店面转租合同的效力怎么

[律师回复] 解析：
撤销权所涉及的几个情况包括但不限于以下几点：
1.在当事人知悉或应该知悉撤销事由的日期开始计算，若期限超过一年未实施撤销权，则该权利将自动失效；
对于重大误解事项，自知悉或应知悉撤销事由之日起计算，若期限超过九十日仍未行使撤销权，则该权利也将自动失效；
2.如果当事人是在受到胁迫的情况下做出决定，那么从胁迫行为结束之日起计算，若期限超过一年未行使撤销权，则该权利同样会自动失效；
3.当当事人知晓撤销事由之后，明确表达了放弃撤销权的意愿，或者通过自身的行为表现出放弃撤销权的意思，那么撤销权也将自动失效；
4.最后，如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内都未曾行使过撤销权，那么撤销权将会自动消失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
在我国，婚姻的无效原因主要包括以下几个方面：
首先是重婚行为，其次是结婚双方存在法律禁止缔结的亲属关系，最后则是双方或其中一方不满足法定婚龄。
值得注意的是，依照我国相关法律规定，任何被认定为无效或已被撤销的婚姻，其自始至终都不具备法律约束力，因此，当事人也无法享有作为夫妻应有的权利与义务。
在同居期间所获得的财产，应当由当事人自行协商处理；
若协商无果，则由人民法院依据公平公正的原则进行裁决。
对于因重婚而导致的无效婚姻的财产处理问题，不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。
此外，当事人所生育的子女，将按照相关法律法规中关于父母子女关系的规定来处理。
当婚姻被判定为无效或已被撤销时，无过错方有权提出损害赔偿的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理；
协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
在公司股权转让的税收政策方面，我们需要明确区分非证券化股权转让和证券化股权转让这两种不同类型的交易活动。
对于非证券化股权转让，根据现行规定是无需缴纳增值税的；
而证券化的股权转让则必须按照"金融商品转让"的相关条款进行计税。
不仅如此，依据不同的条件，还会有以下差异化的处理方式：
非上市企业股权的转让并不属于增值税的征税范畴；
上市公司股权的转让则需按照金融商品转让的标准来计算并缴纳增值税；
至于转让限售股以及资管计划、信托计划、契约型基金等资产管理工具，同样需要按照金融商品转让的规定来进行税务处理。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，受到胁迫签署的协议应被视为无效。
就离婚协议而言，它需经过相关民政部门进行离婚登记受理与备案后方可正式生效。
在协议离婚的全过程中，自协议达成之日起至最终办理离婚手续为止，都需要双方共同努力配合以确保顺利完成。
若其中任何一方未能积极配合，那么离婚程序将无法顺利推进，进而导致离婚协议无法生效。
在此情况下，我们建议您选择通过诉讼途径来解决离婚问题。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
人事争议主要涵盖以下几个方面：
首先，是国家行政机关与公职员工在招聘、调动、执行聘用合同时所引发的各种纠纷；
其次，是事业单位与职工在辞职、解雇及执行聘用合同或服务合同过程中所产生的各类矛盾；
再次，是各类企业单位与管理阶层和专业技术人员在履行任命合同或服务合同中产生的纷争；
最后，根据相关法律法规和实施细则的规定，还包括那些可进行仲裁处理的人才流动争议以及其他类型的人事争议。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，超越权限范围所签订的合同通常并不具备法律效力。
对于此类合同，必须经过权力授予者明确表示认可后方能正式生效。
在合同订立过程中，如果合同相对方明知或理应知晓法定代理人或其他机构的行为已超出其授权范围，但仍然选择与其缔结合同，那么将被视为存在主观恶意因素。
在此情况下，该份合同将会失去其法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
若机动车辆在道路交通中引发了意外事故，而机动车所有者对该事故负有责任，那么他们就须要负担起连带性的赔偿义务。
然而，当由于租赁或借用等情况导致机动车所有人和实际使用者并非为同一人时，若在事故发生之后被认定为是该机动车一方的过失所致，则应由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内进行赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若商标的申请遭到驳回，申请人对此有异议且不服商标局的驳回决定时，可在收到驳回通知的十五日之内向商标评审委员会递交再审申请书。
商标评审委员会在接收到再审申请之后的九个月内会进行全面的评估和审查，并以书面形式将最终的评估结果告知申请人。
若申请人对这一决定仍持有异议，则可在收到通知之日起的三十天内向当地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
在股权投资领域中，股东权益主要涵盖以下几个方面：
首先是股本，也就是以每股面值为基础进行计算得出的资本总额；
其次是资本公积，这其中还包含了股票发行溢价、法定财产重估增值以及收到捐赠资产的实际价值；
第三个部分则是盈余公积，根据其子类的不同，分为法定盈余公积和任意盈余公积两种具体形式；
最后，还要提到法定公益金，它是从企业税后净利润中按照5%-10%的比例提取出来的，主要用于企业福利设施相关的支出。
另外，还有未分配利润部分，它代表着公司预留下来以便未来某个年份进行分配的利润或者尚未进行分配的利润。
法律依据：
《公司法》第三十三条第一款
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。

