
同样地，在法院审理刑事案件期间，庭审期限的规定通常为2个月，但若出现特殊情况，例如案件较为重大或案件数量众多等，则可以申请延长审理时间，但最长不得超过3个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的法律追诉期限，具体而言可分为四个层次。
首先，如果法定最高处罚不超过五年的有期徒刑，那么经过五年之后该案将不再被追究；
其次，对于法定最高刑为五年至十年有期徒刑之间的情形，该案的追诉时限为十年；
再次，若法定最高刑为十年以上有期徒刑，则需等到十五年后才能提出诉讼请求；
最后，当法定最高刑达到无期徒刑或死刑时，其追诉期限长达二十年之久。
在量刑方面，强奸罪通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
此外，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在证据学领域，主要为您介绍七类常见的证据类型：
（一）物证与书证；
（二）证人证言；
（三）被害人陈述；
（四）犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解；
（五）鉴定结论；
（六）勘验、检查笔录；
（七）视听资料。
针对敲诈勒索这一特定罪名，我们需要证明的是，对方采用了何种手段或方式令您感到恐慌或畏惧，进而向您索取财物。
以下是几种可能的操作建议：
1、妥善保存包含敲诈勒索相关内容的图像及音频信息，例如电话录音、录音带、录像带、短信、电子邮件等。
2、积极寻找知情人士，请求他们提供证人证言。
3、对于受伤部位，应立即进行拍照留存，包括照片以及致伤工具等。
同时，还需提供自身遭受伤害的病历、诊断证明以及医疗费用票据等完整的证据链条。
在所有的证据中，都必须明确证明以下两点：
首先，对方确实采取了威胁、要挟等手段；
其次，对方之所以采取这些手段，目的在于索取财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对团伙实施的敲诈勒索行为进行处罚时的相关规定如下：
首先，若犯罪者在整个犯罪活动中担任主要角色，即为主犯，则必须根据其实际参与或直接组织和指挥的所有犯罪行为予以相应制裁；
其次,若是在犯罪团伙中起到次要作用，即为从犯，那么将会受到从轻、减轻甚至免除处罚等不同程度的宽大处理。
此外，对于敲诈勒索公私财产的行为，如果涉及到的金额较大或者存在多次敲诈勒索的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金；
而当涉案金额达到巨大标准或者存在其他严重情节时，刑期将上升至三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被判以缓刑之刑罚须自法院正式立案开展审理流程之后经过约为两个月的期间方能取得相应的判决文书，而此类情况下的最晚截止日期不得超出三个月；
若涉及到的是遵循简易程序进行审理的案例，那么在法院接收相关案件材料并开始正式审理之后的第二十个工作日内即应完成审理工作，并出具具有法律效力的判决书。
另外，对于那些按照简易程序处理的特定案件，其审理期限将被缩短至法院接收案件之日起的第十个工作日内，同样应当依法出具判决书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，敲诈勒索金额在人民币五十万元及以上的将被依法判以十年以上有期徒刑，同时须接受罚金的处罚。
值得注意的是，若敲诈勒索公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间，则应被视为刑法第二百七十四条所规定的“数额特别巨大”。
而敲诈勒索罪，则是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，通过恐吓、威胁或者要挟等手段，非法侵占他人公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律体系下，对于因遭遇索贿而引发的行贿案件，其法定刑裁量尺度通常设在五年至十年不等的有期徒刑范围内。
然而值得注意的是，即使行为人系因受索取贿赂的压力所迫，但若已透过行贿手段谋取到了不应得的非法利益，则同样涉嫌构成行贿犯罪。
然而，若作为被索贿方，行为人能展现出其他重大立功表现，那么在定罪量刑时，仍有可能获得从轻处理的机会。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法中的相关规定，敲诈勒索罪的判罚准则如下：
首先，若行为人触犯此项罪行，应当依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金或者单处罚金。
其次，倘若行为人实施了敲诈勒索且涉案金额巨大或者情节严重者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
