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1、民事责任：
一般情况下，第三者不承担法律责任。无过错方可以要求过错方（即出轨的女人）承担相应的民事责任，如离婚诉讼中的财产分割和损害赔偿。
2、刑事责任：
重婚罪：如果出轨的女人与第三者以夫妻名义同居，第三者可能涉嫌构成重婚罪。根据《中华人民共和国刑法》第258条，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
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同时，您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉和反馈。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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