担保合同法律效力该如何确定

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经济犯罪侦查大队，简称经侦大队，它作为公安系统内专注于处理经济犯罪事务的重要机构，其主要职能在于开展侦查、打击以及防范各种类型的经济犯罪活动。
具体而言，经侦大队所拥有的职权范围广泛且深入，其中包括但不仅限于以下几个方面：
首先，刑事侦查权：
经侦大队有权利依据相关法律法规，对各类经济犯罪案件展开全面而深入的刑事侦查工作，这其中包括了证据搜集、传唤涉案人员、对相关人员进行问询等多项内容；
其次，查封、扣押、冻结财产权：
当犯罪嫌疑人或者被告的财产中涉及到与案件有关的财物时，经侦大队有权依照法律规定，采取查封、扣押、冻结等必要手段，以保证案件的顺利侦办及追回被盗财物等相关工作的进行；
最后，合法运用强制措施权：
在案件调查过程中，如果需要采取强制措施，例如逮捕、搜查等，经侦大队都可以依法行使这些权力，以确保案件的顺利侦破以及犯罪分子的及时抓捕归案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十三条
侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候，经公安机关或者人民检察院批准，即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。不需要继续扣押的时候，应即通知邮电机关。

[律师回复] 解析：
1、协议离婚需签署书面协议，然而在未完成离婚登记之前，此类协议并不具备法律约束力和效应；
2、若采用这份协议作为基础，顺利办理了离婚手续，取得了离婚证书，那么这份离婚协议书便被视为合法有效，具有法律效力；
3、倘若有一方在办理离婚登记前改变主意，并以此为由提出诉讼离婚，那么该份协议将不再具有法律效力。
婚姻登记机构会对申请离婚登记的当事人所提供的证件、证明材料进行严格审查，同时还会询问相关情况。
对于那些确实属于自愿离婚，且已经就子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的当事人，婚姻登记机构将会立即给予登记，颁发离婚证书。
当夫妻双方无法就离婚事宜达成共识，或者尽管他们愿意离婚，但是在子女抚养、财产及债务处理等方面仍存在分歧时，任何一方或双方都可以向法院提起离婚诉讼。
经过审查，如果起诉符合法律规定和要求，法院将做出受理决定并立案审理，否则将退还原告提交的所有文件和资料，并告知其不予受理的具体原因。
离婚协议的撰写内容应当包括协议的核心要点，以及对细节内容的详尽描述。
通常情况下，离婚协议应涵盖以下几个方面：
双方明确表示离婚是否出于自愿；
子女的抚养权归属；
夫妻双方债权以及债务的处理方式；
夫妻双方共同财产在婚后的归属或处理方式。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间所产生的一切债务承担方式如下：
若为夫妻共同债务，则应由夫妻双方共同承担偿还之责；
若共同财产无法完全清偿或财产已归属各人所有，则双方可协商解决；
若协商无果，则应交由人民法院进行裁决。
反之，若仅为一方的个人债务，则应由该方独自承担偿还责任。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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在倘若债权人不能履行其所负担的到期债务时，保证人则依据合同约定使自身承担担保责任。
在这之后，保证人有权利向债务责任人要求偿还补偿其代为支付的款项。
这项保证人的赔偿请求权或保证人的追偿权，即是指在保证人实际承担了担保责任以后，他们有权向主债务债务人请求返还他们先前为履行债务而垫付的款项。
法律依据：
《民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；
没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
1.寻求亲朋好友的帮助以暂渡难关。
倘若所面临的经济困境仅为短暂性问题，相信不久之后手中便可有充足的周转资金，那么此时便可考虑与至亲好友借款缓解当前困局，待未来资金充裕之时再行归还。
2.向银行提出延期还款请求。
在遭遇突发状况如疾病入院治疗、失业等情况时，您可尝试联系银行客户服务部门，如实告知自身实际情况，随后向其申请延期还款。
