您好，请问购买物业，买家需要承担什么税费呢

视具体情况而定。如果购买保税货物时依法交了税，那么就不构成走私。如果没有交税，走私涉案金额达十万元达到刑事立案标准，构成走私普通货物物品罪，要依法被追究刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。

在合同合法且有效的情况下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

由购房者承担哦。1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1、5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税。

购买方偷税漏税，构成逃税罪，根据法律规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役;偷税数额占应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑。