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集体土地承包经营权能转让吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-18 山东济宁
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    根据你的问题解答如下, 集体土地承包经营权可以转让吗
    可以,土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
    对土地等自然资源的承包经营权具有物权性质,是指承包人对承包财产享有的占有、使用、收益的权利。农村土地承包经营权是村民对农民集体所有的土地或者国家所有由农民集体长期使用的土地的使用权,享有占有土地自己使用、收益和在一定范围内处分经营的权利。
    农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员,通称村民。村民是集体组织的成员,基于成员权,每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质,不论长幼,不论男女,凡村民人人有份,且每人有一份,它是村民赖以生存的民事权利。
    农村土地承包经营权的客体是农村土地使用权。承包经营的土地属于农民集体所有,或者属于国家所有而由农民集体长期使用。土地的概念是广义的,包括耕地、林地、草地、水面等。农村土地属于农民集体所有的,农民集体对该土地享有所有权。农村集体经济组织将土地发包给村民,村民就享有土地的使用权。农村土地属于国家所有的,国家允许农民集体长期使用,农民集体对该土地享有使用权。农村集体经济组织将土地的使用权发包给村民,村民对该土地享有使用权。
    村民通过土地承包合同取得的农村土地承包经营权具有物权性质,是一种用益物权。农村土地承包经营权具有长期性、稳定性,村民可以在自己承包的土地上放心地投入,精心地耕作,换得丰硕的收益。
    农村土地承包经营权作为一种物权,具有流转性。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是我国农村的基本经营制度。在稳定家庭承包经营的基础上,允许土地承包经营权的合理流转,是农业发展的客观要求。土地承包经营权流转是农村经济发展、农村劳动力转移的必然结果。只有
    第二、三产业发达、大多数农民实现非农就业并有稳定的工作岗位和收入来源的地方,才有可能出现较大范围的土地承包经营权流转,发展适度规模经营。总体上看,我国绝大多数农村目前尚不具备这个条件。因此,土地承包经营权流转一定要严格条件,慎重进行。
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    10 2020-10-18
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集体经营性建设用地出让转让的办法有哪些
集体经营性建设用地出让转让的办法有出让、租赁、入股等,这在我国法律上是有明确的规定的,对于相关情况的处理上,应当严格按照法律规定的情况来进行处理,避免因法律适用错误而导致违法行为。
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征地拆迁
城市改造补偿标准济南具体是多少
[律师回复] 解析:
关于永久性建筑物的拆迁补偿方案如下所述:
根据实际拆毁面积计算,每平方米永久性建筑物可以兑换等同面积的住宅;
对于将(国有道路)赋予商业性质的永久性建筑物,则依照拆毁该面积的旧建筑面积,补偿0.7倍于其的全新建筑面积;
至于将(村庄道路)用于经营的永久性建筑物拆除,其拆毁一平方米的补偿标准为0.65平方米的新建面积;
若上述两种情况均涉及到商业用途的永久性建筑物,那么拆毁一平方米的补偿标准将降至0.5平方米的新建面积;
对于瓦房的补偿标准,我们将依据拆毁一平方米的住宅面积,补偿1.5倍于其的住宅面积以实现产权转换;
对于临时建筑的补偿标准,楼顶采用砖墙铁皮屋顶的,每平方米可获得300元的补偿款,而楼顶采用钢架铁皮屋顶的,每平方米可获得200元的补偿款。
关于过渡期租金补助标准,在房屋建设过程中,居民需要暂时居住,因此在此期间也会提供相应的补助。
国家对此问题的处理方式非常人性化,具体来说,住宅用户每月将得到每平方米20元的过渡期租金补助,而商业用户每月将得到每平方米70元的过渡期租金补助。
计补日期自被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,并将在每个季度的首月10日进行支付,按季度进行支付。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
民政部门指定监护人具体程序是什么
[律师回复] 解析:
根据法律规定,未成年之父母若已离世或缺乏监护能力时,可按照以下顺序,委任具有监护资格之人担当监护之责:
(1)祖父母及外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
以及(3)其他有志于担任监护人的个人或团体,但需获得未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
对于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人士,其监护人的委任亦应遵循以下顺序:
(1)配偶;
(2)父母与子女;
(3)其他近亲;
以及(4)其他有意愿担任监护人的个人或团体,同样需要得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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农村集体土地经营性建设用地转让可以吗
农村集体土地经营性建设用地是可以转让的,国家专门出台了相关法律规定,对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定,农村集体可以依照下述法律规定来对相关情况进行处理。
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征地拆迁
洗钱罪的前置条件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
对于明知道是因毒品罪行、黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获取的非法利益以及由此产生的收益,但仍选择掩盖或隐瞒这些非法收益的来源与真实性质的行为,若涉及以下任何一种情形,均应被视为刑事案件予以立案并开展进一步地深入追查:
首先,向他人提供银行账户以便实施犯罪行为的行为;
其次,协助将财产转化为现金、金融票据或者具有价值的证券的行为;
再次,利用转账或者其他结算方式帮助资金进行转移的行为;
此外,协助将资金汇往境外的行为;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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农民基本农田补偿包括哪几方面
[律师回复] 解析:
关于永久基本农田征收补偿项目的内容主要包括土地补偿、安置补助费用、青苗补偿以及附着物损失赔偿等方面。
在处理农田征收事宜时,我们必须依据当地政府所制定的相关法律法规,以严谨的态度进行操作和实施补偿工作。
如需了解更多详情,您可直接联系当地的土地管理机关进行咨询。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些?