3.申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
若所面临的经济困境较为严峻，还款压力较大，您可尝试联系银行客户服务部门，提交相关资料以申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
4.利用最低还款额功能减轻负担。
各大银行均设有最低还款额功能，只要您能够按时支付该金额，银行将不会收取滞纳金，同时亦不会对您的个人信用记录造成不良影响。
然而需要注意的是，选择最低还款方式需承担相应的利息费用，每日利率为万分之五，因此尽管此举有助于减轻短期内的还款压力，但长期来看可能会导致利息累积，增加还款成本。
5.调整账单日期以延长还款期限。
账单日期并非随意变更之物，通常情况下每半年或一年方可修改一次，部分银行甚至仅允许修改一次。
6.积极与银行沟通协商解决方案。
若因工作等特殊原因导致短期内无法按期还款，建议您主动拨打银行客服热线，详细阐述缘由，证明并非故意拖欠，而是确有客观原因存在，尝试与其商议能否适当推迟还款期限。
切勿更换联系方式或逃避银行追讨，以免个人信用受损，除非您决定今后不再与任何银行开展业务往来。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于下水道反水事故的责任划分及赔偿问题，其具体情况如下所述：
首先，若房屋所有权人家庭下水道反水的原因系外部窨井下水管的主管道堵塞所致，那么因为这一设施属于住宅小区内的公共设施范畴，物业部门应严格依据与业主签订的合同条款对该设施进行定期维护和妥善管理。
此时，作为业主，有权向物业公司追究其相应的法律责任。
其次，倘若问题出自于楼下的其他住户擅自对自家下水管道进行了改造装修，以至于下水管道频繁出现反冲现象，那么楼下的业主应对此次事故负主要责任。
在涉及到财产损失的赔偿方面，应根据损失发生时的市场价格或其他合理的评估方法来确定具体数额。
在损害事件发生之后，当事人双方可通过友好协商的方式决定赔偿费用的支付方式。
如协商无果，则赔偿费用应一次性支付完毕；
但若一次性支付确实存在困难，也可选择分期支付，但在此过程中，被侵权方有权要求对方提供相应的担保措施。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
依据现行的国家法律法规，由国务院药品监督管理部门所颁发的药品批准文号以及《进口药品注册证》和《医药产品注册证》均具有固定的有效期，这三种证书有效期限的设定均为五年。
在证书期满后，如需持续进行生产或进口活动的机构，应当在证书期满前六个月内申请再注册手续，并按照国务院药品监督管理部门所制定的相关规定提交所需的各类档案资料以备审查。
法律依据：
《药品进口管理办法》第五条
进口药品必须取得国家食品药品监督管理局核发的《进口药品注册证》（或者《医药产品注册证》），或者《进口药品批件》后，方可办理进口备案和口岸检验手续。

[律师回复] 解析：
确实如此。
倘若车主已经投购了车损险，而且其车辆也符合了盗抢险的赔付条款规定，那么在这种情况下车子不幸失去之后，保险公司将会进行相应的理赔程序。
具体来说，车损险当中包含有机动车全车盗抢险这一项，而盗抢险则主要负责赔偿被保险车辆因遭受全车盗窃、抢劫或者抢夺所导致的车辆损失，同时还包括在被盗抢过程中所发生的车辆损毁或者车上零部件、附属设备遗失需要修复的必要且合理的费用。
因此，只要符合上述条件，保险公司都会按照相关规定进行立案并进行理赔处理。
法律依据：
《机动车辆保险附加险条款》第一条
（一）保险车辆（含投保的挂车）全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案证实，满三个月未查明下落；
（二）保险车辆在被盗窃、被抢劫、被抢夺期间受到损坏或车上零部件、附属设备丢失需要修复的合理费用。

[律师回复] 解析：
如若涉及网络贷款的逾期行为已经严重超过3年之久，那么你大可以不必再担忧可能面临的法律起诉风险了。
依据现行的相关法令规定，对于网络借贷业务来讲，法定的申诉有效期仅有短短的3年时间，从逾期行为发生的那一刻开始算起。
当逾期达到3年之后，贷款机构仍然保留着催收的权利，但是他们已经丧失了合法的法律诉讼资格。
然而，需要特别强调的是，尽管逾期3年以上的贷款人将不再受到法律诉讼的压力，但这并不代表他们就可以免除偿还欠款的责任。
