抚州居住房屋租赁合同简洁范本

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通常而言，集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时，其最低标准是参考建筑物的实际建设成本；
此外，也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式；如果选择房屋置换，那么在同等区域内，最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。
至于位于城市中心地带的村庄住宅，其货币补偿的最低标准则为市场价格；对于国有土地上的住房，选择房屋置换的话，同样需要在同等区域内实现“拆一还一”，而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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当当事人委托律师时，无疑将在最大程度上确保其法律利益得到充分保障。由于他们独特的职业性质，律师可以更加高效地展开辩护工作，特别是在搜寻证据以及会面以及通讯联系疑犯和被告方等方面享有的极大优势。
此外，律师还可代表犯罪嫌疑人等进行申诉，申请变更强制措施等事宜，展现出更为专业化的服务能力。
首先，在当事人聘请律师之后，便可立即与其接触，从而有效减轻犯罪嫌疑人所承受的心理压力，至少使其能够保持冷静，并感受到希望的存在。我们认为，这正是聘请辩护律师所发挥的首要且至关重要的作用之一。
其次，若律师发现犯罪嫌疑人的罪行相对较轻，则可提出取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。

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一、生命保障支付。若被保险人身受意外伤害不幸身故，保险公司将按照约定向投保人支付死亡保险金。
二、残疾赔偿方案。若被保险人事先未预料到的意外伤害导致某些身体功能的残障或失能，此状况在保险合同中被定义为残废，那么我们的保险公司也将会依照规定向该投保人支付相应的残废保险金。
三、医疗费用补贴。在被保险人身受意外伤害后，其治疗过程中所产生的医疗费用将由保险公司承担，投保人无需自掏腰包，保险公司会根据合同约定向投保人支付医疗保险金。
然而，需要注意的是，意外伤害医疗保险通常不会单独承保，而是作为意外伤害死亡残废等综合性保险的附加险种进行承保。
四、收入损失补偿。当被保险人由于意外伤害而暂时失去了劳动能力，无法继续工作时，保险公司将按照合同约定向投保人支付停工保险金，以弥补其经济上的损失。
法律依据：
《人身保险公司保险条款和保险费率管理办法》第十二条
意外伤害保险是指以被保险人因意外事故而导致身故、残疾或者发生保险合同约定的其他事故为给付保险金条件的人身保险。

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通常情况下，职工向相关机构提出的住房公积金提取要求将在三个工作日内获得妥善处理并顺利入帐。在此期间，有关部门会对职工提交的个人住房公积金提取申请表进行深入细致的核实和评估，以确保该项请求符合所有相关法律法规及规定。待公积金提现实际操作全部完成以后，通常需在第四个工作Et之后方可赴银行网点或ATM机上进行查询，以验证提取的住房公积金款项是否已成功入帐。若发现尚未入帐，敬请及时联系客服热线寻求解答，以便了解具体原因。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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基础养老金款额设定为每个人每月固定高达83元人民币，此款项包括由中央政府所规定的每个人每月70元人民币的基础养老金部分以及省份与城市两级对满足领取条件的参保人员额外提供的每人每月3元人民币的基础养老金补贴。除此之外，还需补充和区确定的每人每月额外补贴10元人民币的基础养老金数额。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

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据我们所查阅到的官方资料，上海市静安区当地对外地车辆实施了严格的通行限制措施。该区对于非本地注册登记的车辆实施了特定的交通管制措施，具体而言，即针对每周星期一到星期五早上的7点至9点和下午的5点至7点这两个时间段实施限行。在静安区内行驶的外地牌照车辆必须严格遵循这些限行规定，否则将会面临高达200元人民币的罚款以及扣除3分的严厉处罚。更为详细的规定如下，在内环以内的所有地面道路上，工作日期间的每日早上7点至9点和下午的5点至7点，均禁止悬挂外省市机动车号牌的小型客车通行；而在高架道路上，同样从早上7点开始直至晚上8点，都禁止外省市牌照的车辆行驶。因此，我们强烈建议您务必遵守上述的限行规定，以避免不必要的罚款和扣分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

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居住监视乃一种严谨周密之措施，旨在保障执行效力及程序之合法性，故请申请人务必提供一系列必要凭证。
依据相关法律法规之规定，申请人须提交如下之文件资料：身份证件、居住地证明文件、雇佣关系证明、家庭成员信息以及个人犯罪记录证明等。除此之外，申请人还需认真填写详尽之申请表格，并随附近照一张。
同时，申请人亦需提供充分证据，以证明其有正当理由需要接受监视居住。待申请材料递交之后，相关部门将对其进行严格审核，并在确认其合法性之后，着手安排实施监视措施。在此过程中，申请人必须严格遵守各项监视规定，积极配合相关部门开展工作。居住监视所需之证件要求与申请流程，均有助于确保监视措施之合法性与公正性，从而更好地维护社会治安与公众利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。

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申领居住证通常需耗时约半个月左右的时间。申请流程如下：
首先，申请人应携带着合法有效的身份证明文件以及能够充分证明长期居住经历的相关房产证明文件（如房产证或购房合同）、租赁房屋合同、单位出具的工作证明、商业经营许可证、在校学习证明等任意一种证明材料，前往当地派出所进行居住登记手续的办理。经过严格的审核程序后，若确认申请人符合居住证的申领条件，公安派出所将从受理之日起的第15个工作日内为申请人制作发放居住证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