[律师回复] 解析：
若诉讼期限已逾，法院将裁定驳回诉请；
然而，倘若在超期之后才提起的诉讼，则法院仍需依法予以受理，而非直接驳回起诉。
然若受理之后，对方当事人以该项作为抗辩之依据，那么法院便有可能据此作出驳回原告诉讼请求的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条
当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，自然人进行股权转让活动时，转让方需按“财产转让所得”项目征收个人所得税。
具体计算方式为：
将转让股权所取得的收益金额，扣除原始投资价值及合理开支之后的剩余部分，按照20%的法定比例税率，来计算应纳的个人所得税款。
然而，在特定情况下，如果转让方是以原始价格进行转让的，则无需缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
首先值得指出的是，两次鉴定结果的确存在不同的可能性。
然而，若要申请进行伤残等级的重新鉴定，则需前往省一级劳动能力鉴定中心。
在这个过程中，相关单位未必能在程序之外发挥影响。
请注意，省级鉴定结果具有法律上的权威性，即为最终鉴定结论。
即便再次申请工伤鉴定，成功的概率也并非绝对的。
毕竟，工伤鉴定属于例行的劳动能力鉴定，且在两次鉴定结果存在分歧时，以最后一次的鉴定结果为准。
法律依据：
《劳动能力鉴定管理办法》第八条
〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。
第九条
〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
(一)劳动能力鉴定申请;
(二)《工伤认定决定书》原件和复印件;
(三)诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历;
(四)职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件;
(五)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
对于欠债方电话无人应答、微信不予回复的情况，原告当事人可径直向当地法院提交支付令申请或提起诉讼程序。
为确保司法程序得以顺利进行，原告须按照法律规定向法庭提交详细且完备的起诉状及相关证据资料，例如与债务人签订的书面欠条、原告向债务人提供借款的银行转账记录等。
经由法院依法审查并确认各项要件均已满足法定要求后，将会在收到申请后的七个工作日内作出立案决定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，人民法院在接到诉讼请求后，如发现所受理的案件并不属于其自身管辖范围内，应立即将该案移交给具有相应管辖权的其他人民法院进行审理。
而对于接受移送的人民法院来说，如果他们认为所接收的案件同样不属于自己的管辖范围之内，则必须向上级人民法院提出申请，由上级人民法院来决定该案的最终管辖权归属。
在此过程中，任何一方都不能擅自再次进行移送。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。

[律师回复] 解析：
在交易环节中，各方主体均可提交有关产权转让以及受让的申请。
交易相关方在向政府部门提出转让此类业务请求的过程中，除了必须遵守相关法律法规规定外，还需递交相关材料，包括但不限于交易协议、国有土地使用权证书、宗地界址点图及其附带文件、建筑物所有权证书、企业法人资格证书以及所有相关的文书和个人证件，还有最重要的授权委托书及其它必要的认证文件。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
在此需要详细描述有关转让方与受让方的相关信息，包括欠款具体数目、偿还期限以及支付方式，同时需有借款方亲笔签名及立欠条时间等重要内容。
尤其要注意，若公司股东欲将自身股权转让予非股东人士，则必须征得超过半数以上其他股东的书面同意。
此外，股东还应对股权转让事宜以书面形式通知其他股东，并在收到书面通知后的三十日内给予回复。
如逾期未作回应，则可视为已默许该项转让行为。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，律师可以协助申请人提交工伤认定申请，然而，无论是首次工伤认定，还是后续的劳动能力再次鉴定，申请人既可亲自前往相关部门进行申请，亦可委托律师代理此项事务。
但值得注意的是，对于劳动能力再次鉴定而言，申请人仍需亲自到场参与鉴定过程。
法律依据：
《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第七条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，或者停工留薪期满(含劳动能力鉴定委员会确认的延长期限)，工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。