作为借款人，我们必须牢记，只要未曾完全履行还款义务，那么逾期的历史记录将会被永久地保存在信用档案中，从而对个人的信用状况产生长期而深远的负面影响。
在这样的背景之下，如果你确实无法承担全部或者部分的欠款，我建议你可以尝试与贷款机构进行协商，共同制定出一份合理的还款计划，以妥善处理逾期问题。
一旦双方达成共识并成功执行这个个性化的还款方案，不仅可以有效地解决违约带来的困扰，同时也有助于推动信用报告尽快摆脱不良记录的影响，重新回归到优质、健康的信用状态。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在一房多售的情况下，部分合同仍然具有法律效力。
对于这部分有效合同项下的买家，他们可行使权利，要求卖方严格按照合同约定履行义务，交付合法所有权的房产；
然而，涉及到可撤销合同以及无效合同两个范畴的买家，自知悉相关事项之日起计算，在一年之内皆有资格向法院或者公正的仲裁机构申请撤销原来的合同条款，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项，同时需要支付相应的利息补偿，
此外，还应当承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在如下任何一种情况下，协议将被判定为无效：
1、协议当事方缺乏缔结该协议所必需的资质或权限；
即他们的身份或地位不符合签署这份协议的要求；
2、协议条款与现行的法律法规存在直接冲突，违背了国家有关的法律条文；
3、协议内容明显背离社会道德规范和良好风俗习惯；
4、参与协议缔结过程的各方当事人经过蓄意谋划，企图通过此协议损害其他第三方的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在处理民间借贷纠纷时，欠款方未能偿还借款并不等同于将遭受拘留。
此类争端属于民事范畴内的问题，双方当事人皆有权考虑采用协商、和解、仲裁或是诉讼等各种途径进行最终解决。
若涉事一方决定提出诉讼请求，则必须确保具备完整且充分的起诉书以及与其案件相关联的各类证据资料，并按规定向具有管辖权限的相应人民法院进行提交。
在此过程中，债权人如发现被执行人存在其他可供执行的财产，可随时向人民法院提出申请强制执行。
然而，对于那些明明具备履行债务能力却故意拒绝履行的情况，相关部门有权对其采取司法拘留措施；
若情节严重或涉及金额巨大者，甚至可能面临刑事追责的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在二审法院对某案件进行庭审并当庭做出判决之时，该判决立即产生法律效力，意味着原先由一审法院所做出的判决已经正式生效了；
反之，如果二审法院没有在法庭上给出最终判决，那么二审法院的判决书必须要等送达到各方当事人手中的那一刻，判决才能正式生效。
同样地，如果二审法院决定维持原判，那么二审判决书在送达给各方当事人的那一天起就开始生效，这也意味着原来由一审法院所做出的判决已经正式生效。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第三百零八条

[律师回复] 解析：
在遭遇民间借贷无法履行偿债义务时，您应当考虑以下几种方法进行解决：
首先，保证在能力范围内向债权人偿还一部分债务以展示出诚恳且良好的还款意愿，这样的话，债权人有可能会撤销诉讼。
其次，您可以尝试与债权人协商制定分期付款计划，或者适当延长还款期限，甚至可以请求亲戚朋友暂时借款来偿还贷款，然后在未来的日子里再向他们归还这笔款项。
当您面临诉讼时，务必积极参与庭审，努力争取在法庭上达成分期还款或设定明确还款期限的协议。
若法庭未能给予支持，那么您将被要求在规定时间内全额偿还债务，否则债权人有权申请强制执行。
通常情况下，涉及到征信记录的信贷业务，若未按期还款，必定会对个人信用造成负面影响，从而影响到未来的房屋贷款和汽车贷款等相关事宜。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于无效合同的处理措施，大致可以归纳为以下几个方向：
首先，需要执行返还财产的操作。
返还财产的含义在于，当合同被确定为无效或撤销之后，合同当事人有权要求对方返还已经交付的物品，而对方则需承担将已接收之物返还的义务。
其次，如果因无效合同所获得的对方财产无法返还或者没有必要返还，那么就需要根据所获财产的价值进行折算，并以货币的形式向对方提供补偿。