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诈骗罪的定罪量刑基准是诈骗公私财产价值超过人民币三千元。具体而言，诈骗罪是以非法占有为目的，通过利用虚假的事实或者掩盖真相等手段，恶意侵占数额较大的公共和私人财产的犯罪行为。在这方面，诈骗罪所针对的仅仅是涉及到国家、集体或个人的财产，而非其他非法利益。
同时，该罪名的犯罪对象亦应当排除金融机构的贷款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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根据我国现行政策规定，国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地，并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此，我们可以明确了解到，农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是，农村的宅基地，其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇，而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言，他们并不具备宅基地的所有权，仅享有使用权，而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此，农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行，禁止向外村居民进行转让或出售，否则，这种转让或出售将被视为无效行为，无法得到法律的保护。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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关于量刑方面的各项原则与具体标准如下所示：
第一种情况，如果受贿金额超出了三万元人民币的上限，或者是在一万元至三万元之间，但存在其他较为严重的犯罪情节，那么依据相关法律法规，将对其处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被判处罚款；
第二种情况，如果受贿金额超过了二十万元人民币，但未达到三百万元人民币，或者贪污金额在十万元人民币以上，但未达到二十万元人民币，并且存在其他严重的犯罪情节，那么同样依据相关法律法规，将对其处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被判处罚款；
最后一种情况，如果贪污或者受贿金额超过了三百万元人民币，或者贪污金额在一百五十万元人民币以上，但未达到三百万元人民币，并且存在其他特别严重的犯罪情节，那么依据相关法律法规，将对其处以十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还会被判处罚款或者没收全部财产。这就是对于此类罪行的相关规定和处理方式。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

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对于九级工伤事故的受害者，依据我国相关法律法规规定，他们有权享有工伤保险基金支付的，以其实际工资为标准计算，达到九个月数额的一次性伤残补助金。
另外，若在劳动合同或聘用合同期满时，或者当劳动者本人主动提出解除劳动、聘用合同时，工伤保险基金也将按照规定支付一次性的工伤医疗补助金；而用人单位则需承担支付一次性伤残就业补助金的责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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针对岗位调动，其实完全可以拒绝。身为劳动者，在职场生涯中难免需面临工作角色的转变。
然而，雇主在调整员工工作职责时，无论是出于何种原因与目的，都必须按照特定的情境和条件来决定员工是否服从安排。若雇主所进行的调岗措施，乃是基于其正常的生产运营需求，并且该调岗行为具备充分的合理性，那么公司有权对员工的工作岗位进行必要的调整，这是公司所拥有的法定权力。但是，如果劳动者拒绝接受这样的岗位调整，雇主便可依据此为由，依法解除双方之间的劳动关系，这种解除方式被视为合法解除，雇主应当向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼程序中，被传唤出庭的被告若未出席法庭审理，其所面临的法律后果相对较重。在辞去辩护权及针对原告提出反诉的机会的同时，亦丧失了与原告展开调解程序以解决争议的可能，这无疑将对被告方造成极为不利的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
缺席审判被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
1.农业、林业、畜牧业以及水产养殖等领域的耕种及养殖用地；
2.属于各事业单位自用，不对外租赁或买卖用途的土地资源；
3.为城市公共用途而专门划拨使用的土地，包括道路、广场、绿地、公园等场所所占用的土地；
4.滞留荒废未开发利用的土地资源；
5.根据相关法律法规，享受免征税费待遇的能源、交通运输、水利工程等基础设施建设所需的土地资源。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
在我国，根据《中华人民共和国刑法》规定，危险驾驶属于犯罪行为，一经定罪，量刑标准如下所示：
1.若危险驾驶行为引发重大交通事故，致使他人重伤或死亡，又或者使得公共财产和私人财产遭受重大损失者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚；
2.当行为人的危险驾驶行为已经构成犯罪既遂，同时又由于其逃逸而导致受害人最终身亡的恶劣情况下，将面临最低七年，最高为死刑的严重刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事审判的案件中，您所聘请的律师的费用理应由您自己承担。
依据我国现行法律法规的相关规定，律师服务的收费行为必须严格遵守公开、公正、公平以及自愿有偿和诚实守信的基本原则。当律师事务所接受了您的委托之后，他们将有责任与您签署一份详细的律师服务收费合同，或者在原先的委托代理合同中明确载明有关收费的具体条款。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：
收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
当由民间纷争所引发之故意损害他人财物时，其处理之道应依次为:
首先进行调解。如调解无果，方可依法立案处理。对于故意毁损公私财物者，若数额达到较大或存在其他严重情节，则将被给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚；而若数额巨大或存在其他特别严重情节者，则须接受三年以上七年以下有期徒刑的严厉严惩。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
确实应当如此。
根据相关法律规定，若行为人为达到某种目的而采取暴力或其他不被社会认可的方式公然侮辱他人或者捏造毫无依据的事实来污蔑他人，且情节极为严重者，将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺其政党权利等处罚选项。
同时，需要强调的是，诽谤罪并不都属于必须由受害者申诉方可进行处理的范畴，但倘若此类行为对社会秩序及国家利益造成了严重损害，则将不再受限于此限制。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于刑事诉讼案件中犯罪嫌疑人的监视居住执行措施，其详细内容如下：
首先，监视居住的具体执行工作主要由当地公安部门负责；
其次，对于需要实施监视居住措施的犯罪嫌疑人，如果其具备固定住处，那么将在其家中进行监督；若犯罪嫌疑人没有固定住所，公安机关则需为其指定适当的居所以实施该项措施；
另外，在整个监视居住期内，犯罪嫌疑人必须严格遵守相关规定；
最后，为了确保监视居住的有效性，公安机关有权对其实施电子监控或者不定期的检查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。