最后，如果行为人实施的敲诈勒索行为涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节，那么其将被判处十年以上有期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索的量刑标准及相应金额设定如下：
首先，若行为人敲诈勒索的财产属于公有财物或者他人的私有财产，且涉案金额达到两千元至五千元以上的，或者是在此基础上多次实施此类行为者，将面临至少三年以下有期徒刑或是拘役，同时还须接受相应罚金的严厉惩罚。
其次，敲诈勒索数额严重者，其涉及金额在三万元至十万元以上，或者存在特别严重情节的情况下，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需承担一定罚金的法律责任。
最后，对于敲诈勒索数额特别巨大的犯罪分子，其涉案金额高达三十万元至五十万元以上，或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑，同时也必须承担相应罚金的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪行通常情况下是不会判定为无期徒刑的。
对于敲诈勒索行为，国家法律规定只有在达到数额较大或者实施过多次此类犯罪的标准时，才会进行刑事追究和定罪处罚。
而当数额巨大或者存在其他极为恶劣的特殊情节时，最严厉的惩罚便是被判处有期徒刑十年以上，同时还需要缴纳罚金。
因此，无期徒刑这一量刑方式并不包含在其中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若行为人被指控犯下敲诈勒索罪，其应接受相应审判，并可能面临如下惩罚：
1）处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时被判处罚款；
2）若涉案金额庞大或具有其它严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩戒，并须承担额外的罚款处罚；
3）最后，犯罪情节极其恶劣者，将被判处十年以上有期徒刑，并需缴纳高额罚金。
关于行贿罪的数额标准，根据相关法律规定，为谋求不当利益而向国家公职人员行贿，涉案金额达到人民币三万元及以上，即构成行贿罪。
在此基础上，行贿金额在人民币一百万元至五百万元之间的，属于“情节严重”范畴；
而当行贿金额超过人民币一百万元且给国家带来经济损失达人民币一百万元至五百万元时，便可视为“使国家利益遭受重大损失”。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于以非法占有为目的，采用恐吓、威胁或伤害等手段，向他人索取公私财物且数额较大或者反复实施此类行为者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需并处或单处罚金。
如果勒索数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且需要并处罚金。
而对于那些勒索数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑，并且同样需要并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在发生刑事犯罪案件中，若行为人为追讨债务而采取非法手段进行扣押及拘禁等行为，应被视为非法拘禁罪行进行定罪量刑。
对于违反相关法律并涉及非法拘禁的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
倘若在此过程中存在殴打他人、侮辱受害者这类恶劣情节，则应对其依法予以严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，以非法占有为目的，对他人实施威胁或者要挟的手段，强行索取公私财物，且达到特定金额或次数标准者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时给予相应的罚金或者只判处罚金；
对于事实更为严重的情况，包括但不限于敲诈勒索金额构成巨额或存在其它恶劣情节等，则需判定其是否应受到三年以上至十年以下有期徒刑的刑事处罚，以及相应的罚金；
然而，若违法行为已经到达敲诈勒索公私财物数额特别巨大或涉及其他特别严重情节的地步，那么犯罪嫌疑人将面临至少十年以上有期徒刑的严厉刑罚，并且必须接受罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.在刑事诉讼程序中，从嫌疑人因涉嫌金融欺诈而遭到拘留之日起，直至最终裁定被判处有期徒刑为止，这段期间通常为37天。
2.依据现行法律法规，当公安机关对于涉嫌犯罪并已被拘留的人员，认为有必要将其逮捕时，必须在拘留期限届满后的第三个工作日内向当地人民检察院提交申请，请求对该项逮捕予以审查和批准；
如若该嫌疑人属于流窜作案或多次作案等重大犯罪分子，则可将申请期限延长至30天。
在此之后，人民检察院应在收到公安机关提交的逮捕申请后的第七个工作日内，做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。