作为农村集体经营性建设用地转让的办法有出让、以及还有租赁,再者就是入股等方式来进行办理,在进行转让时一定要按法律所规定的条款来,只有符合条件才能保障到各自的权益。
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征地拆迁
企业集资诈骗罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照我国刑法有关条文的明确规定,任何以非法手段占据他人财物为主要目的,并且利用欺骗手段进行非法集资的行为,只要触犯以下任一条件,即可能被判定为集资诈骗罪:
首先,行为人作为个体实施集资诈骗行为,其涉案金额必须达到人民币十万元以上;
其次,若为公司或其他组织实施集资诈骗行为,则其涉案金额需达到人民币五十万元以上。
对于个人犯有集资诈骗罪的情况,根据我国刑法的相关规定,法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会处以二万元以上至二十万元以下的罚金;
而当集资诈骗罪的情节较为严重时,法院将判处被告人五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元以上至五十万元以下的罚金;
倘若集资诈骗罪的情节极其严重,法院将判处被告人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会处以五万元以上至五十万元以下的罚金或者没收罪犯的全部财产;
最后,若因集资诈骗行为导致受害者的经济损失极为庞大,以至于对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么法院将会判处被告人无期徒刑甚至是死刑,同时还会没收罪犯的全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些相关的法律方面知识。
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征地拆迁
交通运输执法大队职责具体是什么
[律师回复] 解析:
交通运输综合执法大队具备以下重要职能:
首先,他们负责全县范围内的道路和水路运输以及航道方面的行政处罚和行政强制执行监督管理工作;
其次,对于道路交通和水上交通安全的监管工作也肩负着重大职责;
再次,在水上交通管制任务中,他们负责船舶及相关水上设施的检验、登记以及防止污染、水上消防、航行保障、应急救助、通信导航、危险品运输等多方面的监督管理工作;
此外,他们还负责对辖区内的水路运输行业、港口行业进行管理,包括水运统计、水运科研、水运人才的培训和生产经验交流、总结、推广等工作;
最后,他们需要编制并上报辖区内水运行业的发展规划、计划以及可行性前期工作的审查工作,同时还要负责辖区内航道及其港航基础设施的管理、养护和建设。
法律依据:
《路政文明执法管理工作规范》第四十六条
有下列情形之一的,路政执法人员可以依法采取下列行政强制措施:
(一)造成公路、公路附属设施损坏,拒不接受现场调查处理的,扣留车辆或者进行违法活动的工具;
(二)经批准进行超限运输的车辆,未按照指定时间、路线和速度行驶且拒不改正,或者未随车携带超限运输车辆通行证的,扣留车辆;
(三)采取故意堵塞超限检测站点通行车道、强行通过超限检测站点等方式扰乱超限检测秩序,或者采取短途驳载等方式逃避超限检测的,强制拖离或者扣留车辆;
(四)法律、法规规定的其他情形。
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作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
河北职务侵占罪数额标准包括什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的数额认定可概括如下:
1、立案金额要求:
根据我国法律规定,职务侵占罪的立案追诉数额应达到人民币三万元及以上。
2、量刑标准:
具体而言,(1)数额较大量级:
根据《刑法》相关规定,职务侵占罪中的“数额较大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准,即以该两种罪名对应数额标准的两倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币三万元至二十万元之间,则被视为受贿罪或贪污罪的“数额较大”。
(2)数额巨大量级:
职务侵占罪中的“数额巨大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准,即以该两种罪名对应数额标准的五倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币二十万元至三百万元之间,则被视为受贿罪或贪污罪的“数额巨大”。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下四个方面:
1、犯罪客体:
本罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
2、客观要件:
本罪在客观方面表现为行为人利用其职务上的便利条件,非法侵占本单位的财物,且数额较大的行为。
3、犯罪主体:
本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
4、主观要件:
本罪在主观方面必须是出于直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉。
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集体合同产生争议如何处理
[律师回复] 解析:
集体合同是劳动者与用人单位经过公平协商之后,关于劳动报酬、工作时长、休息及假期安排、安全卫生保障、社会保险以及福利待遇等多项事宜所缔结的协议。
集体合同的拟订草案应当交由职工代表大会或全体员工进行深入研讨并最终通过批准。
在达成集体合同且提交给劳动行政部门审批之后,如果该部门在十五个工作日内没有提出任何异议,那么这份集体合同将正式生效,具备法律约束力。
依法签署的集体合同对于用人单位和劳动者都具有强制性的约束力。
而针对特定行业或地区的集体劳动合同,其效力则覆盖了当地同行业、同区域的所有用人单位及其员工。
若用人单位违反集体合同,侵犯了劳动者的合法权益,工会有权依照相关法规要求用人单位承担相应的法律责任。
当因履行集体合同产生争议,经双方协商仍无法解决时,工会有权依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不满的,可在收到仲裁裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定,如因签订集体合同引发争议,当事人协商无果的情况下,当地人民政府劳动行政部门有权组织各方进行协调处理。
同样地,如因履行集体合同产生争议,当事人协商无果的情况下,也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不满意的,可在收到仲裁裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第八十四条
因签订集体合同发生争议,当事人协商解决不成的,当地人民政府劳动行政部门可以组织有关各方协调处理。
因履行集体合同发生争议,当事人协商解决不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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