[律师回复] 解析：
关于楼层下开设商铺所引起的噪音问题，您完全有投诉和维权的权力。
根据相关法规，任何各类公司及个人在城市市区范围内的噪声敏感建筑物集中区均不允许使用高分贝的广播喇叭。
在城市市区中的街道、广场、公园等人流密集的公共场合举办各类娱乐活动、集会活动时，如需使用音响设备，应严格遵循当地公安机关的有关规定，确保其音量不会过大，以免对周围的生活环境构成骚扰。
在家中使用家用电器、乐器或者开展其他室内娱乐活动时，也应对音量进行合理控制或实施其他有效措施，以免对周边住户带来环境噪声污染。
对于社会生活中所产生的各种噪声，例如机动车未按照规定鸣笛、擅自使用高音器材、在已交付使用的居民住宅楼进行装修活动以及在晚间休息时间进行突击装修等行为，都可能对他人的正常生活造成困扰。
针对这些情况，您可选择向公安机关报案处理，公安机关将依据具体情节给予相应的警告或罚款处罚。
此外，若遇到工地夜间施工、企业生产、餐饮服务业等产生的噪音问题，您可向环保部门进行投诉，由环保部门对其进行监督管理。
而对于那些在街头巷尾无序摆摊的商贩所发出的噪音，有些甚至使用高分贝的喇叭进行宣传促销，您同样可以向城管部门进行投诉，由城管部门对其进行监管。
最后，需要提醒您的是，未经当地公安机关许可，任何单位或个人不得从事产生偶发性强烈噪声的活动，否则将面临公安机关的警告或罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第五十四条
违反本法第十九条
未经当地公安机关批准，进行产生偶发性强烈噪声活动的，由公安机关根据不同情节给予警告或者处以罚款。

[律师回复] 解析：
关于产权纠纷的解决途径，主要有以下几种方式：
首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争；
若双方均无意愿进行和解或调解，或者在和解与调解过程中无法达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；
如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效，也可选择向当地人民法院提起诉讼；
最后，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应严格遵守并履行，如有拒绝履行的情况，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
针对受贿罪的追诉期限，需依据相关具体情况进行确定：
1.对于受贿金额在三万元至二十万元之间或存在其他较为严重情节者，其追诉时效为五年；
2.受贿金额超过二十万元但未达三百万元，或者同时具有其他严重情节者，其追诉时效为十年；
3.受贿金额达到或超过三百万元，或者同时具有其他极度严重情节者，其追诉时效将延长至十五年至二十年不等。
关于贪污罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：
1.贪污数额较大或存在其他较重情节者，应判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
其他较重情节还包括：
（1）贪污特定款项如救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等；
（2）因贪污、受贿、挪用公款而受到党纪、行政处分的；
（3）曾经因为故意犯罪而被刑事追究的；
（4）赃款赃物被用于非法活动的；
（5）拒绝交代赃款赃物去向或者不配合追缴工作，导致无法追回的；
（6）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
2.贪污数额巨大或存在其他严重情节者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收财产；
其他较重情节还包括：
（1）多次实施贿赂行为的；
（2）为他人谋求不正当利益、导致公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（3）为他人谋求职务晋升及调整的。
3.贪污数额极其庞大或存在其他极端严重情节者，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产；
若贪污数额特别巨大，且给国家和人民利益带来了特别重大损失的，则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同时还要处以没收财产。
对于多次贪污未经处理的情况，则将按照其累计贪污数额予以量刑。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。