再者，如果由于合同无效导致一方当事人遭受了经济上的损失，并且另一方对此存在过错，那么就应该由过错方承担赔偿责任，这是基于缔约过失责任产生的。
然而，这里的“损失”仅限于实际已经发生的部分，预期利益并不在此列，因为无效合同的处理原则是尽可能地恢复原状。
最后，如果发现当事人之间存在恶意串通行为，从而损害了国家、集体或者第三方的利益，进而导致合同无效，那么由此获取的财产将被收归国有或者返还给相关的集体和第三方。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，法人并不需要承担。
公司债务是民法学中的债务概念与公司这一实体相结合的产物，其范围主要是指公司与其特定对象之间产生的债权债务关系，其中涵盖了公司在资金方面的贷款、应付账款以及尚未支付的采购款项等诸多方面的问题。
所谓“法人”，即是在法律层面上脱离自然人身份，经过法定程序赋予其民事权利能力和民事行为能力，并且能够独立享有民事权利、承担相应民事义务的社会组织。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
故意破坏或损害他人财产，这是指故意地摧毁或破坏公共及私人财产，若是财产价值巨大，且情节严重者，便有可能构成刑事罪行；
而若情节轻微，不足以构成犯罪时，则应根据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚。
具体处置方案可以通过协商达成共识，亦或是通过诉讼途径解决争议。
在提起诉讼之前，需要撰写一份详细的起诉状，其中需包含以下内容：
原告的个人身份信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址以及联系方式；
同时还需提供法人或其他组织的相关信息，例如名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式；
此外，还需注明被告的个人身份信息，如姓名、性别、工作单位、居住地址等，以及法人或其他组织的相关信息，例如名称、住所等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若欲使夫妻一方自愿放弃房产之协议具有法律效力，则需满足如下条件：
首先，在合约签订之际，双方必须具备相应的民事行为能力；
其次，双方均需在签约时表达出真挚且无任何欺骗或威胁的意愿；
最后，协议内容不得违反国家法律和行政法规的强制性规定，亦不可违背社会公共秩序与善良风俗。
关于夫妻一方自愿放弃房产声明的撰写，通常应包含以下主要内容：
首先，需明确注明夫妻双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基础信息；
其次，需详细描述房产的相关状况，并明确指出该房产为夫妻共有财产；
最后，需明确表明放弃声明乃基于自愿且真实的意思表示所做出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在法定的责任约束下，非法窃取或损坏油气管线设备、电力通信网络设备、广播电视发射装置、水利防洪抗灾工程设施或如水文监测、测量、气象侦测、环保检验、地质勘探、地震预警等公共设施的行为，将被处以十天至十五天的行政拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十三
盗窃、损毁油气管道设施、电力电信设施、广播电视设施、水利防汛工程设施或者水文监测、测量、气象测报、环境监测、地质监测、地震监测等公共设施的，处十日以上十五日以下拘留。
情节严重的要承担刑事责任。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，我们需要根据具体的漏水状况进行分析。
倘若漏水事故是由于装修公司在施工过程中操作不规范、工艺欠佳而引发的，那么毫无疑问，该责任应当由装修公司全面承担。
然而，如果证实是居民自身的行为造成了卫生间的漏水，那么所有的后果都将由其自行承担。
此外，若经调查发现，卫生间的主要下水管道存在破损现象且该故障和卫生间的漏水直接相关，那么相应的责任理应归咎于开发商。
为了促使开发商尽快介入修理工作，业主可首先与物业公司取得联系，再由物业公司负责与开发商进行沟通协调。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。